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• 142****3530

  
  1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
  2、房屋租賃合同一式三份；
  3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
  4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
  5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應負法律責任）；
  6、企事業(yè)單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
  7、委托他人代辦需提交委托書（委托書未經(jīng)公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負法律責任）；
  8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負法律責任）；
  9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
  10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:53:17
• 154****2373

  個人的信息和買的哪里的房子等相關手續(xù)。一般開發(fā)商都給你辦理啦

  查看全文↓ 2018-06-26 10:52:50
• 148****5247

  發(fā)票。包括**的發(fā)票，和按揭下來后，開發(fā)商開的按揭的發(fā)票
  02 購房合同。鄭州這邊都是機打的合同，在房管局備案的
  03 契稅證。
  04 貸款協(xié)議和抵押擔保協(xié)議.（公積金貸款，抵押擔保公司會對抵押貸款進行反擔保，也要有個協(xié)議，你還不上貸款，他會替你還）
  05 繳納維修基金的收據(jù)
  06 天然氣、暖氣初裝費等等收據(jù)，如果有天然氣和暖氣的話！
  

  查看全文↓ 2018-06-26 10:52:06
• 135****7298

  購房合同備案流程及所需材料
  實行購房合同備案制度，對開發(fā)商進行有效的制約，不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  ■如何辦理購房合同備案
  1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
  該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。
  購房合同備案流程及所需材料
  2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市房產(chǎn)交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
  ■購房合同備案流程
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤并且沒有異議之后，在進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
  ●購房合同備案要交費
  戴先生自己**近購買了一套商品房，與開發(fā)商簽訂了購房合同。開發(fā)商將這份合同送至南昌市房管局商化辦辦理登記備案時，要求他繳納一定的費用，戴先生不知這些費用是否要收取?另外，戴先生還從開發(fā)商手中購買了一間車庫，車庫層高為2.18米，他與開發(fā)商在購房合同中的“附屬用房”一欄就“車庫”的情況進行約定時，有關部門卻要求他與開發(fā)商另簽協(xié)議，戴先生問這是怎么回事??全文
  ■辦理購房合同備案注銷需提交的材料
  ●辦理合同備案注銷需提交以下證明材料：
  1、由質量管理部門出具的質量鑒定報告;
  2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
  3、另換購的新購房合同文本;
  4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;
  5、開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;
  6、護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;
  7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
  8、房屋交付公告或公布的相關證明;
  9、有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
  10、超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。
  (以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)
  ●辦理購房合同備案更名需要的材料
  辦理合同備案更名需提交以下證明材料：
  一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
  二、父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。
  ■購房合同備案好處
  執(zhí)行商品房預售合同登記備案規(guī)定。不少消費者詢問，這一規(guī)定對購買者有哪些意義。據(jù)房產(chǎn)部門介紹，主要有以下四大好處：
  一、可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。
  二、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。
  三、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。
  四、可以方便辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。如果預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:51:41

相關問題

• 問 期房備案需要哪些材料
  答

  新房辦房產(chǎn)證需要什么證件：　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4、完稅憑證(契稅繳款書)　　5、已婚的購房人：　　(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);　　(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?！　?、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：　　(1)身份證復印件(帶原件校驗);　　(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);二手房辦房產(chǎn)證需要什么證件：　　二手房與新房辦理房產(chǎn)證都需要什么材料是有一定區(qū)別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：　　第一、簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的;　　第二、地稅局出具的完稅憑證原件;　　第三、登記申請書;　　第四、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明復印件(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復印件(核對原件);　　第五、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;　　第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖);　　第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的);　　第八、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;　　第九、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;　　第十、登記機關認為必要的其他材料。

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• 問 房管局備案需要哪些材料？
  答

  我聽說房管局備案需要一些文件，比如土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。具體還需要什么，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士或者房管局。

  全部3個回答>
• 問 購房合同備案流程是什么 需要哪些材料
  答

  購房合同備案流程更名所需材料包括商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明、護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等，購房合同備案流程詳細內容請閱讀下文。 購房合同備案流程 由質量管理部門出具的質量鑒定報告; 具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明; 另換購的新購房合同文本; 商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明; 開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明; 護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等; 本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件; 房屋交付公告或公布的相關證明; 有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明; 超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交) 辦理合同備案更名需提交的證明材料 本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。 父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。

• 問 購房合同備案有哪些流程 需要準備什么材料
  答

  購房合同備案流程及所需材料 實行購房合同備案制度，對開發(fā)商進行有效的制約，不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 ■如何辦理購房合同備案 1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。 該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。 2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。 ■購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤并且沒有異議之后，在進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。 ●購房合同備案要交費 戴先生自己**近購買了一套商品房，與開發(fā)商簽訂了購房合同。開發(fā)商將這份合同送至南昌市房管局商化辦辦理登記備案時，要求他繳納一定的費用，戴先生不知這些費用是否要收取?另外，戴先生還從開發(fā)商手中購買了一間車庫，車庫層高為2.18米，他與開發(fā)商在購房合同中的“附屬用房”一欄就“車庫”的情況進行約定時，有關部門卻要求他與開發(fā)商另簽協(xié)議，戴先生問這是怎么回事?»全文 ■辦理購房合同備案注銷需提交的材料 ●辦理合同備案注銷需提交以下證明材料： 1、由質量管理部門出具的質量鑒定報告; 2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明; 3、另換購的新購房合同文本; 4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明; 5、開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明; 6、護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等; 7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件; 8、房屋交付公告或公布的相關證明; 9、有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明; 10、超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。 (以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交) ●辦理購房合同備案更名需要的材料 辦理合同備案更名需提交以下證明材料： 一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。 二、父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。 ■購房合同備案好處 執(zhí)行商品房預售合同登記備案規(guī)定。不少消費者詢問，這一規(guī)定對購買者有哪些意義。據(jù)房產(chǎn)部門介紹，主要有以下四大好處： 一、可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。 二、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。 三、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。 四、可以方便辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。如果預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。

• 問 房子備案需要什么材料
  答

  房子備案需要的材料：1、房地產(chǎn)抵押及他項權利登記申請表。2、開發(fā)商企業(yè)法人資格證明材料。3、國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證副本、施工許可證。4、董事會批準文件及房地產(chǎn)評估報告。5、申請人身份證明。6、商品房預售合同。7、購房發(fā)票。房產(chǎn)備案有什么作用？1、在登記備案的時候，可以審核一下售房單位的預售行為是否合法，相關的部門會對預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況進行核實，這樣就能夠保護購房人的合法權益。2、對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為準，起到了登記備案鑒證的作用。3、如果所出售的房子已經(jīng)被抵押或者是查封，進行備案的時候就可以避免再次出售給購房者，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。網(wǎng)上如何查自己的房子？可以登錄各地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產(chǎn)權人姓名和產(chǎn)權證號就能夠查詢到房屋有沒有被抵押或者是被凍結房屋目前的狀態(tài)也能夠查詢到。當然也可以直接到房管局的大廳參觀，到窗口進行查詢。