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• 155****1638

  一、新房交房稅費
  1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費用
  1、物業(yè)管理費：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。
  2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
  3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
  三、新房交房開發(fā)商費用
  1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。根據(jù)實測面積，多退少補。
  2、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。
  3、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:01:00
• 153****0230

  其實新房收房時要交哪些費用這個問題,很簡單,總結(jié)一下,收房時要交大修基金、燃氣接口、契稅、面積補差、一年物業(yè)費就可以了。 說詳細一點,新房收房時要交哪些費用呢?其中裝修押金2000,一年物業(yè)費(1.3元一平/月),垃圾清運費3塊一平,電梯運料費3塊一平,按揭的話還有100元他項費,手續(xù)費80元,契稅是140平米以上房屋總價的百分之三,140平米以下的千分之七點五,維修基金高層28元每平米,六層以下15元每平米,印花稅估計就100元左右,如果收了房要直接裝修,還有裝修押金,這個具體要問開發(fā)商了。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:00:31
• 144****0320

  辦理新房入住時需要繳納的費用
  1、結(jié)算面積,退、補房屋尾款:在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積,退、補房屋尾款。在辦理相關(guān)手續(xù)時,我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》,對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少,KFS應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,反之亦然。
  2、物業(yè)管理費:在辦理入住手續(xù)時,絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。
  3、契稅:契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。
  4、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。
  5、供暖費:如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
  6、其它相關(guān)費用:如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:00:01

相關(guān)問題

• 問 拿新房要交什么費用
  答

  契稅:房屋總價的3%印花稅:總價萬分之五維修基金: (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費:國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取,住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元,登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。550元/套物業(yè)管理費:按物價局規(guī)定收取

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• 問 ??拿新房 交什么費用？是怎么收費的呢？
  答

  1、印花稅 （買賣雙方各按合同金額萬分之五交納）；　　2、契稅：普通住宅按房價1.5%，高檔住宅按3%，　　普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；B：單套建筑面積在144平方米以下；C：成交價格在7000元/平方米以下　　辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費和辦理工本費；交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費用。 轉(zhuǎn)移登記費：定額80元；交易手續(xù)費：3元×建筑面積；國土證工本費：定額 80元　　如果你買的是二手房，則交：　　契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）；個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）,　　土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元；他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定

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• 問 ??拿鑰匙的時候應(yīng)該交物業(yè)費嗎?新房拿鑰匙時需要交什么費用?
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 買房拿鑰匙交多少錢? 新房拿鑰匙時需要交哪些費用
  答

  鑰匙免費送不要錢。買房的房款交清后，交房前需要繳納相關(guān)稅費，稅費多少與房價和面積等有關(guān)

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• 問 ??房子拿鑰匙要交什么費用？
  答

  絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費，多退少補，退.5%征收：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/套。一般非普通住宅契稅按4%征收，按照國家指定的具體標準收取、新房交房物業(yè)管理費用1：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比、車位款，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用：10元/、面積差額款：5元/、證照印花稅;本，按照國家指定的具體標準收取;本、工本費、新房交房稅費1;件：在 辦理入住手續(xù)時：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比。3。三。4，非住宅550元/。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致;平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/、契稅、物業(yè)管理費，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后、門卡等押金可能會被收取、裝修變更費用。住宅維修基金按照2%標準交存。2，除此之外還有裝修保證金：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖、新房交房開發(fā)商費用1：有的開發(fā)商是辦證時才收取的。各城市具體收費標準略有不同。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為、其它相關(guān)費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更、公共維修基金，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取、補房屋尾款、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、供暖費。根據(jù)實測面積，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，住宅80元/。5;平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/。二，一般不存在糾紛。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收;平方米3：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了一。3，非住宅維修基金按照1%標準交存，普通住房標準為按1，這一條是針對買車位的業(yè)主；車位地鎖。2。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定：有的業(yè)主是需要購買車位的：在 辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積。2

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