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• 133****8318

  我是干房地產(chǎn)的，我估計(jì)你這個(gè)錢退不出來(lái)，你們應(yīng)該集合所有交了錢的客戶去要，人多了政府也會(huì)管的，認(rèn)籌金需要等到清算完成，按照名單，順序，比例才能退還。
  認(rèn)籌金退款,在此我想為大家解釋一下我從銀行那邊了解到退款流程。由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去。““認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品，靈感來(lái)自香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式。“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開(kāi)盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
  如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。
  這個(gè)無(wú)論是樓盤，還是商場(chǎng)退款，都是“原卡來(lái)原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問(wèn)題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-09 19:08:57
• 151****9532

  填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了

  查看全文↓ 2018-07-09 19:08:29
• 132****8549

  認(rèn)籌金一般情況下是可以無(wú)條件退回的，但是購(gòu)房者必須要注意一下幾點(diǎn)：
  
  1.購(gòu)房者想要“認(rèn)籌”，必須繳納數(shù)千到數(shù)萬(wàn)元不等的“認(rèn)籌金”。開(kāi)發(fā)商都會(huì)承諾，“認(rèn)籌金”可無(wú)條件退還。但是，即使有“認(rèn)籌”者因不滿意而要求退款，能得到一筆免費(fèi)短期貸款，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言也不算吃虧。這實(shí)際上是一種無(wú)償占用購(gòu)房者資金的“融資方式”。
  
  2.對(duì)這些“認(rèn)籌金”，政府部門無(wú)法監(jiān)管，一旦樓盤建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，購(gòu)房者很難追回“認(rèn)籌金”，到時(shí)只能成為詐騙的受害者。“認(rèn)籌”也是開(kāi)發(fā)商操控房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)“認(rèn)籌”，開(kāi)發(fā)商能夠輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機(jī)抬高房?jī)r(jià)。
  
  3.“認(rèn)籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認(rèn)籌金”，就可以參加抽號(hào)，而且“認(rèn)籌金”可無(wú)條件退還。這就給“炒家”提供了機(jī)會(huì)?！俺醇摇币话愣紩?huì)“一盤多認(rèn)”，也就是在同一個(gè)樓盤內(nèi)多次“認(rèn)籌”。而“認(rèn)籌”數(shù)越多，被抽中的機(jī)會(huì)就越大。往往抽中一個(gè)號(hào)轉(zhuǎn)手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過(guò)關(guān)系在一開(kāi)始就先占個(gè)“號(hào)”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣，賺取“號(hào)錢”。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:07:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
  答

  如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒(méi)有提及，開(kāi)發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。2開(kāi)發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過(guò)相應(yīng)部門投訴。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得進(jìn)行銷售。從“認(rèn)籌”的內(nèi)容來(lái)看，它應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動(dòng)。也屬于“提前銷售”的一種，在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為3開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有履行合同，你可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。4由于自己沒(méi)有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。5**實(shí)用，**簡(jiǎn)單的方法就是，找個(gè)有意向的買房子的，把認(rèn)籌卡到售樓處轉(zhuǎn)給他。（并且你可以適當(dāng)要求認(rèn)籌金利息）6還可以聯(lián)系媒體記者或者編輯，申請(qǐng)讓他們幫助介入，效果一般都很好。畢竟媒體的力量是非常強(qiáng)大的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程
  答

  認(rèn)籌金退款流程，需要先進(jìn)行填寫(xiě)退款申請(qǐng)單，同時(shí)要準(zhǔn)備好自己的身份證，當(dāng)時(shí)填寫(xiě)的籌單以及刷卡消費(fèi)的憑證，等到開(kāi)發(fā)商核實(shí)之后，就可以進(jìn)行領(lǐng)取了，一般情況下，在買房之后，認(rèn)籌金會(huì)抵擋一部分的定金，但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金。因?yàn)槿绻D(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無(wú)條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件，比如說(shuō)在房子開(kāi)盤后沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定，因?yàn)閭€(gè)人原因不再購(gòu)房，認(rèn)籌金不會(huì)退回，則有可能會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過(guò)程當(dāng)中，如果有合同需要認(rèn)真閱讀，提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項(xiàng)，都會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。

• 問(wèn) 如果需要退款，買房認(rèn)籌的退款流程是怎樣的？
  答

  首先得和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系提出退款申請(qǐng)，然后他們會(huì)告知你具體的退款流程。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款的流程是什么？
  答

  認(rèn)籌金退款涉及購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系。購(gòu)房者提出退款要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法予以處理。如遇糾紛，購(gòu)房者可依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。建議在簽訂認(rèn)籌協(xié)議前，明確退款條款，以減少后續(xù)爭(zhēng)議。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程是什么??？
  答

  填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

  全部5個(gè)回答>