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• 148****4382

  安置房：用于安置拆遷戶的房屋；
  高層：房子總高在50--100米之間；
  小高層：房子總高在24--50米之間；
  多層：房子總高在24米以下。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:57:58
• 142****2626

  具體要看規(guī)劃，出于經(jīng)濟(jì)角度考慮，一般是**高蓋33層。
  拆遷安置房一般不體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，它嚴(yán)格意義上來說也不是一個(gè)法律上的概念，比如我國就沒有中央層面的拆遷安置房法律，這類法律只有地方會有，比如上海就出過。
  安置房與商品房的差別：
  
  1.安置房用途是供于被拆遷人口的安置，一般安置房造成之后都是沒有房產(chǎn)證的，一般可領(lǐng)取房產(chǎn)證至少要在五年以上，也就是說安置房要滿五年可申請辦理房產(chǎn)證。商品房的話也不用我說了，都是有房產(chǎn)證的，實(shí)時(shí)辦理，除非是預(yù)售的。
  
  2.安置房綠化相對于商品房較差。但是也有差別，安置房也有三六九等，商品房也是三六九等。
  
  3.質(zhì)量問題：三六九等，看開發(fā)商良心。但普遍認(rèn)為安置房質(zhì)量相對差。
  
  4.前面說過安置房要滿五年可以申請辦理房產(chǎn)證。補(bǔ)充一個(gè)，也就是要滿五年才可以交易。但現(xiàn)在還是存在，應(yīng)該說是普遍存在安置房沒有滿五年就去買賣的，買的人也是挺多的。這個(gè)的話風(fēng)險(xiǎn)比較大，不像商品房。
  
  5.學(xué)區(qū)問題，這個(gè)不用我說了，還是跟房產(chǎn)證有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:57:34
• 145****8712

  安置房也是 開發(fā)商建的 不是政府 就算政府要建房也一樣要委托開發(fā)公司！
  7樓可以是閣樓 而超高的閣樓一樣允許辦證。本地1.8米算一半 2.2米算全部。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:57:19

相關(guān)問題

• 問 安置房可建7層嗎？如果要建至多建幾層？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  按照國家的相關(guān)法規(guī),無論是誰,對農(nóng)村宅基地的房屋只有居住權(quán),而沒有擁有權(quán),所以你如果買它,將來是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的,當(dāng)然你只是暫時(shí)居住不想永久擁有,不辦理產(chǎn)權(quán)過戶就另當(dāng)別論了,就可以買之.你又說它是違建房,那麻煩更大,相關(guān)部門會在房主不配合的情況下強(qiáng)行拆去違規(guī)多建的那兩層的,你豈不受到不應(yīng)有的損失!?我勸你還是不買的好!

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• 問 ??不是安置對象可買安置房嗎
  答

  【摘要】安置房對于拆遷戶等群體來說很重要。但是，安置房可以買嗎？房屋強(qiáng)制拆遷作為已普遍的社會扭曲現(xiàn)象帶來，帶來的不僅是官方、房地產(chǎn)商與被拆遷者的利益沖突，并導(dǎo)致很多社會暴力沖突事件。安置房是政府部門在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，通過征地，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設(shè)的。安置房可以買嗎1、建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺?、如果有房產(chǎn)證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。3、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護(hù)的。5、看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證。6、如果實(shí)在要交易，建議是找比較信任的人進(jìn)行，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產(chǎn)證能給你。7、民間也有只付90%（具體比例可以和其所有人協(xié)商），拿到房產(chǎn)證后付清房款的。但是要律師擔(dān)保?；蹞裉崾荆喊仓梅靠梢再I嗎？相信上述介紹會對您有所幫助。據(jù)悉，鄭州城中村拆遷在2012年更是加速進(jìn)行著。城中村大力拆遷，政府就必須要建設(shè)安置房了。因此，想購買安置房的人一定要多加注意。

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• 問 不是安置對象可買安置房嗎
  答

  摘要】安置房對于拆遷戶等群體來說很重要。但是，安置房可以買嗎？房屋強(qiáng)制拆遷作為已普遍的社會扭曲現(xiàn)象帶來，帶來的不僅是官方、房地產(chǎn)商與被拆遷者的利益沖突，并導(dǎo)致很多社會暴力沖突事件。安置房是政府部門在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，通過征地，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設(shè)的。安置房可以買嗎1、建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺?、如果有房產(chǎn)證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。3、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護(hù)的。5、看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證。6、如果實(shí)在要交易，建議是找比較信任的人進(jìn)行，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產(chǎn)證能給你。7、民間也有只付90%（具體比例可以和其所有人協(xié)商），拿到房產(chǎn)證后付清房款的。但是要律師擔(dān)保。慧擇提示：安置房可以買嗎？相信上述介紹會對您有所幫助。據(jù)悉，鄭州城中村拆遷在2012年更是加速進(jìn)行著。城中村大力拆遷，政府就必須要建設(shè)安置房了。因此，想購買安置房的人一定要多加注意。

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• 問 公積金貸款可購買安置房嗎
  答

  不能用公積金貸款購買拆遷房，可以購買安置房。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。銀行規(guī)定的其它條件，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購買安置房。公司在職職工在辦理回遷安置的時(shí)候，如果因?yàn)樗枰徺I的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時(shí)候，可以向市級住房公積金管理申請住房公積金貸款。

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• 問 ??7層電梯房哪層**貴？電梯房幾樓**好共7層，買7樓好嗎？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。

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