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如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關(guān)的證件資料不全。
全部4個回答>有國有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證
144****1554 | 2018-06-27 15:39:21
已有5個回答
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144****5015
這是可以直接到房管局申請辦理的
查看全文↓ 2018-06-27 15:41:34 -
143****2273
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。
查看全文↓ 2018-06-27 15:41:00
二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
第十三條
共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
（一）登記申請書；
?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 -
138****0295
經(jīng)濟適用房辦理國有土地使用證
查看全文↓ 2018-06-27 15:40:42
一、所需資料（復(fù)印件須提供正本核對）： 1、權(quán)利人身份證明及身份證復(fù)印件；2、用地批文或土地證；3、房產(chǎn)證及房產(chǎn)平面圖復(fù)印件；4、宗地圖；5、《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》
二、辦理程序： 交易所辦證廳 產(chǎn)權(quán)股（審批） 局領(lǐng)導(dǎo)終審產(chǎn)權(quán)股繕證 辦證廳收款、發(fā)證
三、辦理期限：從收件之日起城區(qū)20個工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個工作日（其中交易5天、測繪7天、評估3天、登記發(fā)證5天）內(nèi)完成，如因特殊情況無法完成，必須在收件之日起20個工作日內(nèi)以書面形式通知當事人。
四、審批條件：1、申請資料齊全；2、產(chǎn)權(quán)清楚，無爭議；3、無抵押，無查封。
五、收費項目及標準：1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本2、土地登記費：黨政機關(guān)：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（**高不超700元）企業(yè)：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（**高不超40000元）事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（**高不超10000元）城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（**高不超30元）農(nóng)村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花稅：5元（代地稅局收） -
137****9871
如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關(guān)的證件資料不全。
查看全文↓ 2018-06-27 15:40:15 -
146****8332
（一）辦理程序
查看全文↓ 2018-06-27 15:39:48
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
（二）評估收費
根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
相關(guān)問題
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如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關(guān)的證件資料不全。
全部3個回答> -
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國有土地使用權(quán)證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
全部4個回答> -
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國有土地使用權(quán)證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取
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農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證是需要本地村民，戶籍在村中心的。如果是集體土地的話，要保證一戶一宅而且不能超出規(guī)定的面積，宅基地由村里審批通過以后方可。現(xiàn)再很多地方已經(jīng)實現(xiàn)2證合1了。本地村民需要提供戶口、身份證、土地申請登記表、原土地共有人產(chǎn)權(quán)證、契證（全部還需要復(fù)印件一份）。去村委審批，需要村委用過蓋章的才到鄉(xiāng)建辦申請，等工作人員看過后才同意建房的。還要到鄉(xiāng)建填申請表，簽字蓋章核實同意后去規(guī)劃局審批方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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