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• 136****0886

  你好！個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)該是政府出，但實(shí)際中是現(xiàn)在都是開(kāi)發(fā)商墊付的。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:28:32
• 142****7889

  一、拆遷費(fèi)用由誰(shuí)出
  
  1、征地和拆遷可以由政府來(lái)實(shí)施，或者由開(kāi)發(fā)商實(shí)施。
  
  2、拆遷費(fèi)用一般是政府承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:27:54
• 133****7046

  這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓，誰(shuí)是這宗地的拆遷人。
  如果政府出讓這塊地給開(kāi)發(fā)商是凈地出讓，肯定由政府下面的土地收儲(chǔ)中心等機(jī)構(gòu)作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補(bǔ)償也由政府出了。
  反之，如果該宗地是毛地出讓，則由土地競(jìng)得人（即開(kāi)發(fā)商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質(zhì)的拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施，拆遷補(bǔ)償由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:27:42
• 157****4371

  1、征地和拆遷可以由政府來(lái)實(shí)施，或者由開(kāi)發(fā)商實(shí)施。
  2、拆遷費(fèi)用一般是政府承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:27:16
• 145****1380

  拆遷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣Ц叮烧疬w辦公室具體負(fù)責(zé)拆遷費(fèi)的計(jì)算、發(fā)放。開(kāi)發(fā)商需要根據(jù)中標(biāo)結(jié)果，向當(dāng)?shù)卣U納地價(jià)款即可。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:27:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候？
  答

  當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開(kāi)發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開(kāi)發(fā)商提供的文件不全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商 什么時(shí)候交房？
  答

  根據(jù)目前的狀況,交房時(shí)間往往是根據(jù)實(shí)際完工及開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度確定的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋滲水開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么？
  答

  開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證 書有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候給發(fā)票？
  答

  支付**款后即開(kāi)具房款發(fā)票了，因?yàn)殂y行貸款其中一份材料就是房款發(fā)票復(fù)印件。你可以拿到發(fā)票一般是辦理完貸款手續(xù)就可以拿到了。但這份發(fā)票不是**終發(fā)票，到竣工后交房時(shí)，由于實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積有一點(diǎn)差別，需要多退少補(bǔ)，到補(bǔ)齊或退還多余房款后會(huì)重新開(kāi)一張發(fā)票，原發(fā)票收回。后開(kāi)的發(fā)票為**終發(fā)票。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候辦理備案？
  答

  “房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。這意味著開(kāi)發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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