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• 157****1285

  離婚時，夫妻的共同房產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院依法判決。
  根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
  第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟

  查看全文↓ 2018-07-09 20:43:07
• 152****9007

  1.如果是協(xié)議離婚，房子怎樣分割，雙方協(xié)商一致就可以。
  2.如果協(xié)商不成到法院離婚時，房子一般平分。
  可以歸一方所有，得到房子的人補償另一個一半房款。也可以出賣房子后平分房款。兩人都要房子的可以競價。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:42:58
• 147****7153

  ??如果離婚，則這對男女不再屬于一個家庭。登記在一方名下的住宅，在該方不擁有其他住宅的情況下，屬于該方的唯一住宅。接下來的問題是，這套房子何時“滿5年”？是從當初購房時起算，還是從離婚時起算，還是從房產權利人變更登記完成之日起算(如果房屋原先登記在雙方名下，則需要將一方的名字從產證上去除以使房產權利人變更登記為僅為另一方的狀態(tài))？
  ??根據現行規(guī)定，通常所稱的“滿五唯一”中的“滿五”是指個人購房至轉讓房屋的時間達五年以上，其中個人購房(非公有住房)的日期以房屋產權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照“孰先”原則確定。因此，如果按照這個規(guī)定執(zhí)行，在繳納契稅、離婚和更名(更名登記將重新頒發(fā)產權證，產證登記時間也將更新為更名時間)這三個時間節(jié)點中，應該將當初契稅完稅憑證注明的日期作為“滿五”的起算時間。
  ??但仍需要提醒購房者注意，在目前住房限購宏觀調控加碼勢頭愈演愈烈的大環(huán)境下，從嚴執(zhí)法、政策趨嚴變化的可能性較大，在離婚后等待“滿五”的過程中，如果政策發(fā)生變化導致“滿五”的起算點按照“孰后”原則，那么“滿五”的等待期會因此延長。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:42:51

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• 問 ?? 離婚人事怎么辦理唯一住房證明
  答

  家庭唯一住房的認定主要是看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。所以如果你沒有子女，而且已經離異，名下沒有別的房產，那么這就算是你的唯一住房。你需要出具“家庭唯一住房證明”，這由家庭所在市或縣（區(qū)）房地產主管部門出具。

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• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數是以家庭為單位，以在當地房管局注冊備案為準，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

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• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側重納稅區(qū)域核算。補充：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據（應提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

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• 問 唯一住房證明怎么開?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢申請表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動產權證書（二手房）或者購房合同（期房）6.申請人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對原件）二、委托代理人申請1.應提交本人及授權人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個人授權委托書；3.境外委托人應當提交經過公證或認證的授權委托書。辦理地點：不確定個人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。

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• 問 唯一住房認定標準，如果舊房出售時辦理了唯一住房認定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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