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• 146****4668

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:39
• 147****8784

  預(yù)售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因?yàn)檫€沒(méi)有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同：：
  開(kāi)發(fā)商一般是在取得預(yù)售資格證后，就可以簽訂預(yù)售合同了。當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收后，就用預(yù)售合換成正式合同（因?yàn)轭A(yù)售房產(chǎn)合同是一個(gè)過(guò)渡的合），這樣就可以用正式合同辦理房產(chǎn)證了。
  所以預(yù)售房產(chǎn)凳是不能辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:25
• 134****9706

  房產(chǎn)證是表示您房屋所有權(quán)效力的證明文件，房屋購(gòu)買(mǎi)合同只能證明您購(gòu)買(mǎi)了此房屋。房屋購(gòu)買(mǎi)合同在多數(shù)情況下是不能作為房產(chǎn)證使用的，比如：抵押貸款，買(mǎi)賣(mài)交易，繼承權(quán)公證等等，但是在房屋租賃時(shí)可作為您是準(zhǔn)業(yè)主的證明。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:18
• 147****9310

  3預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理需要正式的合同。房產(chǎn)證辦理需要的資料是：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:04
• 149****7501

  房屋預(yù)售合同與產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 1 房屋預(yù)售合同只是表示你預(yù)定了這套房子。產(chǎn)權(quán)證表示這套房子是你的。2 房屋預(yù)售合同上的面積是開(kāi)發(fā)商計(jì)算出來(lái)的，房產(chǎn)證上的面積是真實(shí)的實(shí)際面積。應(yīng)該在合同上有說(shuō)明與實(shí)際面積允許3%的誤差，有些沒(méi)有這一條因?yàn)樵诜缮弦约坝羞@樣的規(guī)定了。3 合同不能當(dāng)房產(chǎn)證使用，如果拿到房產(chǎn)證表示你的房子以及小區(qū)已經(jīng)經(jīng)過(guò)很多政府部門(mén)的驗(yàn)收合格，比如消防、土地局、質(zhì)量、房管局等等。
  。。與開(kāi)發(fā)商簽約了以后會(huì)拿到房管局去備案，但是如果你房子的質(zhì)量和消防不合格你也拿不到房產(chǎn)證。這樣就可以找開(kāi)發(fā)商理賠。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:53:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙預(yù)售合同等于房產(chǎn)證嗎？
  答

  購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。3、只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買(mǎi)的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？購(gòu)房合同的房產(chǎn)怎么貸款1、既然房子是按揭房，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿(mǎn)兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。2、如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話(huà)，就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來(lái)，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、而對(duì)于只有購(gòu)房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個(gè)人所需的貸款額度不高的話(huà)，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人款或者經(jīng)營(yíng)貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有預(yù)售證就等于有房產(chǎn)證嗎？
  答

  不是取得了房屋預(yù)售許可證，就一定可以辦房產(chǎn)證

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋契證等于房產(chǎn)證嗎
  答

  房證和契證是兩個(gè)本

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋契證等于房產(chǎn)證嗎
  答

  房契證不能證明所有權(quán)

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• 問(wèn) 預(yù)售合同可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>