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• 147****7769

  房屋辦理貸款抵押，當(dāng)主債務(wù)履行完畢或者承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任之后，可以解除抵押手續(xù)；債權(quán)人放棄抵押擔(dān)保，免除擔(dān)保責(zé)任的；擔(dān)保合同解除的。
  　　《合同法》
  　　第九十一條　有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
  　　(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
  　　(二)合同解除；
  　　(三)債務(wù)相互抵銷；
  　　(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
  　　(五)債權(quán)人免除債務(wù)；
  　　(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
  　　(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:23:18
• 133****4444

  如果做了按揭擔(dān)保人在按揭方未能將按揭還完之前是不能解除的．除非有別的擔(dān)保人可以置換．可以申請(qǐng)更換．并且手續(xù)很復(fù)雜，建議**好當(dāng)面咨詢律師．
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:23:06
• 137****6794

  一般只有兩種情況下可以解除擔(dān)保：
  第一種情況，過(guò)了擔(dān)保期限，如果沒(méi)有約定擔(dān)保期限的，法律上規(guī)定是債權(quán)到期之后的六個(gè)月內(nèi)。
  第二種情況，轉(zhuǎn)移債務(wù)，如果債務(wù)人把債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)該經(jīng)過(guò)擔(dān)保人同意，如果擔(dān)保人不同意繼續(xù)擔(dān)保的，就沒(méi)有擔(dān)保責(zé)任了這樣就可以解除了。
  **后就是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，借款合同雙方變更借款合同內(nèi)容須征得擔(dān)保人書面同意，否則免除擔(dān)保責(zé)任。變更貸款用途系對(duì)合同的重大變更，應(yīng)當(dāng)征得擔(dān)保人書面同意。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:22:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何解除房貸擔(dān)保人是誰(shuí)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  只有償還貸款后才能取消擔(dān)保責(zé)任，所以給別人擔(dān)保貸款一定要謹(jǐn)慎，如貸款人不能及時(shí)償還貸款，擔(dān)保人要負(fù)連帶責(zé)任的?，F(xiàn)在你已經(jīng)擔(dān)保了就要和貸款人好好溝通，要他及時(shí)還貸或者讓他尋找新的擔(dān)保人或車，房等抵押貸款取消你的擔(dān)保責(zé)任。

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• 問(wèn) 提前還貸款，如何解除擔(dān)保人的擔(dān)保？
  答

  還清了貸款，責(zé)任是不是就提前自動(dòng)解除了？答；是的，貸款還清的那天，銀行會(huì)給你出份證明，上面就有一切抵押、擔(dān)保從那天起終止，擔(dān)保人的合同當(dāng)然解除了提前還清貸款，擔(dān)保人的的責(zé)任就提前提前解除，對(duì)嗎。 答；是的，但是提前還款屬于違反貸款合同，銀行會(huì)收取一定的違約金,金額不高，

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• 問(wèn) 房貸款擔(dān)保人是嗎? 房貸擔(dān)保人的條件
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問(wèn) ??作為擔(dān)保人還能買房貸款嗎?擔(dān)保人如何買房?
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 房貸需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人是干啥的？
  答

  一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　

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