已有4個回答

• 154****0732

  第一步：簽字前勿忘查證
  第二步：驗房時別只顧看墻壁
  第三步：繳費要有明白賬

  查看全文↓ 2018-06-25 15:39:13
• 141****7436

  ①、對房屋結(jié)構(gòu)、面積進行核查。新房驗收的**終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗單》）。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。
  ②、裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者可按清單內(nèi)容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。
  ③、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。
  ④、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住。
  ⑤、查看一下公共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢查。
  **后，《交屋看房記錄表》**好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習慣以電話聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:36:01
• 147****1443

  1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。
  　　2、購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。
  　　3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。
  　　4、購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:35:28
• 156****3814

  1、購買房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書等）
  2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
  3、現(xiàn)金。包括：物業(yè)費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:35:12

相關(guān)問題

• 問 新房拿鑰匙時需要帶哪些證件？
  答

  1、購買房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書等）2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。3、現(xiàn)金。包括：物業(yè)費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。交房拿鑰匙主要注意三個問題：1.審查有關(guān)證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等。2.審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。3.審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。

  全部3個回答>
• 問 新房拿鑰匙時都需要帶哪些證件
  答

  一手房(新商品房):材料:購房合同、身份證、戶口簿、單身當?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書),費用:物業(yè)費用、契稅、維修基金、面積誤差比3%以內(nèi)的差額。二手房(存量房):材料:身份證、戶口本、結(jié)婚證(離婚離婚證或法院判決書)、新產(chǎn)權(quán)人的新房產(chǎn)證、買賣雙方到場進行水電氣有線寬帶過戶,**終簽字交接領(lǐng)取新證與鑰匙。

  全部3個回答>
• 問 拿新房鑰匙要什么證件
  答

  帶上買賣合同，身份證去收樓

  全部3個回答>
• 問 新房拿鑰匙要注意什么
  答

  拿到新房鑰匙之后，首先要做的就是驗房。需注意下面幾個方面：1、如果是住在頂樓的話，需要看是否有屋頂漏水的痕跡。2、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠，檢查管路是否漏水。4、暖氣煤氣是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片。5、大門鑰匙是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。6、交物業(yè)費要注明期限。新房子裝修過后，對于入住時間的選擇來說，在房子保持通風的情況下，那么在新房裝修完之后的2—3個月就可以入住了。但是家里要是有孕婦、老人、孩子，那么越晚入住就越好，至少也要三個月以上，裝修產(chǎn)生的污染物質(zhì)對大人小孩的身體都不好，**好在半年以后。如果沒有那么多時間等，**好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收甲醛、苯等有毒氣體，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進去。

• 問 新房拿鑰匙時要注意什么？
  答

  我聽說拿鑰匙時要檢查房子有沒有問題，還要看合同什么的。我也不太懂，還是多問問有經(jīng)驗的人吧。

  全部6個回答>