已有5個回答

• 138****2696

  樣板房表面的東西很好，但實用性真的不行，別的不說插座等你想用都找不到。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:27:50
• 147****4352

  1、臨時樣板間
  
  臨時樣板間是開發(fā)商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建，并配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。
  
  2、實體樣板間
  
  實體樣板間一般是與開發(fā)商銷售樓盤在一起，開發(fā)商在銷售樓盤中選擇一處比較好的戶型和樓層按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:27:09
• 133****3384

  開發(fā)商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。
  
  而且，開發(fā)商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:27:01
• 135****2255

  樣板間不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。
  開發(fā)商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系。口說無憑，為了維權需要，在選購樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:26:48
• 156****8717

  從產品層面來說，由于樣板房是開發(fā)商用來打板的，所以細節(jié)上會注重一些。但是由于內部是裝修后的，后期使用過程可能會發(fā)現詬病。因而在購買時要和開發(fā)商確定好協議，擬定保修期和開始計算的時期。尤其是室內附帶的電器，樣板房一般對外開放的時間較早，因而在出售樣板房的時候很多電器都幾本到了電器自身的保修期。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:26:34

相關問題

• 問 ?? 如何跟開發(fā)商買樣板房？應該怎么辦理呢？
  答

  大部分實樓樣板間都是項目為了銷售推廣需要開發(fā)商聘請專業(yè)的室內設計師設計建造，出于展示室內空間的考量，室內設計一般會采用比較炫動的風格，室內設計不一定會結合普通業(yè)主的使用需求，而樣板間裝修大部分尚未開通正式水電氣等，由此裝修施工主要以表面光鮮亮麗為追求，對于日后購買樣板間的業(yè)主來說，難免會有裝修的調整，尤其是隱蔽工程的問題需要和開發(fā)商約定清楚，原則上開發(fā)商應該也有承擔精裝工程的保修責任。

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• 問 買樣板房好嗎? 開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，**后裝修出現的效果也比較好。2、質量比較好

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• 問 ??買樣板房好不好？開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  樣板房好不好，值不值得買是很多購房者都會糾結的問題，下面保駕護航裝修網就購買樣板房的利與弊從兩個方面來分析：首先是樣板房的優(yōu)點：1、方便入住，省心省事：樣板房其實就是精裝修房，買樣板房**大的好處是省去了繁瑣的裝修工作?？梢浴傲喟胱　?，對著急住進新房的人就有很大吸引力。2、戶型好，設計優(yōu)秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產品中**好的單位；一般都會盡心設計、科學搭配、挖空心思做軟裝。3、價格較低，性價比高：大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。樣板房存在或可能存在的問題：1、不實用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來未必方便。2、老化損毀：樣板房的展示周期一般可能長達1—2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。3、施工質量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質量，尤其對于隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會馬馬虎虎甚至是非常草率，質量差，比如水電工程。樣板房有好有壞，有優(yōu)點也有缺點，因此樣板房是否值得購買這點沒有絕對的答案。保駕護航裝修網建議如果要購買樣板房，要做到以下幾點以使自己的利益得到**大保證。1、選購前應要求開發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施設備的試用說明書和設備保修承諾書；盡可能地要求其提供相關裝修公司網址、售后電話等。**好能夠與當時的施工隊聯系上，進而判斷其內在問題是否嚴重。2、可能了解樣板房的施工環(huán)境，還要盡量多次查看實地以便發(fā)現問題，而且**好分夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。3、請專業(yè)人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面。

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• 問 房產商**后樣板房怎么處理的？開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質量不合格! 第一,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任。 其次、當事人雙方要到現場對商品房進行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進行現場驗收，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質量問題由雙方確認，經開發(fā)商維修、補正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應承擔相應的責任; **后，雙方當事人還要辦理相關文件的交接，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應提供四份文件;建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書和住宅使用說明書，同時買受人還應當要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關文件交付是商品房質量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設工程質量竣工驗收意見書》，沒有《建設工程質量竣工驗收備案表》和〈〈商品房面積實測技術報告書〉〉應視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

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• 問 開發(fā)商樣板房有什么作用
  答

  供業(yè)主購房時展示，好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，還能更好地促進銷售，產生直接的經濟效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。所以樣板房的作用不可忽視。