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• 147****2615

  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)先公布要銷(xiāo)售的樓棟及房源，然后在特定的時(shí)間段內(nèi)發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡給意向購(gòu)房者，**后在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。具體流程如下：
  
  第1步、網(wǎng)絡(luò)登記（項(xiàng)目獲取預(yù)售證的第二天開(kāi)始就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名）。
  
  第2步、網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資（所需資料在申報(bào)網(wǎng)站上均有提示）。
  
  第3步、資料審核通過(guò)后，在開(kāi)發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)（資料審核未通過(guò)則不參與搖號(hào)）。此處需要提醒一下，搖號(hào)過(guò)程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。
  
  第4步、搖中號(hào)的購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，每個(gè)號(hào)的選房時(shí)間是固定的，過(guò)時(shí)視為放棄選房。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:50
• 144****8310

  搖號(hào)買(mǎi)房的好處是什么？
  
  買(mǎi)房搖號(hào)中**重要的是“公證”。也正是因?yàn)椤肮C”，不僅讓買(mǎi)房變得更為公正透明，同時(shí)也一定程度約束了開(kāi)發(fā)商的行為，有效防止了開(kāi)發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤(pán)以及惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在：
  
  1、讓房產(chǎn)交易市場(chǎng)更加公平、透明，購(gòu)房者不用“靠關(guān)系”買(mǎi)房，購(gòu)房機(jī)會(huì)相對(duì)平等。
  
  2、在政府的監(jiān)督下，基本上杜絕了不良開(kāi)發(fā)商亂收“排號(hào)費(fèi)”、“茶水費(fèi)”、“綁車(chē)位”等現(xiàn)象。
  
  3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵門(mén)口，公積金貸款的把共享單車(chē)挪走”情況的發(fā)生，購(gòu)房者可自由選擇按揭買(mǎi)房或者公積金貸款買(mǎi)房。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:41
• 131****2060

  搖號(hào)買(mǎi)房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。
  
  也就是說(shuō)這20個(gè)人先搖號(hào)，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。如果這20個(gè)人中有15個(gè)人搖到了，那么剩下的80人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么搖號(hào)購(gòu)房？過(guò)程要等多長(zhǎng)時(shí)間？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  買(mǎi)房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房，或者是房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火爆假象。搖號(hào)選房、買(mǎi)房是一項(xiàng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛規(guī)則，房企采取這樣的銷(xiāo)售方式，目的是通過(guò)房源銷(xiāo)控，制造出房源緊缺、銷(xiāo)售火爆的慣用營(yíng)銷(xiāo)策略的伎倆，達(dá)到房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)**大化目的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房搖號(hào)是怎么搖的?哪里搖的
  答

  購(gòu)房搖號(hào)通常是按照選房的順序來(lái)進(jìn)行搖號(hào)，比如有50個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)10套房子，其中10人沒(méi)有搖中房屋，那么剩下的40個(gè)人繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng)這10套房子，如果其中10人搖中了5套，那么剩下的40人競(jìng)爭(zhēng)剩余的5套房屋。搖號(hào)的地點(diǎn)通常是由開(kāi)發(fā)商選定的。目前，采用購(gòu)房搖號(hào)的政策，主要是緩解新房與可售房源以及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源之間的不平衡供應(yīng)，在一定程度上可以暫時(shí)緩解供需之間的矛盾，同時(shí)也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊(duì)買(mǎi)房的情況，同時(shí)也緩解了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商花錢(qián)請(qǐng)托進(jìn)行排隊(duì)買(mǎi)房，假裝制造出一種房屋銷(xiāo)售火爆的情況。而目前采取搖號(hào)的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性，同時(shí)也保障了購(gòu)房者的購(gòu)房權(quán)益。不過(guò)在購(gòu)房之前，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋，不要讓自身有太大的壓力。

• 問(wèn) 購(gòu)房搖號(hào)號(hào)怎么排呢
  答

  一般按搖號(hào)順序進(jìn)行選房，房源一般少于申請(qǐng)人數(shù)，如果沒(méi)有人放棄，則排在后邊的，會(huì)沒(méi)有住房可選，無(wú)住房可選，只能等下次搖號(hào)。多少號(hào)機(jī)率大?假設(shè)該房企旗下有個(gè)項(xiàng)目300套房要開(kāi)盤(pán)，如果能確定買(mǎi)上房子，購(gòu)房者一定要搖在300號(hào)以?xún)?nèi)，如果想買(mǎi)上其中好戶(hù)型好樓層的房子，那么**好在200號(hào)甚至100號(hào)以?xún)?nèi)。樓盤(pán)2對(duì)于搖號(hào)排序，除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。搖號(hào)完成后，購(gòu)房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。如部分放棄選房或未通過(guò)購(gòu)房資格審核而空出的房源，應(yīng)依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。買(mǎi)房搖號(hào)技巧和注意事項(xiàng)購(gòu)房排號(hào)是樓盤(pán)銷(xiāo)售中開(kāi)發(fā)商采取的營(yíng)銷(xiāo)手段，一般來(lái)說(shuō)在排號(hào)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒(méi)有準(zhǔn)確定下來(lái)，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購(gòu)房者意向的戶(hù)型比例來(lái)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷(xiāo)售控制。至于注意事項(xiàng)，這和您購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的選房程序而定，有的開(kāi)發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，這時(shí)建議您多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有一種是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房。一般來(lái)說(shuō)選房時(shí)候樓盤(pán)采取的是快速營(yíng)銷(xiāo)方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細(xì)挑選您需要戶(hù)型及樓層。

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• 問(wèn) ??什么是搖號(hào)購(gòu)房?購(gòu)房搖號(hào)流程是哪些 ？
  答

  搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購(gòu)房人，第一位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后第一位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷(xiāo)控房源。要搖到誰(shuí)，誰(shuí)才能買(mǎi)到。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 搖號(hào)購(gòu)房怎么申請(qǐng)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、定義：搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。2、概述：由有聲望的人士用電腦搖取第一位購(gòu)房人，第一位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后第一位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷(xiāo)控房源。3、本流程借鑒自《蘭州市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)選房的說(shuō)明》說(shuō)明文件，一般企事業(yè)單位可以照此方案進(jìn)行執(zhí)行。1）通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。2）看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購(gòu)房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤(pán)表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢(xún)。對(duì)于沒(méi)有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專(zhuān)人打開(kāi)房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息

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