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• 145****3930

  按照離婚登記相關(guān)規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的房屋，如果已經(jīng)繳納全款，能夠出具購房發(fā)票和備案合同的，可以在民政局蓋章的《離婚協(xié)議》中約定產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:30:28
• 152****5399

  后房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是一人一半。有他項權(quán)證不影響房產(chǎn)證的辦理，只是在房產(chǎn)證備注欄會注明。分割時按房屋的現(xiàn)在價值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競價，出價高者得。2是一方要房，給另一方房產(chǎn)差價。3也可以把房子出賣，然后平分房款。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:30:09
• 146****2485

  夫妻共同財產(chǎn)一般平均分割。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:29:43
• 143****6278

  沒有辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)還有不存在產(chǎn)權(quán)，所以，也沒有產(chǎn)權(quán)分配的問題。
  只能請房產(chǎn)評估所進(jìn)行評估，得房者對另外的人進(jìn)行金錢補(bǔ)償，分割后進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:29:02
• 135****4016

  由于該房屋是在你夫妻關(guān)系存續(xù)期間所建，所以按照《婚姻法》的規(guī)定，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  (二) 第二十一條規(guī)定“　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚時法院不會進(jìn)行分割。只能由你夫妻協(xié)商進(jìn)行分割，如果你夫妻協(xié)商不成，那只有等到取得產(chǎn)權(quán)證后再訴至法院予以分割。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:28:30

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證婚后的房子怎么分割？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  (一)夫妻共同貸款買房，還沒有發(fā)房產(chǎn)證。(二)如果夫妻離婚，房產(chǎn)不能分割，歸現(xiàn)在住在房子里的夫妻一方居住。(三)等到取得房產(chǎn)證后，可以起訴到法院，分割房產(chǎn)。根據(jù)婚姻法解釋二第21條。（五）如果是小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證，是夫妻關(guān)系存續(xù)期間蓋的，夫妻離婚協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由法院判決。取得居住資格的，給另一方補(bǔ)償。補(bǔ)償金額一般為房產(chǎn)地面金額的二分之一。

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• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割?沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割
  答

  （1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

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• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割
  答

  離婚發(fā)生房屋分割糾紛時，該怎么解決呢？也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢？按照婚姻法的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：協(xié)商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成約定，離婚后按照該約定分割房屋。訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時怎么分割難以達(dá)成協(xié)議，爭執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進(jìn)行分割。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證離婚后如何分割？
  答

  婚后房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是一人一半。有他項權(quán)證不影響房產(chǎn)證的辦理，只是在房產(chǎn)證備注欄會注明。分割時按房屋的現(xiàn)在價值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競價，出價高者得。2是一方要房，給另一方房產(chǎn)差價。3也可以把房子出賣，然后平分房款。

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• 問 離婚房子怎么分割? 沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割
  答

  一、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。第二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方。 三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。 五、存續(xù)期間，家庭建造或者購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

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