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• 151****2087

  國(guó)家都已經(jīng)規(guī)定了，2007年以后的房子都是一價(jià)清，就是所有的開(kāi)口費(fèi)用都包含在房?jī)r(jià)里了。
  “商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”制度，是指住宅商品房銷(xiāo)售中對(duì)購(gòu)房者**終結(jié)算實(shí)行一種價(jià)格。此價(jià)格中包含住宅商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中按規(guī)定交納的行政事業(yè)性收費(fèi)、管道煤氣開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)和電控防盜門(mén)費(fèi)用。不包含共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金和辦理入住手續(xù)需交納的物業(yè)管理費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等?！?br/>所以你要是現(xiàn)在買(mǎi)房子，人家還要你交這些費(fèi)用就是明顯不合法了。不過(guò)你要是想做冤大頭你就交吧~

  查看全文↓ 2018-06-28 20:26:06
• 152****5291

  新房辦證有：契稅、房屋維修基金、房證工本費(fèi)。開(kāi)口費(fèi)是什么費(fèi)？不懂。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:23:58
• 154****6926

  開(kāi)發(fā)商或物業(yè)向業(yè)主強(qiáng)收“開(kāi)口費(fèi)”屬于亂收費(fèi)行為，國(guó)家早都不允許這類(lèi)的收費(fèi)，法律條文也沒(méi)有這樣的規(guī)定。
  　　面對(duì)這種情況，可以拒絕交費(fèi)，并向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向所屬地政府部門(mén)投訴。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:23:15

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交房是需要交燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)，暖氣開(kāi)口費(fèi)，水管開(kāi)口費(fèi)嗎？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)不收熱力接口費(fèi)了，但是估計(jì)房?jī)r(jià)里面已經(jīng)包含了，但不像以前有單獨(dú)的一項(xiàng)收費(fèi)名頭

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• 問(wèn) 新房開(kāi)口費(fèi)怎么算
  答

  買(mǎi)房需要繳付：購(gòu)房款。需要貸款者辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用： 辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定?？蓞⒖荚u(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。抵押登記費(fèi)：每筆80元。保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。公證費(fèi)：千分之一點(diǎn)五×貸款額，以上僅供您參考，各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同，具體還需要咨詢(xún)所辦理按揭的銀行、稅費(fèi)。不存在任何以開(kāi)口費(fèi)為名目的合法收費(fèi)，請(qǐng)謹(jǐn)慎處理，不要輕信。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同有供暖開(kāi)口費(fèi)一定得交嗎？
  答

  公共維修基金是按照房產(chǎn)總價(jià)的2%收取，次費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商代收的。您可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)了解相關(guān)政策，并咨詢(xún)一下是否可直接繳納到房管局，記住索要發(fā)票。有線(xiàn)費(fèi)用不知道是開(kāi)通費(fèi)還是使用費(fèi)。開(kāi)通費(fèi)是一次繳納的費(fèi)用，使用費(fèi)是按年度繳納（使用人承擔(dān)）的費(fèi)用。有線(xiàn)開(kāi)通費(fèi)、暖氣開(kāi)口費(fèi)首先要看您的購(gòu)房合同中是否約定，合同總價(jià)中是否含有相關(guān)費(fèi)用。如果合同中約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)中有有線(xiàn)電視、暖氣，此費(fèi)用收取屬于不合理收費(fèi)。此類(lèi)問(wèn)題在房產(chǎn)銷(xiāo)售中有一定的普遍性，開(kāi)發(fā)商利用交房之際，收取業(yè)主一些本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的費(fèi)用，是不合理的。您可以與開(kāi)發(fā)商據(jù)理爭(zhēng)取，協(xié)商不成，您有權(quán)拒收房屋并要求當(dāng)?shù)卣块T(mén)協(xié)調(diào)解決或到法院起訴。關(guān)于繁榮基金應(yīng)該屬地方性收費(fèi)。您有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商提交政府關(guān)于此項(xiàng)收費(fèi)的文件。如果有文件，一定要看清文件規(guī)定是由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)此費(fèi)用。個(gè)人認(rèn)為即使有文件，也屬于地方政府不合理收費(fèi)，您可以向當(dāng)?shù)厝舜筇岢鲑|(zhì)疑，并要求政府解釋費(fèi)用收取的依據(jù)。辦理房產(chǎn)證還需要繳納契稅：合同總價(jià)的1.5%，登記費(fèi)：80元/套，工本費(fèi)：每件10元，印花稅：每件5元等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)您參考“臨沂市房屋產(chǎn)權(quán)登記受理和核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)(試行)”文件。

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• 問(wèn) 商品房水電有開(kāi)口費(fèi)嗎
  答

  是不合理的，就是不知道你的購(gòu)房合同里是否有水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)這項(xiàng)，如果有，那你沒(méi)有辦法了，如果沒(méi)有，可以要求退還。搜索商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。

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• 問(wèn) ??交房是的開(kāi)口費(fèi)都多少
  答

  目前供熱、燃?xì)庑袠I(yè)里報(bào)停后再申請(qǐng)復(fù)熱時(shí)有些單位需要收取開(kāi)口費(fèi)，這里的開(kāi)口費(fèi)通俗上說(shuō)的手續(xù)費(fèi)。1、開(kāi)口費(fèi)水、電、燃?xì)?、暖氣屬于建筑配套，?yīng)包含在房?jī)r(jià)以?xún)?nèi)，不允許在房?jī)r(jià)外另行收費(fèi)（可以要求開(kāi)發(fā)商提供收費(fèi)依據(jù)和相關(guān)政策文件，否則到物價(jià)局咨詢(xún)并投訴）2、廣播設(shè)計(jì)費(fèi)、電話(huà)、寬帶根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸话闶枪芫€(xiàn)到戶(hù)，具體到開(kāi)通時(shí)，再按相關(guān)單位的標(biāo)準(zhǔn)繳納。3、測(cè)繪、評(píng)估、律師費(fèi)一般有買(mǎi)房人承擔(dān)。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

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