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• 152****9483

  由于收入的高低差異，使人們對住宅的要求出現(xiàn)差異，收入高的對住宅的要求高，所以有了高級住宅區(qū)；收入低的對住宅要求低，所以出現(xiàn)低級住宅區(qū)

  查看全文↓ 2018-06-27 01:47:33
• 142****5063

  高級住宅區(qū)多分布于城市郊區(qū)，低級住宅區(qū)躲分布于城市靠近中心到地方。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:47:08
• 134****2428

  住宅小區(qū)本身沒有具體標準，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素(如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施)是有具體標準的。高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
  
  高檔住宅小區(qū)，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  
  高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，融積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
  
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:47:04

相關(guān)問題

• 問 為什么出現(xiàn)高級低級住宅區(qū)
  答

  這是由于住宅區(qū)的特點和功能決定的。 該問題的前提是，城市發(fā)展狀況足矣建設(shè)高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)，同時，市郊有起伏的丘陵或者山脈。 高級住宅區(qū)主要針對事業(yè)有成的富人和中產(chǎn)階級，他們普遍生活安逸、富裕，大多有車，出行方便，向往自然、輕松、舒適的生活環(huán)境，對高房價承受能力強，因而尋求遠離市區(qū)的市郊山坡（高坡），追求寧靜的生活氛圍、優(yōu)美的自然環(huán)境和清新的空氣。 低級住宅區(qū)針對工薪階層，他們普遍沒車，生活拮據(jù)，出行不便，一般喜歡選擇距離工作單位近的地方，對高房價承受能力低，因而選擇距離城市中心較近的地方（低坡） 若城市像重慶一樣圍山而建，高坡低坡規(guī)則就不一定適用了。

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• 問 什么是居民住宅區(qū)
  答

  小區(qū)，是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點、**（幼兒園）等。城市住宅小區(qū)（neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡稱做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)、花園住宅、住宅組團。小區(qū)的特點：住宅形式的多樣性；規(guī)劃的統(tǒng)一性；小區(qū)功能的多樣性；房屋產(chǎn)權(quán)的多元性；小區(qū)的現(xiàn)代社會性。

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• 問 在住宅區(qū)做什么生意
  答

  隨著二孩政策的開放，家長們對于孩子的興趣愛好方面越來越重視，不妨看一下DIY兒童手工坊，不僅可以提高孩子的動手動腦能力，而且還可以培養(yǎng)孩子的興趣愛好，在店里綜合性的經(jīng)營內(nèi)容，為經(jīng)營者帶來多點收益，并且靈活性的經(jīng)營內(nèi)容，既可以以教課系列，也可以是親子互動。家長們愿意付出，孩子們也學(xué)的開心。

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• 問 住宅區(qū)植物種什么好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  適合在家中擺放的植物很多，可選擇一些枝葉茂盛的植物擺在家中，顏色以青綠為上選，有花朵的亦可。品種有紫羅蘭、萬年青、龍骨、黃金葛等等，這些植物可使家人活力充沛，工作有魄力。但要小心照護，勿以為只要擺放了便可坐收其利，如發(fā)現(xiàn)有花枝枯萎時，應(yīng)盡快剪除，否則工作上會阻滯重重，家人運氣不順。此外常見的絲帶花、塑膠花亦可放于室內(nèi)，這些擺設(shè)其實根本并沒有生命，對于屋里的風(fēng)水影響亦不大。但要留意，若用假山去襯托植物，千萬不要買些巖贍的形狀，因凡是嶙峋之狀乃是煞的一種，放在家中會使人容易受傷或生病。

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• 問 ??居民住宅區(qū)的噪音標準是多少??？
  答

  常規(guī)標準目前與電梯噪音相關(guān)的標準主要有三類：一是電梯本身的質(zhì)量標準，主要包括《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等；二是建筑方面的標準，主要包括《住宅設(shè)計規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計隔聲規(guī)范》；三是環(huán)保方面的標準，主要包括《聲環(huán)境質(zhì)量標準》等。這三類標準對于電梯運行分貝的限值也有不同的規(guī)定：產(chǎn)品標準規(guī)定主機房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝；建筑設(shè)計標準規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；環(huán)保標準則規(guī)定白天不得高于40分貝、晚上不得高于30分貝。監(jiān)管標準2008年10月1日國家正式頒布了《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（22337-2008）《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008)等國家新標準。對室內(nèi)固體噪聲（低頻噪聲）的排放制定明確的標準。在此之前，電梯噪聲確實是一個令人頭痛的問題。因為按原來的標準，電梯的噪聲一般并不超標。不管受害者怎樣投訴，政府主管部門無法可依，所以處理起來難度較大?，F(xiàn)在有法可依，受害者可向政府部門投訴，一定能得到圓滿解決。政府主管部門為；技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位和環(huán)保局信訪投訴單位。技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位負責(zé)電梯運行許可證發(fā)放單位，若達不到國家標準他們會責(zé)令有關(guān)單位整改，若不整改，他們會按法律法規(guī)吊銷電梯運行執(zhí)照；環(huán)保局是政府環(huán)境執(zhí)法的專門單位，理所當然的會依法執(zhí)行。**高適用標準國家對電梯噪音的標準作了相關(guān)規(guī)定“根據(jù)2003年**新制定的有關(guān)電梯噪音標準，于電梯機房內(nèi)測量電梯噪音值應(yīng)≤80分貝?！蹦壳皣鴥?nèi)的大多數(shù)品牌電梯噪音都能控制于60-75分貝以內(nèi)，可以滿足國家標準要求。受噪音影的電梯也包括了目前市場主流的“調(diào)頻調(diào)壓型電梯”“無機房電梯”及目前噪音**小的“永磁同步電梯”。通過采取適當?shù)臏p振吸隔聲降噪措施，通過遞減設(shè)計降低及阻隔了電梯的低頻振動影響，可以使住戶室內(nèi)電梯噪聲A聲級值≤35dB以下。電梯噪聲治理設(shè)計標準如下：1、符合《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》質(zhì)量標準；2、符合《住宅設(shè)計規(guī)范》、GBJ118-1988《民用建筑設(shè)計隔聲規(guī)范》建筑設(shè)計標準規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；3、《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》室內(nèi)安靜程度的要求；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》規(guī)定一類區(qū)A類房間（臥室等）室內(nèi)噪聲值晝間≤40dB(A)，夜間≤30dB(A)；B類房間(臥室以外其他房間)室內(nèi)噪聲值晝間≤45dB(A)，夜間≤35dB。

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