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• 157****8981

  銷售廣告上的面積贈(zèng)送承諾，應(yīng)當(dāng)屬于合同的內(nèi)容，你有權(quán)要求開發(fā)商履行承諾

  查看全文↓ 2018-07-07 23:28:43
• 137****0352

  這是不能寫入合同的。所謂的贈(zèng)送面積分為真的贈(zèng)送和假贈(zèng)送。
  1、真贈(zèng)送。開發(fā)商贈(zèng)送實(shí)測建筑面積之外部分，一般為設(shè)備平臺(tái)之類的，該部分無產(chǎn)權(quán)。
  2、假贈(zèng)送。按照規(guī)定，未封閉陽臺(tái)計(jì)算一半面積，高度不超過2.2米的飄窗不計(jì)算面積。開發(fā)商將這些按規(guī)定不計(jì)算的面積或減半計(jì)算的面積部分宣傳為贈(zèng)送面積，以此作為噱頭銷售。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:28:23
• 157****4555

  可以搜集好證據(jù)如宣傳資料,合同等,委托本律師代理到法院起訴,要求對(duì)方按照損失的面積賠償。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:28:02

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于贈(zèng)送面積的宣傳應(yīng)怎么說？
  答

  根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則：陽臺(tái)只計(jì)算一半建筑面積。開發(fā)商宣傳的送一半面積，是不是意味著陽臺(tái)不收錢？否則還用他送面積啊？本身就是算一半的面積。不信你們搜搜建設(shè)部的建筑面積計(jì)算規(guī)則

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• 問 關(guān)于贈(zèng)送面積的宣傳應(yīng)怎么說??房屋贈(zèng)送面積應(yīng)該怎么算
  答

  常見的贈(zèng)送面積，一般以凸飄窗、陽臺(tái)、地下室等形式呈現(xiàn)，而且真正的“贈(zèng)送面積”購房者是不擁有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。所以，當(dāng)購房者家里涉及到出賣房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí)，計(jì)算的面積按照房產(chǎn)證上的面積來算，而房產(chǎn)證上的面積并不包括贈(zèng)送面積。陽臺(tái)陽臺(tái)是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈(zèng)送陽臺(tái)的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。露臺(tái)露臺(tái)是指住宅中的屋頂平臺(tái)或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺(tái)。有了露臺(tái)，能夠提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。飄窗一般都呈矩形或者梯形，飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

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• 問 關(guān)于贈(zèng)送面積的宣傳應(yīng)怎么說?房地產(chǎn)新規(guī)贈(zèng)送面積不能超過多少
  答

  常見的贈(zèng)送面積，一般以凸飄窗、陽臺(tái)、地下室等形式呈現(xiàn)，而且真正的“贈(zèng)送面積”購房者是不擁有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。所以，當(dāng)購房者家里涉及到出賣房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí)，計(jì)算的面積按照房產(chǎn)證上的面積來算，而房產(chǎn)證上的面積并不包括贈(zèng)送面積。陽臺(tái)陽臺(tái)是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈(zèng)送陽臺(tái)的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。露臺(tái)露臺(tái)是指住宅中的屋頂平臺(tái)或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺(tái)。有了露臺(tái)，能夠提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。飄窗一般都呈矩形或者梯形，飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。閣樓閣樓通常只有等于或者高于2.2米的才計(jì)入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計(jì)入建筑面積。

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• 問 關(guān)于贈(zèng)送面積的宣傳應(yīng)怎么說?贈(zèng)送面積需要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。所以，當(dāng)購房者家里涉及到出賣房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí)，計(jì)算的面積按照房產(chǎn)證上的面積來算，而房產(chǎn)證上的面積并不包括贈(zèng)送面積。陽臺(tái)陽臺(tái)是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈(zèng)送陽臺(tái)的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。露臺(tái)露臺(tái)是指住宅中的屋頂平臺(tái)或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺(tái)。有了露臺(tái)，能夠提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。飄窗一般都呈矩形或者梯形，飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。閣樓閣樓通常只有等于或者高于2.2米的才計(jì)入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計(jì)入建筑面積。入戶庭院入戶庭院是否計(jì)入建筑面積可以分為三種情況：第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計(jì)入建筑面積；第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計(jì)入公攤面積；第三種是沒有頂?shù)耐ピ?，這種情況

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• 問 關(guān)于贈(zèng)送面積的宣傳應(yīng)怎么說?3分鐘看懂開發(fā)商所說的“贈(zèng)送面積”
  答

  你好，我是做房產(chǎn)銷售的，估計(jì)是入行不久吧 給你一點(diǎn)我的建議你可以這樣說：您認(rèn)為贈(zèng)送的面積小是吧?其實(shí)我覺得也是不大，同時(shí)估計(jì)您可以看過***小區(qū)的房子，和我們這里的基本相同，他們沒有任何贈(zèng)送的面積，價(jià)格也不比我們這里的低?。∵@是我們專門設(shè)計(jì)出來為客戶著想的地方，為了客戶的利益來著想的，這本身就是個(gè)附加值的地方，您說花同樣的錢，您還能多白得幾平米的房子，您說贈(zèng)送的面積小嗎如對(duì)您有幫助請(qǐng)采納

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