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• 149****2759

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當地規(guī)定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:29:55
• 145****6579

  目前,土地所有制為為兩種:國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉作為商品房用地,只有征收為國有土地以后就可以。所以商品房的土地使用證,只能是國有土地使用證!首次辦理登記,必須先辦理土地使用證,然后再辦理房產證。以后房產交易,就可以先辦房產證,再辦土地使用證的過戶。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:29:47
• 132****2724

  　土地使用證和房產證的區(qū)別
  　　1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
  　　2、有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證，房屋所有權證（即房產證）是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
  　　3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
  　　4、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家擁有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體擁有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
  土地使用證和房產證的區(qū)別 有土地使用證怎么辦房產證
  　　有土地使用證怎么辦房產證
  　　一、開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的全部資料。
  　　二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、復印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
  　　以上是土地使用證和房產證的區(qū)別，有土地使用證怎么辦房產證的相關介紹。溫馨提醒一下大家買賣合同、及全部能稅費憑證上的姓名都應該一致，也就是買房者的名字，這樣才能保證房產證、土地證的權屬分明。當然了，大家也可以到當地的相關部門咨詢，這樣得到的信息才會更為準確。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:29:36

相關問題

• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當地規(guī)定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。

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• 問 有國有土地使用證怎么辦房產證
  答

  這是可以直接到房管局申請辦理的

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證到期后怎么辦
  答

  國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證可以過戶嗎
  答

  國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取

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• 問 國有土地使用證，怎么辦理房產證？
  答

  農村自建房辦理房產證是需要本地村民，戶籍在村中心的。如果是集體土地的話，要保證一戶一宅而且不能超出規(guī)定的面積，宅基地由村里審批通過以后方可。現再很多地方已經實現2證合1了。本地村民需要提供戶口、身份證、土地申請登記表、原土地共有人產權證、契證（全部還需要復印件一份）。去村委審批，需要村委用過蓋章的才到鄉(xiāng)建辦申請，等工作人員看過后才同意建房的。還要到鄉(xiāng)建填申請表，簽字蓋章核實同意后去規(guī)劃局審批方可領取房產證。

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