已有5個(gè)回答

• 156****6891

  你這是棄房丟貸行為，銀行會(huì)收回你的房子，拿去拍賣，所得錢按你之前所付的總價(jià)的比例還你的**款，有可能多有可能少，看拍賣的價(jià)格了哦，拍賣也就是銀行找人接手你的房子。如果你自己想轉(zhuǎn)讓，貸款轉(zhuǎn)移他人非常麻煩，房子你沒有完全得到因?yàn)槟阌匈J款，所以棄房丟貸銀行一般就是要拿去拍賣了。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:36:20
• 138****4860

  銀行會(huì)向你發(fā)催款函或者是短信，仍拒不繳納的，銀行會(huì)根據(jù)貸款合同的約定向房產(chǎn)所在地的法院起訴你要求你歸還貸款，你仍拒不歸還的，銀行會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:36:11
• 158****0833

  你好，如果房貸還不上了，房貸族將不得不放棄房子，他們通常會(huì)認(rèn)為反正房子會(huì)被法院拍賣，可以抵銀行的債，雙方互不相欠。
  　　如果發(fā)生“棄房斷供”，一般正常的程序是：起訴——判決生效——申請(qǐng)執(zhí)行——拍賣房產(chǎn)——（拍不出去時(shí)）以物抵債——核銷
  　　其實(shí)，事情并沒有這么簡單，如果房產(chǎn)拍賣的價(jià)格，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會(huì)追著房貸人要債。
  　　既然貸款人斷供，說明房價(jià)已經(jīng)下跌到資不抵債了，這個(gè)時(shí)候拍賣往往拍不出好價(jià)錢；即使有的房子評(píng)估還值錢，但往往也拍不出應(yīng)有的價(jià)值。
  　　房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會(huì)用來還本金。所以，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對(duì)于**后一筆本金，銀行通常為確保債權(quán)而建議房貸人將其轉(zhuǎn)換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
  　　實(shí)在拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費(fèi)用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領(lǐng)導(dǎo)天天臭罵，也難受。
  　　針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，有關(guān)銀行界人士提醒說，**好不要換約。因?yàn)榉抠J是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個(gè)人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對(duì)于尚未歸還的房貸本金，應(yīng)該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。
  希望能夠幫倒你！
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:36:03
• 132****6731

  你的房子有三種選擇
  1.做二手房在買掉
  2.被銀行拍賣掉，處理銀行部分的退還給你
  3.你自己還款
  至于你說的退給開發(fā)商，還可以多點(diǎn)利息，純屬開玩笑

  查看全文↓ 2018-07-05 11:35:56
• 141****7322

  銀行會(huì)向你提起訴訟,然后拍賣你的房子用來償還貸款,如果清償銀行債務(wù)后多余部分價(jià)款,仍會(huì)返還給你.
  是的，房子屬于抵押物，可以處理的。希望慎重對(duì)待。
  銀行會(huì)起訴你,若有保證人,會(huì)同時(shí)起訴保證人
  銀行會(huì)起訴，要求法院拍賣你的房子來還貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:35:47

相關(guān)問題

• 問 ??銀行如何處理 按揭不還的房子該怎么辦好？誰能說說呢？
  答

  房貸逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。房貸還不上的解決方案：1、延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長，房屋很有可能會(huì)被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

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• 問 按揭貸款無銀行流水應(yīng)如何處理？
  答

  無流水可提供其他收入證明，如工資單、稅單等，或找擔(dān)保人。

  全部6個(gè)回答>
• 問 按揭房不還款會(huì)怎樣?房子按揭沒還錢銀行會(huì)怎樣處理
  答

  按揭貸款買房，三個(gè)月不還貸款銀行會(huì)進(jìn)行警告，超過半年不還就會(huì)把房子收回。銀行會(huì)先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請(qǐng)拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行流水不足時(shí)如何處理？
  答

  銀行流水不足時(shí)，借款人應(yīng)提供其他合法收入證明或資產(chǎn)證明，以證明其還款能力。如無法提供，可考慮增加共同借款人或擔(dān)保人。同時(shí)，應(yīng)確保貸款申請(qǐng)過程中的所有材料真實(shí)、合法，避免因虛假材料導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 按揭購房無力還貸如何處理
  答

  一、如果購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款，銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣，**款是會(huì)損失的。二、房貸月供還款上時(shí)，貸款人應(yīng)該主動(dòng)聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人的實(shí)際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。三、如果貸款人實(shí)在無力償還月供，那么貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。四、購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款的解決辦法1、向親朋好友借錢還款 若借款人因特殊情況導(dǎo)致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下經(jīng)濟(jì)壓力。 2、找擔(dān)保公司幫忙 若你需要的金額較大，可以找擔(dān)保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請(qǐng)一筆貸款，拿到貸款后再把擔(dān)保公司的款項(xiàng)還上。不過，經(jīng)過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時(shí)足額還款的能力，也就是說，只是短時(shí)間內(nèi)無力還貸。 3、銀行把房子拍賣掉 若購房人（貸款人）確實(shí)沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么就只有等著銀行把房子拍賣。拍賣之后，銀行會(huì)用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。 4、借款人如果沒有償還貸款的能力，也可以考慮向銀行說明原由，申請(qǐng)展期，不過，展期也是有一定時(shí)間限制的，借款人還需要提前做好準(zhǔn)備。

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