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• 133****0694

  工業(yè)建筑分為廠房和倉庫，民用建筑分為住宅和公共建筑。住宅是包括設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅樓和純住宅樓。所謂商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點就是指僅設(shè)在一層或二層，且每個單元的面積不大于300平方米的小型商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。
  所以根據(jù)題目的意思，非住宅類建筑就是指的公共建筑，例如寫字樓、商場等。

  查看全文↓ 2018-06-27 02:35:55
• 134****7446

  沒有學(xué)過建筑啊

  查看全文↓ 2018-06-27 02:35:51
• 144****1666

  非住宅類居住建筑包括:
  1.各種宿舍（廠礦宿舍，學(xué)生宿舍，職工宿舍等）
  2.商住樓的居住部分
  3.賓館的客房
  4.公寓（老年公寓，學(xué)生公寓等）
  5.福利院（兒童福利院，老年人福利院、殘疾人福利院）
  6.休養(yǎng)、療養(yǎng)院
  總之，是除純住宅以外的其他可居住建筑。

  查看全文↓ 2018-06-27 02:35:44

相關(guān)問題

• 問 什么是住宅建筑
  答

  建筑住宅的分類：（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。 （2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。 （3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。 （5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

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• 問 ??住宅建筑凈密度是什么?住宅建筑凈密度怎么算?
  答

  住宅建筑凈密度是指 住宅建筑 的基底總面積與住宅用地的比率（%）。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數(shù)、層高、房屋排列方式等有關(guān)。在同樣條件下，一般住宅層數(shù)越高，住宅建筑凈密度越低。建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑 的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。兩者基底總面積囊括的范圍不同。一般建筑密度都高於住宅建筑凈密度。而容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

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• 問 住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)有什么 住宅容積率建筑標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  為了規(guī)范住宅建筑，為了保障購房者的權(quán)益和促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，國家出臺相關(guān)政策，規(guī)定住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，如住宅建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)、住宅建筑間距標(biāo)準(zhǔn)等。 住宅建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)：居住用地上，7層以下建筑，容積率不超過1.6，建筑密度不超過30%；7層至10層建筑，容積率不超過2.0，建筑密度不超過25%；11層以上，建筑容積率不超過3.5，建筑密度不超過20%。 住宅建筑間距標(biāo)準(zhǔn)：國家規(guī)定農(nóng)歷大雪采光日照不低于2小時、冬至日采光照不低于1小時。

• 問 什么是非普通住宅?
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

• 問 什么是非普通住宅
  答

  非普通住宅通常是指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。①比如別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，非普通住宅實際成交價格不高于平均交易價格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相對應(yīng)的一種房產(chǎn)類型，大家了解了普通住宅的含義的話，就對非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。非普通住宅則通常指的是建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，不是普通居民會隨意選擇購買的房子，建筑面積比較大的話，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。買房子可以說也是一門技術(shù)活，因為涉及到的房產(chǎn)專業(yè)只是有很多，即使是購買新房有開發(fā)商幫忙辦理很多手續(xù)，購房者也不能完全放心。