已有3個(gè)回答

• 132****0882

  如果是正規(guī)的銀行貸款，恐怕不會(huì)接受。建議咨詢銀行。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:21:36
• 138****4397

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:20:56
• 143****8675

  不能的，申請(qǐng)抵押貸款需要滿足：
  1、申請(qǐng)抵押貸房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
  2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；
  4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)；
  5、有房產(chǎn)證、土地證等。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:19:43

相關(guān)問題

• 問 房屋安置協(xié)議書怎么查詢
  答

  　編號(hào)： 　　甲方（拆遷人）：　　乙方（被拆遷人）： 身份證號(hào)碼：　　共有人： 身份證號(hào)碼：　　為實(shí)施南寧市 建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[200 ]第 號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方 建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：　　1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置?！　?、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。（房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào)： ）。　　3、乙方的房屋座落于 路（街） 巷 號(hào)　　棟 單元 房，屬住宅 級(jí)地段， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 M2，其中住宅 M2?！　?、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：　?。?）、根據(jù) 評(píng)字第 號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為 元。（詳見評(píng)估報(bào)告）　5、本協(xié)議生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），以乙方的名義存入 銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第1條：工程概況一、 工程名稱：二、 工程地點(diǎn)：三、 工程內(nèi)容：第2條：承包范圍一、 范圍內(nèi)所有建筑物：（拆除范圍詳見附圖）二、 拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0第三條：工程工期一、進(jìn)場日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日二、總工期為 月，工程進(jìn)程按甲方所動(dòng)遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進(jìn)行，甲方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %，兩個(gè)月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。第四條：合同價(jià)款、工程款支付及結(jié)算一、 方向甲方支付 元/㎡。二、 合同簽訂 日內(nèi)，乙方向甲方交納首期拆除工程費(fèi) 萬元。三、 當(dāng)工程進(jìn)行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。第五條：甲乙方工作職責(zé)一、 甲方責(zé)任：1、 負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。2、 配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、 保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。4、 負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。5、 負(fù)責(zé)對(duì)拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。二、 乙方責(zé)任：1、 按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。2、 負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃等工作。3、 因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。4、 編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場堅(jiān)持文

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• 問 動(dòng)遷安置房協(xié)議書可以貸款嗎
  答

  　拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的?！　?duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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• 問 房屋分割協(xié)議書范本房屋買賣協(xié)議書范本
  答

  房產(chǎn)分割協(xié)議書范本: 協(xié)議人: ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 (家庭成員情況:婚姻、在世與否、死亡時(shí)間、等),所分割的家庭財(cái)產(chǎn)情況(例如:該房產(chǎn)座落在××××××××××××,建筑面積×××.××平方米,混合(磚混)結(jié)構(gòu),所有權(quán)證編號(hào)為:xx市房權(quán)證××區(qū)字第××××××××號(hào))。 經(jīng)家庭成員共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、 。 二、 。 三、(其他約定條款)。 協(xié)議人:xxx xxx xxx xxxx年xx月xx日

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• 問 房屋贈(zèng)與協(xié)議書
  答

  贈(zèng)與乍么寫均關(guān)系不大,關(guān)建要寫清贈(zèng)與人的權(quán)利關(guān)系 **好到公證處公證

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• 問 什么是房屋認(rèn)購協(xié)議書 如何簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書
  答

  《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。究竟房屋認(rèn)購協(xié)議書的內(nèi)容是什么？房屋認(rèn)購協(xié)議書如何簽定？ 1、房屋認(rèn)購協(xié)議書的內(nèi)容 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。 《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金。 《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認(rèn)購協(xié)議書》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強(qiáng)了對(duì)于購房人合法權(quán)益的保護(hù)。 2、房屋認(rèn)購協(xié)議書的簽定 規(guī)避受牽制條款 如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于購房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開發(fā)商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購書的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購房人要求簽訂市建委制定的認(rèn)購書示范文本，該文本充分保護(hù)了購房人的利益。該文本第六條規(guī)定：“認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人?！卑凑赵摋l款，如因合同條款原因未達(dá)成協(xié)議的，認(rèn)購書自動(dòng)解除，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。 應(yīng)按時(shí)與開發(fā)商協(xié)商合同 認(rèn)購書中一般約定簽訂購房合同的時(shí)間，購房人應(yīng)按時(shí)前往，否則會(huì)造成對(duì)自己不利的后果。如示范文本第五條就規(guī)定：“認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！彼裕彿咳艘欢ㄒ⒁庠摃r(shí)間的規(guī)定。 如果購房人因各種原因不能按時(shí)與開發(fā)商商談購房合同，一定要取得開發(fā)商的同意。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)認(rèn)購人不能按時(shí)簽約的情況，購房人一定要與開發(fā)商協(xié)商，取得其同意。同時(shí)，還應(yīng)讓開發(fā)商給予書面確認(rèn)，認(rèn)可延期談判，并約定談判的具體期限。 房地產(chǎn)合同相對(duì)比較復(fù)雜，須談的事項(xiàng)很多，有時(shí)須歷經(jīng)數(shù)輪，持續(xù)很長時(shí)間，為避免日后因條款原因無法簽訂合同情況下退還定金方便，**好在合同正式談判之前要求開發(fā)商出具購房人前來談判的書面憑證。[1