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• 157****5845

  我在湖南三線(xiàn)城市，我沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)物管費(fèi)收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費(fèi)有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X(qián)。不合理收費(fèi)抵制就是了。安置區(qū)因?yàn)槭来?，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見(jiàn)（特別是抵制收費(fèi)的意見(jiàn)）而且很少按標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)建設(shè)所以一般的不收物管

  查看全文↓ 2018-07-07 16:01:17
• 142****5566

  拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒(méi)差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類(lèi)的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。
  以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平，營(yíng)造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會(huì)紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.10元/平方米·月（含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用），區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。
  上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計(jì)收（補(bǔ)貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營(yíng)業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。
  二、其它事項(xiàng)
  （一）安置戶(hù)入住時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書(shū)面協(xié)議。業(yè)主自運(yùn)或未裝修的，不得收費(fèi)。
  （二）物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時(shí)，向安置戶(hù)預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米·月。
  （三）區(qū)管委會(huì)補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時(shí)扣除。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:00:42
• 157****0690

  拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費(fèi)
  以北京為例：
  第一種
  拆遷戶(hù)如果是按照房改政策價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字犤1997犦第196號(hào))規(guī)定，拆遷戶(hù)除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。但是拆遷戶(hù)將安置房上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘卟疬w戶(hù)與開(kāi)發(fā)商另有約定的除外。
  第二種
  拆遷戶(hù)如果是按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部由拆遷戶(hù)承擔(dān)。
  第三種
  拆遷戶(hù)如果只擁有房屋使用權(quán)，并按照公房承租價(jià)格向開(kāi)發(fā)商交納房租的，拆遷戶(hù)只須交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用，196號(hào)文件規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！?br/>居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(按套內(nèi)建筑面積計(jì))：
  一級(jí)：每月每平方建筑面積0.50一0.80元;
  二級(jí)：每月每平方建筑面積0.40一0.60元;
  三級(jí)：每月每平方建筑面積0.25一0.35元;
  四級(jí)，每月每平方建筑面積0.15一0.25元。
  裝有電梯的住宅，本著自愿的原則辦理乘梯手續(xù)，常住人員每人每月5元，臨時(shí)乘客單程每人每次0.10元。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:58:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)?買(mǎi)的拆遷房，物業(yè)管理費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)，商品房收八毛每平方，安置戶(hù)應(yīng)交每平方多少錢(qián)的物業(yè)管理費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  就合你這樣說(shuō)吧，只要有物業(yè)公司，就會(huì)有物業(yè)費(fèi)?，F(xiàn)在都是市場(chǎng)化管理了。無(wú)論你是限價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房，都需要交物業(yè)管理費(fèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是正式交房的時(shí)候，也就是開(kāi)發(fā)商合法交房的日子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??動(dòng)遷房公證要多少錢(qián)
  答

  各地公證價(jià)格略有不同大致如下公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：1、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;2、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;3、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;4、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;5、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;6、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;7、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;8、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)(1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。9、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。10、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：(1)標(biāo)的總額不滿(mǎn)10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;(2)10萬(wàn)元以上不滿(mǎn)50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;(3)50萬(wàn)元以上不滿(mǎn)100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;(4)100萬(wàn)元以上不滿(mǎn)200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;(5)200萬(wàn)元以上不滿(mǎn)300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;(6)300萬(wàn)元以上不滿(mǎn)400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)
  答

  一般都是初期付款，約定按年度繳納物業(yè)費(fèi)的，在1月交；約定按季度繳費(fèi)的，在每季度個(gè)月交。 如果約定按月繳費(fèi)，只要在當(dāng)月后前繳納都可以一般物業(yè)管理也不會(huì)那么嚴(yán)格卡時(shí)間收，前后延伸幾天很正常。 新房入住，一般都在領(lǐng)取鑰匙的時(shí)候繳納期物業(yè)管理費(fèi)。

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