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• 141****9692

  江都的孫女士在丁溝鎮(zhèn)上的金城紫郡小區(qū)買了一套房子，房子拿到手之后，就準備裝修了，現(xiàn)在房子已經(jīng)裝修了差不多，不過她始終不得辦法入住。
  
  
  
  孫女士：現(xiàn)在我們這邊經(jīng)常突然停電，生活受到很大影響，而且有的孩子寫作業(yè)都沒辦法寫，有的時候只能點蠟燭寫字
  
  孫女士說的，她的這個房子是去年買的，今年裝修的時候就發(fā)現(xiàn)房子經(jīng)常停電，一開始停電并不頻繁，不過從上個月開始，停電就越來越嚴重了。
  
  孫女士：從11月30號開始，我們這邊停電就是一停一天，有的時候連續(xù)停電好幾天。
  
  
  
  新建的小區(qū)為什么會頻繁停電呢？孫女士告訴我們，這個小區(qū)到目前為止，一直都是接的臨時用電，并沒有分表到戶。
  
  孫女士：我們這邊一直接的臨時電，功率有限，一開始入住的人少不得事，現(xiàn)在住的人多了，還有很多家開空調(diào)，就容易停電了。
  
  我們記者看到，小區(qū)的配電房已經(jīng)建好，不過樓道里頭的配電箱的電表卻并沒有安裝，孫女士感到很奇怪，這個小區(qū)建成三四年了，為什么還是一直在使用臨時用電。他們也好幾次找了開發(fā)商，一直沒有答復，前段時間開發(fā)商終于有承諾了。
  
  孫女士：他們承諾的，就是12月21號接上國電，分表入戶。今天到現(xiàn)在還是沒弄。
  
  
  
  孫女士說的，雖然開發(fā)商做出了承諾，但是一直沒有履行。為了進一步了解情況，我們記者隨后來到了金城紫郡小區(qū)的售樓處，銷售人員說的負責的吳經(jīng)理不在，隨后我們記者就通過電話跟吳經(jīng)理取得了聯(lián)系。
  
  吳經(jīng)理：他們馬上過幾天就去分表了，馬上物業(yè)會貼通知的。
  
  吳經(jīng)理表示，過幾天就會分表入戶，而對于記者提出的，為什么好幾年都在用臨時電的問題，吳經(jīng)理說他也不清楚。
  
  
  
  吳經(jīng)理：當時國家有個規(guī)定就是開發(fā)商可以自行建設配電設施，，為什么拖了呢？具體的情況我也不清楚。
  
  物業(yè)的負責人都不清楚情況，這個里頭究竟出了什么問題呢？我們記者來到了丁溝鎮(zhèn)供電所，陳所長就跟我們講了金城紫郡不能接正式電的原因。
  
  
  
  陳所長：這個小區(qū)是2013年建設的，當時江蘇省物價局有規(guī)定，小區(qū)的配電設施，是開發(fā)商按照一平方165塊錢給供電部門，供電部門再來設計施工。一開始他們給了大概10%的費用。后來2016年的時候，省物價局又出臺了一個文件，就是新建小區(qū)除了找供電部門建設配電設施之外，還可以找外面第三方有資質(zhì)的機構(gòu)進行配電設施的建設，但是已經(jīng)建設的小區(qū)除外。他這個開發(fā)商就自己把配電設施建好了?，F(xiàn)在就出現(xiàn)問題了，因為開發(fā)商違規(guī)建設，而且配電設施都弄好了，我們就不得辦法進駐施工，現(xiàn)有的東西移交給我們，我們也不得辦法接管，因為里頭很多東西不是我們設計的，我們不曉得是否符合規(guī)范。如果開發(fā)商繼續(xù)按照原來的方案走，還是不行，因為他們已經(jīng)弄好了。等于說現(xiàn)在不得什么辦法解決。
  
  陳所長表示，由于開發(fā)商在預交了一部分款項的情況下，違反合同，私自建設了相關(guān)配電設施，導致供電部門無法接管目前的配電設施，所以一直不能接上正式電，而之前開發(fā)商說的近期分表，也不是供電部門進行施工的。對于目前的情況，供電部門表示他們也不得什么解決的辦法。那么對于這種情況，業(yè)主們是否可以通過法律途徑維權(quán)呢？我們記者也采訪了律師。
  
  
  
  律師：作為開發(fā)商來說，給業(yè)主提供的房屋，必須具備基本的生活條件，像這種臨時用電的，不足以保障居民的正常生活。所以居民可以通過法律途徑要求開發(fā)商提供正常的供電的。
  
  其實這個事情說到底就是開發(fā)商過于精打細算，本來以為自己找人建設供電設施可以省點錢，但是**終不但沒有省到錢，反而還要花更多的錢，所以說啊，凡事都要按照規(guī)矩來，千萬不要耍小聰明

  查看全文↓ 2018-07-09 13:53:23
• 141****2170

  先找物管 在找電力公司！

  查看全文↓ 2018-07-09 13:53:00
• 133****5332

  您好
  您可以去供電局咨詢一下，這個應該是供電局進行辦理的，另外需要說一下的是，只要物業(yè)公司開展了物業(yè)管理活動，就應該繳交物業(yè)管理費，至少臨時用電，這個不是物業(yè)所能解決的問題，這是開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關(guān)系。希望您可以參考

  查看全文↓ 2018-07-09 13:52:44

相關(guān)問題

• 問 交房后一直臨時用電找哪個部門？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  小區(qū)使用的是臨時電,那么證明小區(qū)沒喲進入正常交房階段,不具備交房資格,所以臨電費用業(yè)主不繳納,由開發(fā)商繳納,但業(yè)主裝修用水、用電應按照當?shù)毓╇姴块T價格繳納。希望有所幫助

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• 問 可以一直不交房嗎？房開一直不交房找哪個部門投訴？
  答

  合同上對于交房時間及違約責任有明確規(guī)定的，超過1天開始就要按照每日萬分之幾支付違約金，超過規(guī)定的**大期限房主有權(quán)利要求退房。你仔細看下合同吧。

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• 問 臨時用電可以交房嗎
  答

  交房了沒有水電是不能交房的。家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗收的時候一定要把好關(guān)。水電驗收時候的注意事項如下：一、關(guān)于水的驗收1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。二、關(guān)于電的驗收1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。2、電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內(nèi)不應有接頭和紐結(jié)，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。4、符合“相線進開關(guān)，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同5、所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內(nèi)無接頭。7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。8、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。9、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關(guān)，零線進燈頭。11、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。12、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。13、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。14、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應處于寬松狀態(tài)。15、衛(wèi)生間插座應為防濺型。16、隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經(jīng)過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產(chǎn)建設商會進行的）

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• 問 臨時用電可以交房嗎？
  答

  　　應該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。　　房屋交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責賠償。

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• 問 ?? 交房糾紛找哪個部門
  答

  你當時交了定金，應該除了收據(jù)還有一張定金單，標明你所定房源的具體情況以及其他相關(guān)規(guī)定，這其中包括雙方的違約責任及無法轉(zhuǎn)成簽約的處理辦法，你看一下，開發(fā)商那邊是否構(gòu)成違約。在合約的**下邊，都會有標注，如果雙方無法協(xié)商解決，去哪里解決？一般都是到甲方（開發(fā)商）所在地的仲裁解決，或者是法院解決?？串敃r簽的單子約定的是哪里。然后直接去仲裁委員會仲裁，或者法院起訴，如果開發(fā)商違約又提供不了其他的證明材料。這樣的責任判定起來很容易，不會拖太久，產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔。還有，你手中有對方收據(jù)，因此退還也是一大證明的依據(jù)，要保存好原件，如有銀行電匯單原件，一并保存好。

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