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• 158****8662

  房貸逾期的后果：
  1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
  房貸還不上的解決方案：
  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:43:11
• 134****9194

  你的房子有三種選擇
  1.做二手房在買掉
  2.被銀行拍賣掉，處理銀行部分的退還給你
  3.你自己還款
  至于你說的退給開發(fā)商，還可以多點利息，純屬開玩笑
  

  查看全文↓ 2019-08-02 09:43:07
• 135****6180

  若借款人第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;
  若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借款人打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間抵押房產會被凍結;
  若經過協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。
  不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
  
  房貸基本信息
  1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  2.2013年11月24日，**新的調查數(shù)據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數(shù)據，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象
  

  查看全文↓ 2019-08-02 09:43:03
• 154****3529

  辦理按揭買房后，按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸，一般都能按期歸還。但如果遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。此時，應該怎么辦呢?
  如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應考慮采用其他辦法來解決。給大家整理了三大方法，供您參考!
  1、申請延時還貸
  借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
  2、轉讓、出售房屋
  征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
  3、拍賣房產
  銀行拍賣你的房產后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:42:57

相關問題

• 問 銀行如何處理按揭不還的房子
  答

  你這是棄房丟貸行為，銀行會收回你的房子，拿去拍賣，所得錢按你之前所付的總價的比例還你的**款，有可能多有可能少，看拍賣的價格了哦，拍賣也就是銀行找人接手你的房子。如果你自己想轉讓，貸款轉移他人非常麻煩，房子你沒有完全得到因為你有貸款，所以棄房丟貸銀行一般就是要拿去拍賣了。

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• 問 ??銀行倒閉房貸如何處理呢？誰能說說呢？
  答

  如果銀行破產，你的存款可能是不會全賠給你的，因為銀行破產，你的存款是由存款保險機構賠償，大家都知道保險賠償也是有一定限額。根據目前制度，**大賠付額度是50萬元，也就是說，如果你的存款低于50萬，那好說，你存了多少就會賠你多少；如果你的存款高于50萬，就要恭喜你中獎了，就算你存100萬也只能獲得50萬賠償。如果你還在銀行買了其他理財產品，不敢說絕對不會賠你，但賠你的可能性是極小的。

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• 問 ?? 超容積率該如何處理？誰能說說呢？
  答

  中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《建設用地容積率管理辦法》第十四條　建設單位或個人違反本辦法規(guī)定，擅自調整容積率進行建設的，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定查處。《國有建設用地使川權出讓地價評估技術規(guī)范（試行）》調整容積率的，需補繳地價款等于樓面地價乘以新增建設面積。樓面地價應評估測算以下內容后擇高確定：新容積率規(guī)劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率規(guī)劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率下出讓時樓面地價進行期日修正后在評估期日的樓面地價。

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• 問 ??酒店式公寓該如何處理才好？誰能說說呢？
  答

  物權法規(guī)定住宅70年產權后，自動續(xù)期，不需要說明，不需要申報，不需要繳稅。商鋪在物權法中沒有做出特別說明，據大部分專家推斷是有償延續(xù)使用年限?？茨愕木频晔焦⑹亲≌€是商鋪了，如果是商住房則歸入商鋪

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• 問 ?? 如何處理危房？誰能說說呢？
  答

  1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房: (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù); (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。 (a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險; (b)若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

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