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• 152****9483

  由于收入的高低差異，使人們對(duì)住宅的要求出現(xiàn)差異，收入高的對(duì)住宅的要求高，所以有了高級(jí)住宅區(qū)；收入低的對(duì)住宅要求低，所以出現(xiàn)低級(jí)住宅區(qū)

  查看全文↓ 2018-06-27 01:47:33
• 142****5063

  高級(jí)住宅區(qū)多分布于城市郊區(qū)，低級(jí)住宅區(qū)躲分布于城市靠近中心到地方。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:47:08
• 134****2428

  住宅小區(qū)本身沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素(如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施)是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。高檔住宅小區(qū)一般是由高級(jí)或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
  
  高檔住宅小區(qū)，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  
  高檔住宅也就是一般說(shuō)的非普通住宅，一般來(lái)說(shuō)包括別墅和公寓，具體來(lái)說(shuō)面積一般都大于144平米，融積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫(kù)、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
  
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:47:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么出現(xiàn)高級(jí)低級(jí)住宅區(qū)
  答

  這是由于住宅區(qū)的特點(diǎn)和功能決定的。 該問(wèn)題的前提是，城市發(fā)展?fàn)顩r足矣建設(shè)高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)，同時(shí)，市郊有起伏的丘陵或者山脈。 高級(jí)住宅區(qū)主要針對(duì)事業(yè)有成的富人和中產(chǎn)階級(jí)，他們普遍生活安逸、富裕，大多有車，出行方便，向往自然、輕松、舒適的生活環(huán)境，對(duì)高房?jī)r(jià)承受能力強(qiáng)，因而尋求遠(yuǎn)離市區(qū)的市郊山坡（高坡），追求寧?kù)o的生活氛圍、優(yōu)美的自然環(huán)境和清新的空氣。 低級(jí)住宅區(qū)針對(duì)工薪階層，他們普遍沒(méi)車，生活拮據(jù)，出行不便，一般喜歡選擇距離工作單位近的地方，對(duì)高房?jī)r(jià)承受能力低，因而選擇距離城市中心較近的地方（低坡） 若城市像重慶一樣圍山而建，高坡低坡規(guī)則就不一定適用了。

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• 問(wèn) 什么是居民住宅區(qū)
  答

  小區(qū)，是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時(shí)是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、**（幼兒園）等。城市住宅小區(qū)（neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡(jiǎn)稱做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)、花園住宅、住宅組團(tuán)。小區(qū)的特點(diǎn)：住宅形式的多樣性；規(guī)劃的統(tǒng)一性；小區(qū)功能的多樣性；房屋產(chǎn)權(quán)的多元性；小區(qū)的現(xiàn)代社會(huì)性。

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• 問(wèn) 在住宅區(qū)做什么生意
  答

  隨著二孩政策的開(kāi)放，家長(zhǎng)們對(duì)于孩子的興趣愛(ài)好方面越來(lái)越重視，不妨看一下DIY兒童手工坊，不僅可以提高孩子的動(dòng)手動(dòng)腦能力，而且還可以培養(yǎng)孩子的興趣愛(ài)好，在店里綜合性的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，為經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)多點(diǎn)收益，并且靈活性的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，既可以以教課系列，也可以是親子互動(dòng)。家長(zhǎng)們?cè)敢飧冻?，孩子們也學(xué)的開(kāi)心。

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• 問(wèn) 住宅區(qū)植物種什么好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  適合在家中擺放的植物很多，可選擇一些枝葉茂盛的植物擺在家中，顏色以青綠為上選，有花朵的亦可。品種有紫羅蘭、萬(wàn)年青、龍骨、黃金葛等等，這些植物可使家人活力充沛，工作有魄力。但要小心照護(hù)，勿以為只要擺放了便可坐收其利，如發(fā)現(xiàn)有花枝枯萎時(shí)，應(yīng)盡快剪除，否則工作上會(huì)阻滯重重，家人運(yùn)氣不順。此外常見(jiàn)的絲帶花、塑膠花亦可放于室內(nèi)，這些擺設(shè)其實(shí)根本并沒(méi)有生命，對(duì)于屋里的風(fēng)水影響亦不大。但要留意，若用假山去襯托植物，千萬(wàn)不要買(mǎi)些巖贍的形狀，因凡是嶙峋之狀乃是煞的一種，放在家中會(huì)使人容易受傷或生病。

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• 問(wèn) ??居民住宅區(qū)的噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少啊？
  答

  常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)目前與電梯噪音相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)主要有三類：一是電梯本身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等；二是建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》；三是環(huán)保方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。這三類標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于電梯運(yùn)行分貝的限值也有不同的規(guī)定：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主機(jī)房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝；建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定白天不得高于40分貝、晚上不得高于30分貝。監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)2008年10月1日國(guó)家正式頒布了《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（22337-2008）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008)等國(guó)家新標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)室內(nèi)固體噪聲（低頻噪聲）的排放制定明確的標(biāo)準(zhǔn)。在此之前，電梯噪聲確實(shí)是一個(gè)令人頭痛的問(wèn)題。因?yàn)榘丛瓉?lái)的標(biāo)準(zhǔn)，電梯的噪聲一般并不超標(biāo)。不管受害者怎樣投訴，政府主管部門(mén)無(wú)法可依，所以處理起來(lái)難度較大?，F(xiàn)在有法可依，受害者可向政府部門(mén)投訴，一定能得到圓滿解決。政府主管部門(mén)為；技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位和環(huán)保局信訪投訴單位。技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行許可證發(fā)放單位，若達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)他們會(huì)責(zé)令有關(guān)單位整改，若不整改，他們會(huì)按法律法規(guī)吊銷電梯運(yùn)行執(zhí)照；環(huán)保局是政府環(huán)境執(zhí)法的專門(mén)單位，理所當(dāng)然的會(huì)依法執(zhí)行。**高適用標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家對(duì)電梯噪音的標(biāo)準(zhǔn)作了相關(guān)規(guī)定“根據(jù)2003年**新制定的有關(guān)電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)，于電梯機(jī)房?jī)?nèi)測(cè)量電梯噪音值應(yīng)≤80分貝?！蹦壳皣?guó)內(nèi)的大多數(shù)品牌電梯噪音都能控制于60-75分貝以內(nèi)，可以滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。受噪音影的電梯也包括了目前市場(chǎng)主流的“調(diào)頻調(diào)壓型電梯”“無(wú)機(jī)房電梯”及目前噪音**小的“永磁同步電梯”。通過(guò)采取適當(dāng)?shù)臏p振吸隔聲降噪措施，通過(guò)遞減設(shè)計(jì)降低及阻隔了電梯的低頻振動(dòng)影響，可以使住戶室內(nèi)電梯噪聲A聲級(jí)值≤35dB以下。電梯噪聲治理設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、符合《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GBJ118-1988《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；3、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》室內(nèi)安靜程度的要求；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定一類區(qū)A類房間（臥室等）室內(nèi)噪聲值晝間≤40dB(A)，夜間≤30dB(A)；B類房間(臥室以外其他房間)室內(nèi)噪聲值晝間≤45dB(A)，夜間≤35dB。

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