已有5個回答

• 134****6501

  共有房產(chǎn)不外乎兩種狀況即一同共有和按份共有。一同共有，依據(jù)了當(dāng)事人的一同聯(lián)絡(luò)而進行;一同聯(lián)絡(luò)，進行于婚姻家庭范疇及具有必定親屬聯(lián)絡(luò)的公民之間。一同共有的首要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)切割前的共有等。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:23:50
• 136****3230

  首先，如果還貸的資金為個人所有，則是由個人還房貸，例如夫妻一方婚前財產(chǎn)還貸

  查看全文↓ 2018-07-07 21:23:44
• 141****7108

  等同于合伙人買房的那種形式

  查看全文↓ 2018-07-07 21:23:31
• 132****6869

  婚后還貸部分，以及婚后還貸起住房增值部分，是婚后共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:23:24
• 137****8315

  非夫妻聯(lián)絡(luò)不公積金聯(lián)合借貸。因為男女朋友在法令上并無直接聯(lián)絡(luò)，想用經(jīng)過聯(lián)合借貸的辦法前進借貸額度，住所公積金處理審閱的過程是通不過的。
  依據(jù)規(guī)則，現(xiàn)在公積金借貸是以夫妻兩邊為單位，若沒有成婚注冊，只能以一方為借款人運用公積金借貸。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:23:19

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻如何共同還房貸
  答

  對婚姻法解釋第10條的解讀：婚后雙方共同還貸的處理《婚姻法司法解釋》第10條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。根據(jù)條文表述，適用本條文處理夫妻婚后共同還貸的房屋需同時滿足以下五個條件：一、簽訂買賣合同的時間夫妻一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同的時間必須在婚前，且只能有夫妻一方簽訂該不動產(chǎn)買賣合同。若簽訂合同的主體為兩人或者在婚后購買均應(yīng)視為雙方共同購買了房屋，則不適用于本條的規(guī)定。二、**款的支付一方須在婚前支付**款，且**款需為一方個人財產(chǎn)。若**款為雙方財產(chǎn)或另一方財產(chǎn)，又或是**款支付時間在婚后則應(yīng)為夫妻雙方對房屋進行了出資，故不適用于本條的規(guī)定。需要注意的是，如果婚前**款是一方父母出資(無論出資性質(zhì)是贈與還是借貸)，婚后夫妻共同還貸且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，這種情形可以比照該條文精神進行處理。三、貸款的辦理貸款必須在婚前以合同簽訂方個人名義辦理?；谝话愕睦斫猓课莸某鲑Y分為兩部分，一部分為**款出資，另一部分為貸款部分出資，若貸款人為兩人或在婚后辦理，則視為另一方已經(jīng)對房屋進行了出資亦不適用于本條的規(guī)定。另外，一方未從銀行貸款而是向親朋好友借款也可以適用該規(guī)定。四、婚后用共同財產(chǎn)還貸夫妻雙方須在婚后用雙方共同財產(chǎn)償還貸款。對于是否為夫妻共同財產(chǎn)，實踐中一般從兩個方面進行把握：在一般情況下，由于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的收益均為夫妻共同財產(chǎn)，且貨幣是種類物而非特定物，因此，只要償還銀行貸款的時間是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，就應(yīng)認(rèn)定為通過夫妻共同財產(chǎn)予以償還;但如果夫妻之間實行分別財產(chǎn)制或者對于貸款償還方式另有約定的，主張共同償還的一方進行舉證，否則則視為一方財產(chǎn)償還，而不適用于本條的規(guī)定。五、需登記在一方名下該房屋是登記在簽訂合同一方名下的。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定來看，不動產(chǎn)物權(quán)采登記公示原則。雖然產(chǎn)證有可能是在婚姻關(guān)系存續(xù)之前辦理的，也有可能是在婚姻關(guān)系成立之后辦理的，但是房屋的產(chǎn)證的辦理是基于所有權(quán)人的合同權(quán)利以及因出資所獲得的對價請求權(quán)，而合同行為和出資行為都是婚前一方的個人行為，因此不能以該產(chǎn)證是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得就簡單地認(rèn)為該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，如果該房屋直接登記在雙方名下，一般認(rèn)為是夫妻一方對另一方的贈與，故不適用于本條的規(guī)定。六、補充說明對房屋增值的理解，目前較主流的觀點認(rèn)為指的是房屋購買價與當(dāng)前不動產(chǎn)價值之間的差價，并且在實踐中通常包含了裝修的價值。絕大對數(shù)法院亦按照上述標(biāo)準(zhǔn)予以處理。不過，**高人民法院在《婚姻法司法解釋三理解與適用》一書中解釋本條立法的初衷時曾提到，主要是為了補償另一方因婚姻關(guān)系存續(xù)而錯過了**佳的購買時機。然而，如果一方購買房屋十年后結(jié)婚，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)的一年內(nèi)一次性歸還房貸，然后雙方離婚，另一方仍然可以主張按照十年房屋增值主張分割。以上就是婚后夫妻共同還貸新婚姻法里做出的具體規(guī)定說明，參考法律依據(jù)，熟悉具體的規(guī)定。有了法律依據(jù)，心中就有了衡量的尺度，夫妻雙方各盡職責(zé)和義務(wù)，可以維護好各自自身利益和維系好夫妻感情，避免在共同還貸過程中的利益沖突發(fā)生，共同創(chuàng)造一個美滿幸福的家庭。

  全部3個回答>
• 問 ??不是夫妻可以共同買房嗎？
  答

  可以的，不是夫妻，可以一同購房，并且名字都添加到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  一般來說，不是夫妻是能共同買房的，購買的這一套房子屬于購房人的共同財產(chǎn)。不過，由于雙方還不是夫妻關(guān)系，要明確自己在這套房子的所占的份額，如果需要在房產(chǎn)證上寫上雙方共同的姓名，建議到公證處做一個簡單的證明。在買房時，我們一般要注意這幾個問題，首先要考慮房子的位置，應(yīng)該選擇**，有政策傾斜的地段和環(huán)境，交通，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等。其次考慮物業(yè)管理方面，總價格，單位價格，樓面價格等等。買房私下交易，若交訂金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒有法令保護。因而，消費者應(yīng)增強法制觀念和自我保護意識，選用法令辦法維護自個的合法權(quán)益。簽物管合同，辦理入住手續(xù)，**后就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。

• 問 不是夫妻可以共同買房嗎？
  答

  可以寫兩個人的名字,但是需要較多的東西,雙方身份證、戶口本,單身證明,收入證明,工資流水,繳稅證明或者是社保流水證明!至產(chǎn)監(jiān)處需當(dāng)面告知各占的產(chǎn)權(quán)份額,部分地區(qū)需要做公證!

  全部3個回答>
• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  不可以，兩個人同時使用公積金貸款.只有法律上的夫妻才可以共同申請雙方公積金貸款

  全部3個回答>