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• 156****7436

  您好！購買私人開發(fā)的房屋，整幢房子共一個房產(chǎn)證，這種房子的產(chǎn)權(quán)比例不明確的話，容易出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:33:10
• 151****0638

  劃重點：1、獨生子，結(jié)婚用，想和父母住的近一些，既能相互照應(yīng)又不互相干擾。
  2、建私宅（帶商鋪）所需要的錢略多于兩套商品房。但私宅后期不需要物業(yè)費還能有固定的鋪租收入。
  3、想問下現(xiàn)在女生能否接受和家公家婆住一個房子（5層半私宅，三客廳，盡量與父母不相互干擾）
  

  查看全文↓ 2018-07-09 19:32:51
• 153****0205

  　商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。
  　　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  　　商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。
  　　私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。
  　　私人建造的房子，只要土地是合法取得的住宅用地，在建成后即取得房屋所有權(quán)，但必須辦理房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)讓過戶與他人。
  　　買私人建的房，也要到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)，才能過戶到你名下，你才取得房屋所有權(quán)。過戶時一樣會有相同的契稅、個人所得稅、印花稅等稅項，同樣稅率，按交易額的百分比來計算。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:32:35

相關(guān)問題

• 問 商品房和整幢私人房屋哪個好
  答

  如果只是住不想今后做貸款什么的，私人也就是小產(chǎn)權(quán)挺好的想想便宜舒服多余那部分錢還不如投資，買商品房一直背負債務(wù)想想這人生挺不值得

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• 問 ?? 商品房和整幢私人房屋哪個好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集體房產(chǎn)證是指小產(chǎn)權(quán)房。，如果你一整棟買也沒什么關(guān)系，只是**比較慢。獨立房產(chǎn)證就是指商品房，有保障，**空間大。

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• 問 公寓和商品房哪個好
  答

  從個方面來看，應(yīng)該是買公寓，當(dāng)然您有足夠的資金可以選擇買住宅，因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中心比較近，辦事也比較方便

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• 問 ??公寓和商品房哪個好
  答

  公寓和商品房的區(qū)別主要是公寓的話一般是一個40年的產(chǎn)權(quán)而住宅的話一般是70年的產(chǎn)權(quán)。公寓的話，那個體戶比這邊就差不多比較大，三梯十八戶和四鐵二十戶這樣子，然后住宅這一般就是一個兩梯四戶。公寓的話，那個水電費比住宅的水電費一般要比較高。

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• 問 ??私房和商品房哪個好
  答

  所謂的商品房和自建房主要區(qū)別在于土地性質(zhì)，商品房土地是出讓的，繳納了土地出讓金，而自建房沒有！

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