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• 145****4475

  別墅是按建筑面積計(jì)算，但與容積率關(guān)系非常大（即：土地面積）。
  
  　　別墅本來就不多，單就別墅而言，上海、北京、重慶、深圳、南京比較多，有很多省會(huì)城市連別墅都沒有呢。目前買別墅，建議委托當(dāng)?shù)氐姆课葜薪楣救フ艺铱?，運(yùn)氣好的話，可能才有機(jī)會(huì)買到二手別墅。
  
  　　別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。別墅占地一般均在2畝左右，省會(huì)城市的別墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠(yuǎn)的農(nóng)村別墅性價(jià)比**好。
  
  　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:47:54
• 147****7509

  上海的房屋租賃合同中，目前租金價(jià)格均按照所租單元的建筑面積計(jì)算。 寫字樓月租金計(jì)算方法是：日租金標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積平方米數(shù)×365/12，商務(wù)中心均按每套每月或每人來計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)則因?yàn)榇蠖鄶?shù)物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個(gè)公司，而每月天數(shù)有30天與31天的區(qū)別，因此根據(jù)每個(gè)大樓的不同，有的按照每月每平米計(jì)算，有的按照每天每平米計(jì)算。
  安柏公司的物業(yè)顧問在給您的推薦物業(yè)比較表中都會(huì)詳細(xì)列明。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 16:47:28
• 132****1769

  在沒有取得土地使用權(quán)而占用土地的時(shí)候，是要先估計(jì)占用的土地面積來計(jì)算土地使用稅的。
  
  等您的土地使用權(quán)證下來以后，再對(duì)您的占用的土地進(jìn)行修正，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，重新計(jì)繳相應(yīng)的稅金。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:47:13

相關(guān)問題

• 問 ??如何按土地使用面積算租金是多少？有什么建議呢？
  答

  我們這里是按廠房面積算的，一般來說是80-120元/平方/年。你有廠房嗎？沒有廠房的話是由租方的出錢投資廠房，折合成免費(fèi)使用幾年。如果有廠房的租方要改廠房是他自己的事情了。

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• 問 ??土地使用面積怎么算
  答

  從外墻量長(zhǎng)寬以后常乘以寬算出建筑面積使用面積是建筑面積的85%

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• 問 土地使用面積怎么算
  答

  計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。

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• 問 ??請(qǐng)問，土地出讓金是按房屋面積還是土地使用面積來算的？
  答

  1. 二手房買賣土地出讓金的計(jì)算要分情況。其計(jì)算公式是該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)格*1%。2. 如果買賣的屬于非出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地，在辦理土地出讓時(shí)，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納；3. 如果買賣的屬于已出讓的國(guó)有土地，則買方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。4. 對(duì)商品房來說,當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商辦理了合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后,必須辦理土地出讓手續(xù)。5. 二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對(duì)房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的,交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。

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• 問 請(qǐng)問紙墊板如何算使用面積？
  答

  　墻紙用紙量計(jì)算。需要丈量的主要數(shù)據(jù)是房高和房子的周長(zhǎng)?！　”热纾悍扛?.7的房子，一卷壁紙是10米長(zhǎng)，這樣，10除以2.7=3.7。這個(gè)3.7是說這說明一卷紙只可以裁3幅多一些（一幅就是房高2.7長(zhǎng)）。一般情況下，這不足一幅的0.7就可能要浪費(fèi)，或者在其他邊角使用。因?yàn)榘凑帐┕さ囊?guī)范，不可以在墻上上下拼接，只可以每幅每幅地施工，自然接縫?！　∧敲矗扛?.4的房子，10除以2.4=4.17，這樣就好些了，一卷就可以裁成4幅，理論上的浪費(fèi)要小些。　　一卷紙的寬度是0.53米，如果裁三幅，3X0.53=1.59米。這說明了能裁三幅紙的房高，一卷紙可以施工1.59米的墻寬。房子的周長(zhǎng)，再除以1.59，就知道房間需要的準(zhǔn)確卷數(shù)。如果可以裁四幅，4X0.53=2.12，說明一卷紙可以施工2.12的墻寬度。

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