已有3個(gè)回答

• 142****4247

  你可以和開發(fā)商一起去銀行去核對(duì)就可以了，**好三方都在場，講清明了，**好你私人帶個(gè)錄音設(shè)備，做備份，因?yàn)榉课葙J款一般都是直接打錢給開發(fā)商，為了以后避免一些糾紛，細(xì)心點(diǎn)好。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:43:03
• 144****8692

  你的問題很模糊，我只能猜個(gè)大概：
  銀行個(gè)人住房貸款流程：
  1、購房人與房開商簽訂購房合同，合同中會(huì)明確購房人房款構(gòu)成，比如**金額多少，銀行貸款多少。
  2、購房人繳納**款以后，憑購房合同與**款收據(jù)與銀行簽訂貸款合同。
  3、銀行貸款審批通過之后，銀行發(fā)放貸款，這個(gè)貸款，是直接發(fā)放到房開商的賬戶，購房人此后按照與銀行的貸款合同，開始分期歸還貸款。
  也就是說，銀行貸款，是在你和房開商簽購房合同、你和銀行簽貸款合同之后，才發(fā)放的，而且是直接給房開商了。
  關(guān)于你說的房子有不合適的問題，這個(gè)你可以根據(jù)你和房開商簽訂的購房合同中的條款，進(jìn)行維權(quán)。購房合同中一般都有關(guān)于房屋質(zhì)量、交房條件、維修等條款的約定的。
  希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:42:54
• 157****5553

  按揭辦理成功后，銀行會(huì)根據(jù)合同上的約定帳號(hào)，向開發(fā)商一次性打入所批準(zhǔn)的貸款數(shù)額，次月你就要按照約定日期向銀行交納按揭款。一般情況下批準(zhǔn)后三個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:42:41

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• 問 公積金貸款的錢是直接打給開發(fā)商還是打給我？
  答

  不能打給個(gè)人，打給開發(fā)商

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金貸款直接給開發(fā)商嗎？公積金貸款的錢是直接打給開發(fā)商還是打給我?
  答

  就是貸款放到你賬戶（表明是借給你的錢），立即轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶（約束客戶）。不用約束，簽訂合同的時(shí)候回申明自動(dòng)扣款的。也就是從你的個(gè)人賬戶過一下，再到開發(fā)商賬戶。整個(gè)過程都死自動(dòng)扣款的，不存在私人截留的情況，也就不用擔(dān)心開發(fā)商收不到款項(xiàng)了。辦理公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 請(qǐng)問投訴開發(fā)商打什么電話？
  答

  你好！可以打房管局電話投訴，房地產(chǎn)

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• 問 貸款成功銀行直接把錢給開發(fā)商嗎
  答

  向銀行申請(qǐng)貸款購房，銀行發(fā)放貸款給開發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發(fā)商。

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• 問 請(qǐng)問交了** 開發(fā)商給什么手續(xù)？
  答

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購合同。交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購房合同。延展閱讀：交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會(huì)拿到如下東西：繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù)等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證

  全部4個(gè)回答>