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• 142****2167

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。而且容積率是越小越好的，所以容積率2.4的好一點(diǎn)。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:04:53
• 142****1756

  容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
  
  比率越小越好，舒適感越高，樓與樓之間間距大，不會(huì)那么擁擠所以2.4比較好。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:04:36
• 135****2501

  不是特別高，正常
  
  介紹：容積率是建筑設(shè)計(jì)中【建筑面積】和【用地面積】的比值。直觀來(lái)說(shuō)，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時(shí)，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來(lái)可以把該地鋪滿兩遍。
  
  公式：容積率=建筑面積/規(guī)劃用地面積。根據(jù)這個(gè)公式，建筑面積越大，容積率越大。而增加建筑面積的方式無(wú)外乎兩種，①增加建筑樓層；②增加建筑密度。上述兩種方式無(wú)論哪種都會(huì)降低建筑的舒適性。因此買房時(shí)容積率應(yīng)該盡量小些，容積率一般**大**好不要大于3。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:04:25
• 147****4789

  　容積率一般是由政府規(guī)定的。
  　　現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
  　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5,
  　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,
  　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,
  　　11層小高層住宅為1.5~2.0,
  　　18層高層住宅為1.8~2.5,
  　　19層以上住宅為2.4~4.5,
  　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:03:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??容積率2.4高嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  2.4的容積率可以對(duì)以下數(shù)據(jù)；　　容積率一般是由政府規(guī)定的?！　‖F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5,　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,　　11層小高層住宅為1.5~2.0,　　18層高層住宅為1.8~2.5,　　19層以上住宅為2.4~4.5,　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

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• 問(wèn) 容積率2.4是什么水平
  答

  容積率2.4一般指的是19層以上的高層住宅，相對(duì)來(lái)說(shuō)規(guī)劃的密度不是特別高，在居住起來(lái)舒適度還是比較不錯(cuò)的。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比，容積率越低整個(gè)居住的環(huán)境也就越寬敞，在眾多的居住類型當(dāng)中，獨(dú)立別墅的容積率是**低的，在0.2~0.5之間，樓層越高容積率就越高，19層以上的住宅容積率是**高的，在2.4-4.5之間。我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)要多參考容積率，特別是當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米之后，在計(jì)算容積率時(shí)，該層建筑面積需要加倍進(jìn)行計(jì)算，容積率越高則代表居住的舒適度就越低，而且跟隨綠地率是相輔相成的，容積率變低之后，綠地率就隨之升高，而且建筑的密度也就隨之下降，住戶在居住時(shí)到舒適感也就越好，容積率和綠地率是考核居住舒適度的重要標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) ??容積率4.2高嗎
  答

  好得很，基本上算是很高的指標(biāo)了，現(xiàn)在一般的城市（新區(qū)）容積率都控制在3左右，綠化率至少35%以上。你這個(gè)基本上是全部是一類高層甚至部分超高層。

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• 問(wèn) ??容積率2.9高嗎
  答

  容積率為2.9算是很低了。那么問(wèn)題又來(lái)了，容積率低好不好？當(dāng)然好了，這個(gè)容積率是地上總建筑面積與用地面積的比率，容積率越低則居住品質(zhì)越高。

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• 問(wèn) ?? 容積率3.6高嗎
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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