已有3個(gè)回答

• 145****2134

  離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn):
  1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛(ài)人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個(gè)家庭,就只有你一個(gè)人,如果過(guò)戶,公證給男方,而你持有公證書(shū)和離婚證明,還是可以一套的。
  2、是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過(guò)一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:52:34
• 147****3838

  你這樣的情況可以先去去名字再離婚算首套的,因?yàn)橄热ッ值脑?夫妻之間去產(chǎn)證的名字費(fèi)用低,只要200左右,時(shí)間是15個(gè)工作日就辦好了,如果買(mǎi)房后復(fù)婚,需要買(mǎi)房的新產(chǎn)證出來(lái)后2個(gè)半月。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:52:24
• 158****5663

  國(guó)家政策是認(rèn)房認(rèn)貸所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子，認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過(guò)銀行的住房貸款。
  再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。
  不過(guò)我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策，是想說(shuō)另外還有一個(gè)情況，就是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。
  所以看你什么情況，不明白在追問(wèn)吧，只要我懂就給你解釋

  查看全文↓ 2018-06-28 01:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離分后買(mǎi)房是首套房嗎? 離婚后男方買(mǎi)房可以算首套房嗎
  答

  如果離婚后房產(chǎn)仍登記在雙方名下，則一方實(shí)際擁有成套住房數(shù)量不為零，再購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即不屬于首套房。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）規(guī)定：為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 離分后買(mǎi)房是首套房嗎? 離婚后在買(mǎi)房,算首套房嗎?
  答

  是否是首套，不是按是否離婚來(lái)判斷。主要看離婚后名下是否有房產(chǎn)，如果沒(méi)有基本能定為首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離分后買(mǎi)房是首套房嗎? 離婚后在買(mǎi)房，算首套房嗎
  答

  法判離婚后可以拿著生效的法律文書(shū)（判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)）到房子所在地的房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，判決書(shū)中必須明確房產(chǎn)分配問(wèn)題。在房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶到另一方名下前，該處房產(chǎn)應(yīng)該還是你倆的共同財(cái)產(chǎn)，所以在買(mǎi)房也是二套房。房屋的歸屬問(wèn)題以記載到登記簿為準(zhǔn)，你的房產(chǎn)沒(méi)有實(shí)際分割所以登記簿中記載的還是你倆的共同財(cái)產(chǎn)，所以你的名下還是有一套房產(chǎn)存在的。以上的回答希望可以幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房后買(mǎi)房算首套房嗎
  答

  如果你賣(mài)掉再買(mǎi)，這算二套房了，公積金能貸八十

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房后買(mǎi)房算首套房嗎? 首套房貸款還清后賣(mài)房后再買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  以前買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

  全部3個(gè)回答>