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• 132****1221

  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關證明;
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。
  
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證，不要太著急哦。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:11:34
• 155****5870

  房貸償還完畢之后，領回房產(chǎn)證有三種情況：
  第一種情況：從銀行手中取回
  如果產(chǎn)權證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權證。
  第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記
  有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
  第三種情況：從開發(fā)商處取回
  這種情況比較復雜，也不怎么常見。就是購房者在產(chǎn)權證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權證。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了產(chǎn)權證，購房者就可以直接拿到產(chǎn)權證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權證，購房者只能要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權證辦好。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:11:18
• 132****3474

  明天還貸完的話，正常直接就可以把它項權力證拿回來，然后到房管局撤銷抵押，拿回房產(chǎn)證，這時間是很短的！借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續(xù)。
  需要提前預約 ：借款人提前還款，首先要和銀行簽署補充協(xié)議，協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。
  
  其次，要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前幾天申請?zhí)崆斑€貸，銀行接到消費者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，**短也要5－7個工作日。第三，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，事前需要先和相關個貸中心做好溝通。 提前還貸限定次數(shù) ：據(jù)了解，對于提前還貸個別銀行會限定借款人的提前還貸次數(shù)。比如規(guī)定一年只能限三次還款次數(shù)等。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:10:44
• 132****7907

  一般來說，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續(xù)。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者去銀行辦理好結算手續(xù)后，領到還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。
  
  領回產(chǎn)權證的三種情況房貸償還完畢之后，領回房產(chǎn)證有三種情況：
  
  第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。
  
  第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權證。
  
  第三種情況：從開發(fā)商處取回這種情況比較復雜，也不怎么常見。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:10:18

相關問題

• 問 房產(chǎn)證要在還完銀行貸款后才能拿回來嗎？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證在貸款還清后發(fā)放是普遍做法，以保障銀行利益。

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• 問 什么時候可以拿回來？
  答

  銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我想把房子拿回來
  答

  這個也是有辦法的，一般解除合同看看你在合同里有沒有約定解約條款，如果你們是共同居住，他影響你生活其實也是構成違約的一種形式，因為共住就有一些潛在的義務要遵循。當然，這個在法庭上的話不一定能得到法官的支持。如果你訴訟的話，你們合同結束也許訴訟也沒結束。你**好是和他協(xié)商，說自己要離開之類的，協(xié)商是你們**好的辦法啦。要是你實在忍無可忍的話，那你直接換鎖好了，理由就有好多啦，他只能起訴你，等她拿到勝訴判決估計也很長時間之后的事情了，現(xiàn)在執(zhí)行這么困難。。。。。。反正**后這個方法我本人也不推薦啦

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• 問 房貸斷供首付能拿回來嗎?
  答

  房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問 房貸斷供首付能拿回來嗎
  答

  房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。