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• 157****5415

  沒(méi)有賣(mài)不出去的房，只是價(jià)格問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-06-25 09:59:24
• 151****5610

  可以*的，不過(guò)農(nóng)村的房屋只有本村的村民才可以*，否則*合同無(wú)效。農(nóng)村的房屋*簽訂*合同以后，應(yīng)當(dāng)?shù)皆摯宕逦瘯?huì)辦理登記。農(nóng)村的房屋也有房屋所有權(quán)證和宅基地適用權(quán)證，而且都可以辦理變更的。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:58:28
• 153****7968

  一般在本村村民之間可以買(mǎi)賣(mài)，具體法律政策規(guī)定很復(fù)雜的，城鎮(zhèn)居民禁止購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房，外村的村民一般也不能購(gòu)買(mǎi)，還要看購(gòu)買(mǎi)的人是否具有申請(qǐng)宅基地的條件。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:57:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村舊房要賣(mài)有人要嗎？農(nóng)村的房子，宅基地，有人買(mǎi)要賣(mài)嗎 ？
  答

  國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地根本管得不嚴(yán)格.要建擴(kuò)大地基把舊房拆了建設(shè)就好了,不過(guò)應(yīng)該要經(jīng)過(guò)政府審核,批準(zhǔn).還是先問(wèn)過(guò)村委比較好.

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房要賣(mài)有人要嗎?農(nóng)村的房子買(mǎi)賣(mài)合法嗎？
  答

  一、改造方式1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(d級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。3、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。二、改造要求在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價(jià)，絕對(duì)禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問(wèn)題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過(guò)18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計(jì)方案并出臺(tái)配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時(shí)又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計(jì)要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過(guò)程和竣工驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”。綜上所述可知農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定是從三個(gè)方面考慮的，一是舊房翻新對(duì)象，對(duì)象要求是經(jīng)濟(jì)困難的貧困戶家庭。二是改造方式，主要以農(nóng)戶自建為主，也可政府統(tǒng)一建設(shè)，且對(duì)于新房面積根據(jù)家庭人口嚴(yán)格要求不得超過(guò)限定面積。三是改造質(zhì)量，房屋改造質(zhì)量應(yīng)符合安全，實(shí)用，經(jīng)濟(jì)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房要賣(mài)有人要嗎?在農(nóng)村買(mǎi)別人的房子，需要辦什么手續(xù)？
  答

  你要買(mǎi)的房子是你同村的不？農(nóng)村房屋一般都沒(méi)有房產(chǎn)證 簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同就行了。然后找四鄰在上面簽字。農(nóng)村的你應(yīng)該到村集體那去備個(gè)案的，要村書(shū)記備案。你在農(nóng)村買(mǎi)的是了使用權(quán)，沒(méi)有土地的所有權(quán)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村舊房要賣(mài)有人要嗎?想賣(mài)掉自己的宅基地,這么做可以嗎?
  答

  農(nóng)村宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，建立在上面的房屋可以在本村村民之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。針對(duì)農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)的問(wèn)題，要具體問(wèn)題具體分析，看當(dāng)時(shí)簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。如果是無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人是可以申請(qǐng)收回房屋的，對(duì)方拒絕的話可以選擇采用訴訟手段，耕地和宅基地是一體的，承租人只有使用權(quán)和出租給本村人，沒(méi)有出售權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，可以無(wú)償交給所在村集體或政府再分配。但是雖然宅基地不能賣(mài)給非集體成員，而有效合同必須在合同內(nèi)容符合相關(guān)法律政策的前提下才受法律保護(hù)，也就是購(gòu)房人之間簽訂的合同本不具備法律效力，屬于“無(wú)效合同”，雖然宅基地可以收回，但是雙方都屬于過(guò)失方，因此你除了要向?qū)Ψ街Ц对匈?gòu)房資金外，還有可能面臨村集體的罰款。

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• 問(wèn) 農(nóng)村舊房可以隨便買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  你好！ 農(nóng)村集體土地及集體土地上的房屋是不能上市買(mǎi)賣(mài)的，只能在同一個(gè)農(nóng)村集體組織成員中買(mǎi)賣(mài)，其他人購(gòu)買(mǎi)，不受法律保護(hù)。

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