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• 158****9772

  就是一個(gè)單元門(mén)里每層只有兩戶(hù)，多層就是每棟樓的樓層在七層以下的叫多層~

  查看全文↓ 2018-06-27 01:22:47
• 143****7917

  層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶(hù)由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，一般多層住宅每個(gè) 樓梯可以安排2到4戶(hù)。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱(chēng)為一個(gè)居住單元。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:21:29
• 156****7542

  一、多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  二、多層住宅與高層住宅相比
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  三、多層住宅一般一梯兩戶(hù)，每戶(hù)都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶(hù)或一梯三戶(hù)以上則必須犧牲一戶(hù)或多戶(hù)的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是單元式住宅?單元式住宅怎么定義?
  答

  單元式住宅，簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)就是：必須是大型的住宅樓盤(pán)，有眾多的樓群，每幢樓都是1梯2戶(hù)以上的戶(hù)型，套型滿(mǎn)足正常生活所需的商品房。

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• 問(wèn) ??什么是單元式住宅?單元式住宅如何定義?
  答

  住宅單元：指共用一組樓梯、電梯、出入口的多套住宅，與相關(guān)配套設(shè)施共同組成的，具備完整居住使用功能的建筑空間。單元式住宅的“單元”指的就是住宅單元。

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• 問(wèn) 什么是單元式住宅?塔式住宅與單元式住宅的區(qū)別?
  答

  單元式、塔式、通廊式 只是建筑的形態(tài)上的表述，你知道定義就會(huì)區(qū)分了單元式是指1個(gè)建筑物中，它的分隔空間的基礎(chǔ)是單元，**少不少于2個(gè)的塔式是只建筑物就1個(gè)單元，它的分隔空間是按層，也叫點(diǎn)式通廊式有2種，1是內(nèi)通式，一種是單側(cè)式，就是它們的走廊是相通的建筑，內(nèi)通式常見(jiàn)于公寓，寫(xiě)字樓，單側(cè)式常見(jiàn)于宿舍

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• 問(wèn) 什么是單元式住宅?塔式住宅與單元式住宅的區(qū)別?
  答

  單元式住宅：（梯間式）住宅，是多層、高層住宅中**常用的一種住宅建筑形式。這類(lèi)住宅每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶(hù)由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，一般每個(gè)樓梯可以安排2—4戶(hù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可安排5—8戶(hù)）。假若住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯，不論是一梯2戶(hù)，還是一梯3戶(hù)，每個(gè)樓梯的控制面積稱(chēng)為一個(gè)“居住單元”。條形的梯間式多層住宅又稱(chēng)為“連續(xù)單元式住宅”。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，各層住戶(hù)將圍繞一個(gè)樓梯分布，點(diǎn)式（墩式或塔式）住宅可稱(chēng)為“獨(dú)立單元式住宅”。通廊式住宅:是指由共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的住宅?，F(xiàn)在外廊式住宅已經(jīng)比較少見(jiàn)。內(nèi)廊式住宅由于節(jié)省交通面積在經(jīng)濟(jì)形住宅中很有市場(chǎng)，但是內(nèi)廊式住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)戶(hù)內(nèi)自然通風(fēng)，半數(shù)以上戶(hù)型沒(méi)有南向日照，比較適宜作為過(guò)渡性住宅.塔式住宅 ：高層獨(dú)立單元式住宅又稱(chēng)塔式住宅，是由一個(gè)單元獨(dú)立修建的，具有與多層獨(dú)立單元式住宅相似的優(yōu)點(diǎn)。但由于設(shè)置了電梯，服務(wù)戶(hù)數(shù)比較多，提高了經(jīng)濟(jì)性。其平面布局因地區(qū)差異而形成不同的輪廓。如南方地區(qū)夏季炎熱，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解決通風(fēng)問(wèn)題；北方則更強(qiáng)調(diào)日照，要求每戶(hù)都有較好的朝向。此外，十層以上的塔式住宅還要求設(shè)消防電梯，十二層以上則需設(shè)兩部電梯。

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• 問(wèn) 什么是單元式住宅
  答

  單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶(hù)由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排2到4戶(hù)。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱(chēng)為一個(gè)居住單元。單元式（梯間式）住宅，是目前在我國(guó)大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用**廣的一種住宅建筑形式。這類(lèi)住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)樓梯，可為2-4 戶(hù)提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶(hù)），住戶(hù)由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶(hù)門(mén)。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶(hù)圍繞一個(gè)樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶(hù)，還是一梯三戶(hù)，每個(gè)樓梯的控制面積稱(chēng)為一個(gè)：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱(chēng)為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱(chēng)“獨(dú)立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點(diǎn)有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶(hù)數(shù)較少，各戶(hù)自成一體。（2）戶(hù)內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶(hù)之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

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