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房產證是房屋產權的法定憑證，土使用證在地產交易與房產交易中的作用是不同的。房產交易中**好當然是二證齊全，但房屋產權中的土地使用證常常因為各種原因而不能辦理，其中歷史的原因是主要的。除開發(fā)商因土地手續(xù)問題之外，其他房產沒有土地使用證的一般都不影響房屋產權，也不影響房產交易和拆遷補償。房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補辦，并不影響房屋產權的所有功能。如果可以補辦，要賣主先行補辦，然后才能過戶給你，你要繳納一筆土地出讓金（劃撥土地必須要交的）。
全部6個回答>?? 房改房辦土地證交多少錢
143****6552 | 2018-07-08 08:25:44
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143****5887
你好，如果是辦理土地證的話，那么收費一般是申請表是10元一份，然后還有交易費，這個是住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，并且是買賣雙方各負擔一半；
查看全文↓ 2018-07-08 08:30:01
還有按0.5‰征收印花稅。**后還要登記費這個是住宅每證80元，商用房及車庫120元 -
138****2628
辦理土地證的費用清單:
查看全文↓ 2018-07-08 08:29:21
1、申請表10元/份;
2、交易費住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
3、契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收； -
153****6459
辦理房改房土地證需要多少錢
查看全文↓ 2018-07-08 08:28:04
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。
2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是少有住房的可以免除）。
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
6、登記費：80元，買方繳納。
7、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
8、房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補辦，并不影響房屋產權的所有功能。如果可以補辦，要賣主先行補辦，然后才能過戶給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。 -
152****6865
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。
查看全文↓ 2018-07-08 08:27:22
2、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。測繪費：按鄭州各區(qū)具體規(guī)定。登記費：80元，買方繳納。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
3、房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補辦，并不影響房屋產權的功能。如果可以補辦，要賣主先行補辦，然后才能過戶給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。 -
138****1432
土地證相關費用，就要看你土地性質是什么，是劃撥用地、出讓用地等。
查看全文↓ 2018-07-08 08:26:40
劃撥用地要繳納土地出讓金，具體繳納多少錢，各個城市出讓金不一樣，還跟你土地級別繳納出讓金年限有關，**低繳納要繳納10年出讓金。
現在已經取消房屋產權證了，都改成不動產登記證了。
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" 記者從北京市地稅局獲悉，近日北京地稅聯合規(guī)劃和國土資源委員會、住建等部門推行“一窗辦理”改革，將房屋交易全部業(yè)務納入“一窗辦理”，全市范圍內實現了不動產交易簽約、繳稅、過戶領證全流程“**多跑一次”。據了解，北京市地稅局、住建委、規(guī)土委三家機構在各區(qū)不動產登記大廳內設立“一窗辦理”綜合服務窗口，當場完成簽約、繳稅、過戶等辦理環(huán)節(jié)，取得房產證。據北京市地稅有關負責人介紹，本次推行的“一窗辦理”改革，將原先的“多部門多次辦”變?yōu)椤耙淮笆揭淮无k”，將“多次提交材料”變?yōu)椤爸唤灰淮尾牧稀?，將“每個部門都要跑”變?yōu)椤?*多跑一次”，極大便利了市場交易。改革推行后，截至5月4日共辦結2450筆業(yè)務，其中2115筆實現了“一次上門，當場領證”，占比86.3%，顯著縮短了納稅人辦事時長。地稅、規(guī)土兩部門聯辦類業(yè)務的總辦理時間由原先的至少2天縮短至30分鐘；住建、地稅、規(guī)土三部門聯辦類業(yè)務的總辦理時間由原先的至少3天縮短至60分鐘。北京市地稅局副局長唐學軍表示，下一步將推出更多便民辦稅措施，在縮時間、減環(huán)節(jié)、優(yōu)流程等方面拿出新舉措。 "
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" 中國網·地產中國訊 2月9日晚10時，新城發(fā)展控股(1030.HK)發(fā)布公告，披露新城控股2017年1月未經審核營運統(tǒng)計數據及土地收購資料。公告顯示：2017年1月新城控股實現合同銷售金額約48.9億元，同比2016年1月上漲14.1%;銷售面積約33.6萬平方米，同比2016年1月下降23%。在新增土儲方面，2017年1月新城控股在鄭州(2宗)、合肥(2宗)、淮南(2宗)、南昌、臺州、南京、天津摘得10宗地塊。中國網·地產中國在查詢了公告全部地塊信息后計算出，這10宗地塊合計土地出讓金約84.7億元。其中，1月12日的一場55輪的南京土拍中，新城控股以23.3億元競得G92地塊。該地塊東至江東中路和典雅居小區(qū)，南至江東門北街，西至燕山路，北至漢中門大街;用地面積61544.2平方米，規(guī)劃性質為商辦混合用地，容積率≤3.3。8天后的1月20日，南昌新建區(qū)一宗面積66394.7平方米的商服用地被上海瀚拓房地產開發(fā)有限公司、香港恒芃發(fā)展有限公司聯合體底價拿下，總價3.29億元。上海瀚拓房地產開發(fā)有限公司系新城控股旗下公司。對此，中國網·地產中國采訪了新城控股高級副總裁歐陽捷，他表示該項目已確定將建成新城吾悅廣場，項目容積率2.0，計容建面132788平方米，將規(guī)劃為集時尚購物中心、大型超市、3D影院、商業(yè)街、辦公等為一體的大型城市綜合體項目。 "
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辦理土地證流程 一、對于已辦理房產證,申請時提供材料不齊的,申請人把材料收集齊全就可按有關程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的,由國土資源部門責令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的,由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等,代替原用地單位先進行建設用地復核驗收,驗收合格的,可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記,再憑房產證辦理土地分割登記。 二、如原用地單位因超容積率建設或地價款、有關規(guī)費未繳齊導致無法辦理土地證的,在規(guī)劃許可的前提下,按照以下辦法處理:原用地單位仍存在或未經清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的,通過司法途徑追繳地價款和有關規(guī)費,司法程序啟動后即可辦理土地登記;原用地單位經清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在,地價款和有關規(guī)費已無法追繳的,市本級由各區(qū)**提出免繳處理方案,報市**批準后,憑市**的批準意見辦理土地登記。 三、因安置房和經濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的,予以分類處理:屬于**下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的,經原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定,并出具書面地價款結算承諾書后,可補辦用地手續(xù),再辦理土地登記;屬于非國有單位開發(fā)的地塊,可咨詢國土資源部門辦理。 四、房地產開發(fā)項目因改變土地用途后,出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的,對與原批準用途一致的部分,憑房產證辦理土地證;改變用途的部分,在規(guī)劃許可的前提下,由國土資源部門報**補辦土地用途更改手續(xù)、補繳土地出讓金后,再辦理土地登記。 五、原機關、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設職工宿舍,經房改后售予本單位職工,并已領取房產證的,按市**有關批文辦理土地證。 六、已辦理房產證但因征地、供地等手續(xù)缺失,導致土地證無法辦理的,又分三類情況處理:征地、供地手續(xù)不齊的,先補辦農轉用、征收、供地手續(xù),再辦理土地登記;因**原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的,作為歷史遺留問題,可補辦轉讓手續(xù),并按轉讓行為發(fā)生時的標準補繳有關稅費后,再辦理土地證;未經過規(guī)劃、建設竣工驗收的,由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負責辦理規(guī)劃、建設驗收后,再申請土地登記,各相關部門免予處罰及追繳違約金。
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可以的，你可以找到自己這單位房子的領導，要求辦理個人土地證，當然費用自己付。
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