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• 138****6190

  如果房產證記載是50多平方，排除測量錯誤，一般來講，多出的部分性質上應該是贈送。贈送的情況下，房產證的面積一般不能修改；購買這種房子相對講是比較值得的如果不是贈送，而是測量錯誤的話，可能導致交稅時候會多交一些稅費。所以值不值的問題，要了解清楚面積差異的原因后再權衡定論。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:13:06
• 141****2100

  1、如無協(xié)議約定，房產證上登記的人會被視為產權人。2、可約定產權歸屬并在房產證增加老人名字，或約定以后的繼承份額。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:12:23
• 135****7274

  房產證面積與實際不符處理方法：
  
  看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款.
  實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。
  誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。
  如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。
  誤差超過3%，業(yè)主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:12:09
• 152****4297

  、按照商品房買賣合同約定的處理。
  2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款.
  3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。
  4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。
  5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。
  6、誤差超過3%，業(yè)主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:11:52

相關問題

• 問 ??房產證與實際不符怎么辦?房產證和實際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權證、居（村）委會證明，到當?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證到房產測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調查表、草圖、新房權證測繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證、房產測繪公司出具的調查表、草圖、新房權證測繪圖到房產受理窗口，填寫房產變更申請表；繳費后領新證：房管部門受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序，繳費后領取新的房權證。

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• 問 房產證信息和實際不符怎么辦?
  答

  1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

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• 問 房產證面積與實際不符怎么辦？有一個什么說法嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商出售期房必須以套內建筑面積數(shù)來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同，通常開發(fā)商在宣傳房屋價格時都是以建筑面積來計算的，所以在簽約時必須要轉化成套內建筑面積。購房人**好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現(xiàn)面積誤差時的處理辦法，這樣出現(xiàn)誤差時即可按照約定的內容處理。如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那么只能依據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。該條法律內容是：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據(jù)來處理。

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• 問 房產證上圖紙和實際不符怎么辦
  答

  到房管局申請實測且變更登記。要求按照實測重新登記嘛，房屋登記是房管局的事，推不到別人頭上，不行就信訪他！

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• 問 房產證 樓層數(shù)與實際不符
  答

  去找開證的人

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