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• 139****1145

  安置房買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，購(gòu)買時(shí)存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議謹(jǐn)慎處理，另外，安置房沒(méi)產(chǎn)證是無(wú)法辦理公證的

  查看全文↓ 2018-07-09 19:13:12
• 155****2623

  國(guó)家限制5年內(nèi)辦不了房產(chǎn)證 ，無(wú)法變成真正意義上的你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，這個(gè)期間如果他出事 ，他的財(cái)產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行 ，法律上不承認(rèn)轉(zhuǎn)賣給你 ，所以這種不轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的交易 ，不受法律保護(hù) 。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:12:50
• 146****2673

  1、安置房出賣是有時(shí)間限制的，如果在限制時(shí)間內(nèi)購(gòu)買是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的
  2、因?yàn)橛邢拗?，那么你的?gòu)買行為只是一個(gè)債權(quán)行為，并不能當(dāng)然的得到該安置房的產(chǎn)權(quán)
  3、那么你就無(wú)法限制出賣人將安置房再次賣給其他人
  4、當(dāng)然這一切都不是絕對(duì)的，可以吧買賣合同內(nèi)容寫成交易權(quán)利，并且將違約金約定的高點(diǎn)，這樣能更好的保護(hù)自己

  查看全文↓ 2018-07-09 19:12:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
  答

  回遷房買賣協(xié)議是否受法律保護(hù)，要看回遷房有沒(méi)有100%的產(chǎn)權(quán)，如果已經(jīng)有100%的產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣，所簽訂的合同就具備有法律效力，但很多的回遷房暫時(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，因此不能夠隨意買賣，因此即便是簽署了購(gòu)房協(xié)議，這種購(gòu)房合同也無(wú)效，所以在購(gòu)買回遷房的時(shí)候，一定要規(guī)避這樣的問(wèn)題。房屋買賣合同的注意事項(xiàng)1、房屋買賣雙方當(dāng)事人需要符合主體資格，是具有民事行為承擔(dān)能力的人。2、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。3、需要以書(shū)面的形式體現(xiàn)，同時(shí)要在合同當(dāng)中仔細(xì)的寫明買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等。4、在簽署買賣合同之前，需要先了解一下房屋是否已經(jīng)出租或者有沒(méi)有其他的共有產(chǎn)權(quán)人，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、選擇的合同范本最好是拿國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)范本，而不要自己制定。

• 問(wèn) 回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
  答

  回遷房買賣協(xié)議是否受到法律的保護(hù)，要看回遷房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣所以簽署的合約也就不受到法律的保護(hù)，大部分的回遷房需要滿足5年以上才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且進(jìn)行上市交易。如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，是不太建議購(gòu)買的?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，在拆遷的時(shí)候，有些人選擇了貨幣補(bǔ)償，而有些人選擇了房屋在安置的過(guò)程當(dāng)中，如果用拆遷款來(lái)購(gòu)買商品房，與普通人購(gòu)買商品房是沒(méi)有任何區(qū)別的，但如果選擇了房屋，再次出售的時(shí)候，就需要支付土地出讓金，把回遷房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩恐蟛拍軌虺鍪?。回遷房買賣在購(gòu)買之前有以下注意事項(xiàng)：1、回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因?yàn)槲传@得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的。2、回遷房貸交易的時(shí)候會(huì)涉及到相關(guān)的稅費(fèi)一定要提前說(shuō)好，稅費(fèi)由誰(shuí)支付。3、如果回遷房只有一個(gè)回遷協(xié)議，就不太建議購(gòu)買，回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。4、簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得房產(chǎn)證多少日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

• 問(wèn) 安置房買賣受法律保護(hù)嗎？具體的政策是什么？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  你好，違約金的約定是有技巧的，如果僅僅按法律規(guī)定違約金一般是標(biāo)的額的30%，如果約定過(guò)高，另一方可以請(qǐng)求法院減少，違約金的參照標(biāo)準(zhǔn)就是你所受的損失。就像我所說(shuō)，違約金的約定是有技巧的，可以將行為和結(jié)果分開(kāi)約定，并約定可以累加計(jì)算。

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• 問(wèn) 集資房受法律保護(hù)嗎
  答

  房屋合法的情況下是受法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 回遷房受法律保護(hù)嗎
  答

  受法律保護(hù)。回遷房也是自己的合法財(cái)產(chǎn),依法受到法律保護(hù)。

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