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• 145****8531

  公房使用權(quán)可以有限制的轉(zhuǎn)讓。
  
  公房是指公有住房，是相對于全部權(quán)屬于個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家、單位，國家和單位通過適當(dāng)收取租金或者無償?shù)姆绞教峁┙o職工或者居民使用。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害產(chǎn)權(quán)人的利益。因為使用權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人屬于合同關(guān)系，使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)征得所有權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:30:51
• 143****5676

  合同是無效的，不能起到過戶的效果。
  合同有效的條件是：
  （1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。
  （2）當(dāng)事人意思表示真實。
  （3）不違反法律或社會公共利益。
  （4）合同標(biāo)的須確定和可能。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:30:43
• 131****0496

  公房是不能隨意買賣的，不能過戶就是證明。對于不允許隨意買賣的房屋，即使簽訂了買賣協(xié)議，這個買賣協(xié)議也是無效的，哪怕是公證過了的，仍然不能使這個買賣協(xié)議有效。
  這種買賣協(xié)議，實質(zhì)上就是君子協(xié)定，一旦哪一天有一方不是君子了，那另一方就要吃虧了。所以建議慎重考慮

  查看全文↓ 2018-07-03 11:30:25

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  找律師當(dāng)面咨詢。

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