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• 155****9996

  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．認識二手房中介公司里的人，
  注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:35:53
• 142****3188

  交易雙方可以和中介就中介費討價還價了。市物價局近日發(fā)布通知，從今年1月1日起，放開房地產中介服務收費。以前，二手房買家，需要支付的服務費是按照市物價局制定的“不超過成交價的3%”進行交費，而以后這筆費用將實行市場調節(jié)價。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:35:30
• 154****7727

  1%

  查看全文↓ 2018-07-07 14:35:05
• 136****8876

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
  二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
  1)交易中介費：根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。
  2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談

  查看全文↓ 2018-07-07 14:34:42
• 134****1953

  砍中介費
  1、不急著在一家中介買，業(yè)主不可能只在一個中介放盤。問多幾家，讓中介自己去狗咬狗，中介這種有大量替代資源存在的行業(yè)，就是要他們競爭一下，讓收費貴沒競爭力的滾蛋。
  **后只要選一家價格和中介費都**低的就行了，就當幫他們淘汰一下，真正有實力的中介還會感謝您呢。
  不這樣做，就自己等著當水魚吧。
  2、有時候跟業(yè)主差一兩百一平方講不下來，記得還有中介費這東西，減中介費就等于減房價。
  3、中介費的標準：中介這行業(yè)烏煙瘴氣，公司規(guī)定都是違反物價局規(guī)定的。給個0.25%，**多1%就行了。也可以具體數目，一兩千、五千、**多一萬。
  中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個一兩萬。NND我一技術工人，天天累死累活生產產品出來養(yǎng)活這些寄生蟲，有錢買個房子，你中介一個月不到，而且又不是一對一服務，就想賺我?guī)讉€月工資啊。
  **近買了二手房，做了回水魚，不但給了不少冤枉錢，還受了一肚子氣。希望大家看完之后不要像我一樣，拿自己的血汗錢去養(yǎng)活這些沒技術含量、沒專業(yè)知識、沒社會責任，只會獅子大開口要錢的“人”。
  說心里話，中介還是有技術含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買房子，忽悠你認為他們收費很合理，忽悠你交這費那費。滿嘴跑火車，一邊跟你稱兄道弟，一邊狠狠宰你一刀。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:34:23

相關問題

• 問 ??如何談二手房中介費用呢？誰能說說呢？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

  全部3個回答>
• 問 二手房中介如何談價格呢？
  答

  房子價是與房東談的，跟中介公司談的來嗎？他們就是中介人，收錢的又不是他們，他們沒權利做主。1、有的地方中介能賺差價，特別是二三線城市的，所有這樣房子都不值得買。2、應市場情況中介公司會多報些，因為知道客戶會砍價，就像賣服裝的一樣會多報些，這樣的話就貨比三家，問同一套房子的價錢。為避免糾紛和不必要的麻煩，如果第一家沒什么貓膩，還是和第一家談（切記不要和多家公司看一套房子）3、由于競爭的關系，現在很多公司不僅不報差價，他們直接報低價，甚至為吸引你買房子（和別的公司搶客源）甚至會報低價。這樣別說談價了，**后沒準還會漲價。但**主要也是大多數的時候，談不談房價還是房東的關系。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣時中介費用如何收?。?/a>
  答

  中介費一般1-3%，但可協商，我的經驗是多比較幾家中介，爭取更低費用。

  深圳二手房中介費用何時支付？

  答

  沒有相關的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費為房價0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應當提供的服務以及應當承擔的違約責任。

  全部2個回答>
• 問 二手房談價怎么談? 看上一套二手房，如何談價格及中介費，大家支招
  答

  有人這么談：砍中介費1、不急著在一家中介買，業(yè)主不可能只在一個中介放盤。問多幾家，讓中介自己去狗咬狗，中介這種有大量替代資源存在的行業(yè)，就是要他們競爭一下，讓收費貴沒競爭力的滾蛋。**后只要選一家價格和中介費都**低的就行了，就當幫他們淘汰一下，真正有實力的中介還會感謝您呢。不這樣做，就自己等著當水魚吧。2、有時候跟業(yè)主差一兩百一平方講不下來，記得還有中介費這東西，減中介費就等于減房價。3、中介費的標準：中介這行業(yè)烏煙瘴氣，公司規(guī)定都是違反物價局規(guī)定的。給個0.25%，**多1%就行了。也可以具體數目，一兩千、五千、**多一萬。中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個一兩萬。NND我一技術工人，天天累死累活生產產品出來養(yǎng)活這些寄生蟲，有錢買個房子，你中介一個月不到，而且又不是一對一服務，就想賺我?guī)讉€月工資啊。**近買了二手房，做了回水魚，不但給了不少冤枉錢，還受了一肚子氣。希望大家看完之后不要像我一樣，拿自己的血汗錢去養(yǎng)活這些沒技術含量、沒專業(yè)知識、沒社會責任，只會獅子大開口要錢的“人”。說心里話，中介還是有技術含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買房子，忽悠你認為他們收費很合理，忽悠你交這費那費。滿嘴跑火車，一邊跟你稱兄道弟，一邊狠狠宰你一刀。

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