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每個地方可能不同，通常安置房5以后，可以拿到房產證，協議房和合同房是否能貸款，也是看是否有100%產權，有產權可以按揭貸款，否則不可以?！ “仓梅靠傮w分為兩大類：第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。 按照有關規(guī)定，這種安置房的房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。 第二類是因房產開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。
全部3個回答>動遷安置房協議書可以貸款嗎
147****3708 | 2018-07-08 18:02:30
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131****0655
拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。
查看全文↓ 2018-07-08 18:03:41
對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。 -
152****8667
應該是不可以的，
查看全文↓ 2018-07-08 18:03:04
因為賠償合同僅僅是債權憑證，并非物權憑證。
作為抵押物顯然價值不大，操作性較復雜。
當然具體還要問貸款銀行。 -
143****4247
拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。
查看全文↓ 2018-07-08 18:02:52
房產證是房屋產權登記的合法憑據，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的。
辦理銀行貸款的資料有:
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
(5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章）
(6)學歷證明（大專以上提供）
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
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房產為 ‘動遷安置房‘ 的買賣是有條件的，限制期一般為三年（即三年內），房屋擁有者不可進行轉讓和買賣。此類房屋的產證分為’大產證‘和’小產證‘。前者為房地產開放商所持有的總片區(qū)產證，歸屬在房地產開放商名下，所以大產證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個人名下的產證，同一般房產證。小產證必須同時滿三年以上，‘動遷安置房’才可進行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產為動遷安置房時，必須清楚大小產證的登記日情況。這個全國各地大致雷同。
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如果是正規(guī)的銀行貸款，恐怕不會接受。建議咨詢銀行。
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拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。 對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件： 1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上； 3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為； 4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押； 5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力； 6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
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房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式?！ ∵^戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。 一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。
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