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房抵押貸款一般是市值的5-8成，也就是說一百多萬的房子，**多只能八十多萬。1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
全部3個回答>??沒有房權證的房孑如何抵押貸款
151****9206 | 2018-07-06 17:12:12
已有3個回答
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141****5591
沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款；
查看全文↓ 2018-07-06 17:14:21
房屋抵押貸款申請資料 ：
1.房產(chǎn)證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：
1、推出貸款申請
2、準備貸款資料
3、看房評估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。 -
148****1794
不可以,沒有房產(chǎn)證的話,就做不了抵押登記,銀行就無法控制他資金的風險,抵押是做不了。民間資金想想辦法吧。希望可以幫助到你。
查看全文↓ 2018-07-06 17:13:48 -
142****8451
沒有房產(chǎn)證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料：
查看全文↓ 2018-07-06 17:13:23
1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)
2、申請人身份證明(復印件);
3、房屋所有權證(原件);
4、主債權合同(如借款合同等)(原件);
5、抵押合同，如系**高額抵押需提供**高額抵押合同(原件);
6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產(chǎn)測繪隊出具〕
7、其他必要材料，如：
?、賯€人自建的房屋抵押，應出具土地使用權證(復印件);(由國土局出具)
?、谝奄徑?jīng)濟適用住房取得房屋所有權證滿五年抵押的，需提交經(jīng)濟適用房上市核準證明(原件);(由行房產(chǎn)局行政審批科出具)
?、鄯课荽嬖诘盅簷囗樜坏模瑧斕峤坏盅簷嗳艘阎课荽嬖诘盅簷囗樜坏恼f明(原件);
?、艿盅何闯赡耆朔慨a(chǎn)的，監(jiān)護人還應當出具保障未成年人利益的書面承諾(原件)。
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