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• 148****8001

  如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒(méi)有提及，開(kāi)發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。
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  開(kāi)發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過(guò)相應(yīng)部門(mén)投訴。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。
  沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得進(jìn)行銷(xiāo)售。從“認(rèn)籌”的內(nèi)容來(lái)看，它應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷(xiāo)售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動(dòng)。也屬于“提前銷(xiāo)售”的一種，在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為
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  開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有履行合同，你可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。
  4
  由于自己沒(méi)有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。
  5
  **實(shí)用，**簡(jiǎn)單的方法就是，找個(gè)有意向的買(mǎi)房子的，把認(rèn)籌卡到售樓處轉(zhuǎn)給他。（并且你可以適當(dāng)要求認(rèn)籌金利息）
  6
  還可以聯(lián)系媒體記者或者編輯，申請(qǐng)讓他們幫助介入，效果一般都很好。畢竟媒體的力量是非常強(qiáng)大的。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:50:24
• 157****2881

  填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:47:24
• 136****3824

  “認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤(pán)的銷(xiāo)售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。
  這個(gè)無(wú)論是樓盤(pán)，還是商場(chǎng)退款，都是“原卡來(lái)原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問(wèn)題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-12 11:47:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
  答

  我是干房地產(chǎn)的，我估計(jì)你這個(gè)錢(qián)退不出來(lái)，你們應(yīng)該集合所有交了錢(qián)的客戶去要，人多了政府也會(huì)管的，認(rèn)籌金需要等到清算完成，按照名單，順序，比例才能退還。認(rèn)籌金退款,在此我想為大家解釋一下我從銀行那邊了解到退款流程。由于樓盤(pán)的銷(xiāo)售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去?！啊罢J(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品，靈感來(lái)自香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式。“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤(pán)的銷(xiāo)售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。這個(gè)無(wú)論是樓盤(pán)，還是商場(chǎng)退款，都是“原卡來(lái)原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問(wèn)題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程
  答

  認(rèn)籌金退款流程，需要先進(jìn)行填寫(xiě)退款申請(qǐng)單，同時(shí)要準(zhǔn)備好自己的身份證，當(dāng)時(shí)填寫(xiě)的籌單以及刷卡消費(fèi)的憑證，等到開(kāi)發(fā)商核實(shí)之后，就可以進(jìn)行領(lǐng)取了，一般情況下，在買(mǎi)房之后，認(rèn)籌金會(huì)抵擋一部分的定金，但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金。因?yàn)槿绻D(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無(wú)條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件，比如說(shuō)在房子開(kāi)盤(pán)后沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定，因?yàn)閭€(gè)人原因不再購(gòu)房，認(rèn)籌金不會(huì)退回，則有可能會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過(guò)程當(dāng)中，如果有合同需要認(rèn)真閱讀，提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項(xiàng)，都會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。

• 問(wèn) 如果需要退款，買(mǎi)房認(rèn)籌的退款流程是怎樣的？
  答

  首先得和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系提出退款申請(qǐng)，然后他們會(huì)告知你具體的退款流程。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款的流程是什么？
  答

  認(rèn)籌金退款涉及購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系。購(gòu)房者提出退款要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法予以處理。如遇糾紛，購(gòu)房者可依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。建議在簽訂認(rèn)籌協(xié)議前，明確退款條款，以減少后續(xù)爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金退款流程是什么??？
  答

  填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

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