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• 142****4430

  查詢小區(qū)容積率方法： 還沒有開始建設(shè)銷售的小區(qū)，查詢城市規(guī)劃局網(wǎng)站，因為要求任何審批的小區(qū)控規(guī)都要公示；
  開始建設(shè)的小區(qū)，**簡單的辦法就是查詢銷售案場的規(guī)劃證，沒有獲得規(guī)劃證是不能開發(fā)建設(shè)的。這兩種方法都不用找熟人或什么特殊關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:19:55
• 151****0777

  城市規(guī)劃管理局可以查到

  查看全文↓ 2018-07-02 11:19:40
• 147****4144

  城市規(guī)劃管理局可以查到。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:19:29

相關(guān)問題

• 問 ??容積率哪里可以查
  答

  直觀來說，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來可以把該地鋪滿兩遍。這樣大家就知道了，容積率越低，住起來越舒服。一看現(xiàn)在的房子，都是5以下，高層號稱5~4，多層號稱4~2，洋房……這些計算是ZF賣地時限定的，設(shè)計和施工階段，KFS有很多方式變更，偷面積、把馬路和周邊公共設(shè)施劃進(jìn)用地。反正只是個數(shù)字，買房者一般沒什么概念。那么，我們住的地方實際容積率為多少呢，我這有個簡單方法。大家自己研究下，報下自己住宅小區(qū)號稱容積率和實際容積率如何？下面我以某高品質(zhì)知名小區(qū)舉個例子1、下載安裝GOOGLE EARTH pro， pro就是專業(yè)版，這個是關(guān)鍵，專業(yè)版需要買license。2、打開專業(yè)版，在衛(wèi)星圖找到目標(biāo)小區(qū)，看清晰不，不清晰就算了；3、點開標(biāo)尺，選擇多邊形，為了方便，面積設(shè)為平方米，沿小區(qū)邊緣點出多邊形，圖中，這個小區(qū)占地面積36000m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 4、清空多邊形，到每個樓的樓頂點出多邊形，先選個小的，得出這幢樓單層面積740m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 5、以此類推，得7幢樓單層面積分別為740800820900800800800；6、通過網(wǎng)絡(luò)，得知這個小區(qū)所有樓均為30層，那么我們只算住宅和底商，不算地下，共有建筑面積約169800m2；7、該小區(qū)實際容積率=169800/36000=4.72。

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• 問 土地容積率去哪里查
  答

  已開發(fā)的，看項目資料就行，未開發(fā)的，找關(guān)系去問住建的。

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• 問 ??土地容積率去哪里查
  答

  直觀來說，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來可以把該地鋪滿兩遍。這樣大家就知道了，容積率越低，住起來越舒服。一看現(xiàn)在的房子，都是5以下，高層號稱5~4，多層號稱4~2，洋房……這些計算是ZF賣地時限定的，設(shè)計和施工階段，KFS有很多方式變更，偷面積、把馬路和周邊公共設(shè)施劃進(jìn)用地。反正只是個數(shù)字，買房者一般沒什么概念。那么，我們住的地方實際容積率為多少呢，我這有個簡單方法。大家自己研究下，報下自己住宅小區(qū)號稱容積率和實際容積率如何？下面我以某高品質(zhì)知名小區(qū)舉個例子1、下載安裝GOOGLE EARTH pro， pro就是專業(yè)版，這個是關(guān)鍵，專業(yè)版需要買license。2、打開專業(yè)版，在衛(wèi)星圖找到目標(biāo)小區(qū)，看清晰不，不清晰就算了；3、點開標(biāo)尺，選擇多邊形，為了方便，面積設(shè)為平方米，沿小區(qū)邊緣點出多邊形，圖中，這個小區(qū)占地面積36000m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 4、清空多邊形，到每個樓的樓頂點出多邊形，先選個小的，得出這幢樓單層面積740m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 5、以此類推，得7幢樓單層面積分別為740800820900800800800；6、通過網(wǎng)絡(luò)，得知這個小區(qū)所有樓均為30層，那么我們只算住宅和底商，不算地下，共有建筑面積約169800m2；7、該小區(qū)實際容積率=169800/36000=4.72。

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• 問 ??在哪查容積率
  答

  直觀來說，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來可以把該地鋪滿兩遍。這樣大家就知道了，容積率越低，住起來越舒服。一看現(xiàn)在的房子，都是5以下，高層號稱5~4，多層號稱4~2，洋房……這些計算是ZF賣地時限定的，設(shè)計和施工階段，KFS有很多方式變更，偷面積、把馬路和周邊公共設(shè)施劃進(jìn)用地。反正只是個數(shù)字，買房者一般沒什么概念。那么，我們住的地方實際容積率為多少呢，我這有個簡單方法。大家自己研究下，報下自己住宅小區(qū)號稱容積率和實際容積率如何？下面我以某高品質(zhì)知名小區(qū)舉個例子1、下載安裝GOOGLE EARTH pro， pro就是專業(yè)版，這個是關(guān)鍵，專業(yè)版需要買license。2、打開專業(yè)版，在衛(wèi)星圖找到目標(biāo)小區(qū)，看清晰不，不清晰就算了；3、點開標(biāo)尺，選擇多邊形，為了方便，面積設(shè)為平方米，沿小區(qū)邊緣點出多邊形，圖中，這個小區(qū)占地面積36000m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 4、清空多邊形，到每個樓的樓頂點出多邊形，先選個小的，得出這幢樓單層面積740m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 5、以此類推，得7幢樓單層面積分別為740800820900800800800；6、通過網(wǎng)絡(luò)，得知這個小區(qū)所有樓均為30層，那么我們只算住宅和底商，不算地下，共有建筑面積約169800m2；7、該小區(qū)實際容積率=169800/36000=4.72。

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• 問 ?? 容積率怎么查
  答

  　城市規(guī)劃管理局可以查到?！　⊥恋厝莘e率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異?！　∷^“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到

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