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• 135****5329

  依據(jù)保險(xiǎn)的規(guī)定是不能全額退還的
  房貸保險(xiǎn)退保：
  許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)公司并非是按照保險(xiǎn)時(shí)間平均計(jì)算應(yīng)退還的保險(xiǎn)費(fèi)用。 房貸險(xiǎn)很多是按照貸款金額投保的，保險(xiǎn)公司承擔(dān)的還貸責(zé)任僅限于客戶欠銀行的本金余額，這個(gè)余額隨著客戶不斷還款而逐年減少，因而保險(xiǎn)公司承擔(dān)的還貸保險(xiǎn)責(zé)任也是逐年減少的?？蛻衾U的保費(fèi)，分?jǐn)傇谇懊婺晗薜囊咝酵笤降?，這符合“風(fēng)險(xiǎn)與保費(fèi)對(duì)等”的保險(xiǎn)原則。所以退保時(shí)不是簡(jiǎn)單按照保險(xiǎn)時(shí)間平均計(jì)算應(yīng)退還的保險(xiǎn)費(fèi)用。
  　　投保時(shí)間越長(zhǎng)，費(fèi)率越低，即分?jǐn)偟矫磕甑谋ＹM(fèi)越少。而客戶提前退保時(shí)，實(shí)際承保時(shí)間比原保單的保險(xiǎn)時(shí)間要大大縮短，那么實(shí)際應(yīng)該收取的保費(fèi)需按照較短年限的費(fèi)率表計(jì)算，這與銀行的定期存折提前取款，需按照活期存款利率計(jì)算利息是一個(gè)道理，這樣，在退保時(shí)，原費(fèi)率再次提高了。
  　　退保時(shí)，按照保單約定，保險(xiǎn)公司一般會(huì)收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，作為客戶違約的費(fèi)用，這也造成退保費(fèi)進(jìn)一步減少。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:04:10
• 157****7362

  一、提前還清貸款后，保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)退還的。
  二、保險(xiǎn)費(fèi)是借款人在房地產(chǎn)抵押合同簽定前必須按有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得少于借款額，并將承辦銀行或“中心”作為保險(xiǎn)合同的第一受益人。
  三、在合同約定借款期間借款人不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)合同，否則，承辦銀行有權(quán)代辦保險(xiǎn)，一切保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。在保險(xiǎn)期內(nèi)，房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外、因借款人過(guò)錯(cuò)而造成的損毀，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:03:00
• 142****9082

  可以退保險(xiǎn)費(fèi)的，
  提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后，投保人經(jīng)受益人同意后要求退保的，保險(xiǎn)公司收取實(shí)際承保期限所對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還被保險(xiǎn)人。在借款人辦理貸款手續(xù)時(shí)，借款人需一次性付清借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險(xiǎn)公司的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)就已經(jīng)履行完畢，提前終止了。此時(shí)，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期限內(nèi)的保費(fèi)。
  提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，按下列計(jì)算公式計(jì)算：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)- 巳交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值- 提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。這個(gè)公式讀者可能難于理解，可以把提前還貸退保費(fèi)的多少與提前還款的時(shí)間聯(lián)系起來(lái)，即提前還款越早，退的保費(fèi)越多，提前還款的時(shí)間越晚，退的保費(fèi)越少。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:58:27

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• 問 ??房屋按揭保險(xiǎn)可以退多少才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  依據(jù)保險(xiǎn)的規(guī)定是不能全額退還的 房貸保險(xiǎn)退保： 許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)公司并非是按照保險(xiǎn)時(shí)間平均計(jì)算應(yīng)退還的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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• 問 提前還貸保險(xiǎn)可以退嗎
  答

  一、提前還清貸款后，保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)退還的。二、保險(xiǎn)費(fèi)是借款人在房地產(chǎn)抵押合同簽定前必須按有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得少于借款額，并將承辦銀行或“中心”作為保險(xiǎn)合同的第一受益人。三、在合同約定借款期間借款人不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)合同，否則，承辦銀行有權(quán)代辦保險(xiǎn)，一切保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。在保險(xiǎn)期內(nèi)，房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外、因借款人過(guò)錯(cuò)而造成的損毀，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

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• 問 按揭購(gòu)買的商品房可以退嗎，按揭房屋怎么退？
  答

  退不了的,你可以再轉(zhuǎn)手賣掉,更名給別人,如果你的房子**了 還能賺個(gè)錢

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• 問 提前還貸保險(xiǎn)怎么退
  答

  當(dāng)住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后，如果當(dāng)時(shí)辦理的是一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn)，那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù)，退回多余的保險(xiǎn)費(fèi)。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當(dāng)時(shí)辦理房貸險(xiǎn)的保單正本和副本、身份證原件、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票，就可以到當(dāng)時(shí)投保時(shí)所在的支公司柜面或者時(shí)辦理保險(xiǎn)的代理人處進(jìn)行退保了。

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• 問 ??房貸保險(xiǎn)會(huì)退給客戶嗎?保險(xiǎn)費(fèi)用還可以退嗎?
  答

  保險(xiǎn)費(fèi)是按實(shí)際貸款年限計(jì)算的，20年1280元，即每年64元，貸款實(shí)際使用年限為4年左右，理論上應(yīng)退保費(fèi)1000元左右，具體還要看保險(xiǎn)公司怎么算，和耽誤的時(shí)間長(zhǎng)短無(wú)關(guān)。

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