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• 135****2578

  學區(qū)房分多種，比如一**教學很好，好多都想去讀書，就變得附近房子很難買到、租到，賣房價、租房價格都比較貴，這種才屬所謂方便學生讀書的“學區(qū)房”
  而普通**附近的房子，雖然是**區(qū)域的房子，但人們無視它了。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:21:58
• 135****0019

  學區(qū)房指分布在**周邊的房產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。
  
  購買“學區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區(qū)房”，也就是說，購買學區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
  
  落戶關鍵
  
  對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業(yè)內人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。
  
  其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  片區(qū)調整
  
  受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  了解政策
  
  即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。此外動遷風險也要當心。要了解區(qū)域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
  
  山寨版本
  
  有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該**就讀。按照相應規(guī)定，每個**的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與**雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的**的情形。
  
  說到底，是政府職能部門工作缺乏人性化。市場上有些樓盤將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內的“山寨學區(qū)房”，則一定要當心。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:21:47
• 153****2556

  好**所在的區(qū)就是學區(qū)，買那個區(qū)的房子就是學區(qū)房，一般學區(qū)房比不在學區(qū)的房子貴（普通**所在的區(qū)不能叫學區(qū)房），因為現(xiàn)在小孩入學都是就近入學，你在哪個區(qū)就上哪個區(qū)的**，而且一般說的學區(qū)都是指**率很高很好的**，只有進好的**才能升好的**

  查看全文↓ 2018-06-26 18:21:41

相關問題

• 問 ??什么叫學區(qū)房?到底什么樣的房子才算是學區(qū)房?
  答

  學區(qū)房是什么意思？區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。學區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20％，盡管價格不菲，但往往常受關注。學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質教育的權利。學區(qū)房是什么意思？怎么知道是不是學區(qū)房？怎么知道是不是學區(qū)房？1、查詢學區(qū)房通常都需求房產(chǎn)交房今后才干斷定。但也有對比清晰的，比方樓盤就在校園邊上，或許開發(fā)商引進了某個校園等。學區(qū)房正常是無法界定的，只有是到教委去查或許校園（條件是你有人行，沒有人的活人家不會白給你查）或許即是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學，花沒花錢。100家有99家沒花錢必定即是學區(qū)了（土的方法）要不即是相反，還有落戶要在寓居地3年以上，這個條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區(qū)分學區(qū)房，所以沒有百分百的必定學區(qū)就一向不變。2、了解（1）我看中一套學區(qū)房，怎樣承認這套房是該校園學區(qū)房？每年5月或許6月，校園都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當年的“招生簡章”，上面會有該校的學區(qū)規(guī)模。假如無法承認，請直接咨詢校園。

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• 問 ??什么房子才叫真正的學區(qū)現(xiàn)房？
  答

  要看教委每年的學區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠近計算的。同時提醒，購買學區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關規(guī)定。

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• 問 學區(qū)房是什么意思什么叫學區(qū)房？
  答

  學區(qū)房是指，在指定區(qū)域內購房，其購房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級的重點**，可以是**也可以是**。學區(qū)房的價格一般都比同區(qū)域的房產(chǎn)高出20％以上。主要是學區(qū)好

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• 問 ??什么叫學區(qū)房?買學區(qū)房有什么好處?
  答

  學區(qū)房就是離著**近，對孩子上學放學等安全很有保障，

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• 問 ??什么叫學區(qū)房?買學區(qū)房有什么好處呢?
  答

  什么是學區(qū)房：??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。??而現(xiàn)在的呢，學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。為啥要買學區(qū)房，買學區(qū)房的好處是什么：理由一：學習環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調控政策的收緊，“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過這里小編也要提醒大家：學區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

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