已有4個(gè)回答

• 135****1623

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，
  安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，
  此時(shí)，住房才可以自由買賣過戶他人

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:41
• 154****6484

  1、安置房買賣后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對(duì)安置房沒有過戶限制,因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
  2、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。不過，劃撥土地是不可以交易的，必須把劃撥土地變成出讓土地才可以交易。
  3、居住滿5年,且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:15
• 141****8337

  不管是哪里的拆遷安置房，都是規(guī)定五年后去繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，辦理正式商品房的房產(chǎn)證以后，才可以隨意轉(zhuǎn)讓買賣。都沒有正式房產(chǎn)證和土地證，你怎么買賣？！過不了戶的！

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:01
• 135****1729

  　　主要看安置房的種類，又可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的。
  　　拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  　　1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  　　2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:20:46

相關(guān)問題

• 問 安置房5年內(nèi)能交易嗎？是否要索取發(fā)票的呢？有木有大神來說下呢？
  答

  到公證處做公證就行了。意思就是你全權(quán)委托某人（購房者）代你處理所有事宜。包括：賣房，抵押等等。然后購房者拿著公證書，和你的房產(chǎn)證等單據(jù)，可以抵押，買賣。到時(shí)這些都無須你到場(chǎng)了。等你的房滿五年之后，購房者拿著這些就可以過戶給自己。這是其中一個(gè)渠道這樣做風(fēng)險(xiǎn)在購房者，因?yàn)榉梢饬x上這房還是你的。如果在他沒過戶之前，你破產(chǎn)，法院會(huì)凍潔你的房子，這樣他就麻煩了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房五年內(nèi)能過戶嗎
  答

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過戶他人

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房五年內(nèi)能過戶嗎？聽說不可以？有木有大神來說下呢？
  答

  如果簽訂了買賣合同，合同效力是受法律保護(hù)的，但是沒有辦理過戶登記在物權(quán)上不發(fā)生效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教一次大家單位集資房5年內(nèi)能過戶嗎
  答

  需要繳滿相關(guān)費(fèi)用的

  全部4個(gè)回答>
• 問 為什么回遷房5年內(nèi)不能交易
  答

  回遷房5年內(nèi)不能交易的主要原因在于回遷房的房屋產(chǎn)權(quán)證，沒有辦法及時(shí)辦理，而且大多數(shù)的回遷房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，想要變成個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，需要繳納一定的費(fèi)用補(bǔ)齊土地出讓金，才能夠進(jìn)行正常的上市交易，所以如果想要購買回遷房，首先要檢驗(yàn)房子是否有全部的產(chǎn)權(quán)，并且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證。回遷房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或者是土地開發(fā)，在拆遷之后補(bǔ)償給拆遷人的房屋。當(dāng)前的回遷房一般是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房，雖然說有個(gè)人的所有權(quán)，但是在5年之內(nèi)不能夠上市交易。如果是安置人購買的中低價(jià)位商品房，在本質(zhì)上來說和商品房沒有什么太大的區(qū)別，所以此類的回遷房并沒有轉(zhuǎn)讓的期限，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就可以自由上市交易。