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• 152****3611

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時間長。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:08:43
• 135****1335

  一般電梯房的樓層位置在三分之一到三分之二之間的高度都是不錯的，另外就是要看人的喜好和習(xí)慣了，一般情況下，樓層越高，空氣質(zhì)量就會越好，安靜，采光、通風(fēng)效果也越好。
  但是有的人多少有點恐高癥，這樣的就建議不要選太高，另外，如果買上端的房子總會感覺有種不踏實。因人而異。這個也沒有什么絕對的。高層建筑多分為18層22層28層和31層的。主要就是看自己的感覺和喜好了。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:07:54
• 145****5327

  電梯房的15層好，不是頂層，不要擔(dān)心屋頂漏水，這是**要命的，也少了頂層的夏炕冬冷。
  夏天一開窗，風(fēng)很大，空調(diào)少開不少。
  層數(shù)也還可以，視線較開闊，萬一停電，爬樓也不是太累。
  有電梯，拿點重的東西不必?fù)?dān)心爬樓負(fù)重，尤其是家有老人，或已不年輕，就是你年輕，家里的老人來你家，不用擔(dān)心他們爬樓困難和安全。
  不好的地方：用的是屋頂水箱的水，沒有管道直接供水干凈。
  難得停一次電，你得鍛煉身體。
  得房率低一些。
  電梯電費、二次供水電費要出。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:07:31

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• 問 請問23層的電梯房哪樓**貴？
  答

  按照通常慣例越高層的房子越貴。建議住在14層-16層。

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• 問 ??33層電梯房15層怎么樣
  答

  高度問題，30層高樓中15層位于中間　　就陽光照射問題，不會因為其他樓過高而遮住家里的采光?！　【蜐穸葐栴}沒有1樓的潮濕，也沒有30樓的炎熱?！　【退膯栴}，不會因為樓層太高，水壓太低，造成水上不去，導(dǎo)致家里無水?！　【碗姷膯栴}，不會因停電，電梯不運行，導(dǎo)致回不了家。不是特別高，走樓梯還可以強身健體　　而且，如果樓層太高了，坐電梯時，電梯會有點晃動。

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• 問 ??電梯房總23層，18層怎么樣
  答

  18樓光線好

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• 問 ??33層電梯房15層怎么樣?33層樓,買第幾層**佳?
  答

  電梯房，要么低點，10層以下，要么高點，18層以上，不要頂樓，低了方便，高點空氣好風(fēng)景好采光好

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• 問 ??33層電梯房15層怎么樣?33層樓房,30層和15層選哪個?
  答

  鋼筋號專業(yè)角度應(yīng)該叫鋼筋強度等級，墻體鋼筋有兩種：一種是暗柱鋼筋（大多集中在墻體角部、節(jié)點及洞口兩側(cè)），另一種是墻體分布筋（大多分布在墻體中央），暗柱鋼筋及底部加強區(qū)范圍內(nèi)墻體分布筋常用二、三級鋼筋（三級居多），一般樓層處的墻體分布筋可采用一級鋼筋或二級鋼筋（一級居多）。一、二、三級鋼筋中數(shù)字越大級別越高、也就是強度越高。15層樓房和33層樓房所使用的鋼筋強度級別完全相同，差別只是在這些鋼筋的數(shù)量多少以及墻體平面布置。一般設(shè)計經(jīng)濟合理時每平米鋼筋用量能控制在100公斤以內(nèi)。很多時候為了滿足建筑使用功能的要求，結(jié)構(gòu)墻體布置不一定非常合理，這必然會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)鋼筋用量的增加。用鋼量除了與墻體高度有關(guān)，還和建筑物所在場地土、建筑物抗震等級、樓層結(jié)構(gòu)布置、墻體開洞、砼強度等諸多因素有關(guān)，15層樓房的平面設(shè)計絕對不能用于33層的平面設(shè)計，所以比較兩者之間的用鋼量毫無意義、現(xiàn)實設(shè)計中也不存在這樣的比較。打個樓主能聽得懂的、但不專業(yè)的比方：如果15層樓房總共有4道墻，而33層樓房還是這4道墻，**后的結(jié)果是33層房屋里無論放多少鋼筋都會倒塌，因為墻量太少，反之，如果33層房屋有40道墻，沒準(zhǔn)兒每平米用鋼量比15層還省，但這40道墻可能就會影響到你的正常使用了。

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