拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算,安置房,一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后,繳納土地出讓金,契稅等稅費,才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,國有出讓性質(zhì)土地證,此時,住房才可以自由買賣過戶他人
全部4個回答>請教一次大家單位集資房5年內(nèi)能過戶嗎
156****7775 | 2018-07-31 17:07:23
已有4個回答
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134****0642
需要繳滿相關(guān)費用的
查看全文↓ 2018-07-31 17:31:31 -
156****8758
集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房,建設(shè)部規(guī)章規(guī)定,五年以后才能過戶。
查看全文↓ 2018-07-31 17:31:09 -
152****6128
由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán),也就是說,集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán),所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后,才可以轉(zhuǎn)入集資房。
查看全文↓ 2018-07-31 17:31:03 -
146****5997
了解所買房屋情況應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的房產(chǎn)局。
查看全文↓ 2018-07-31 17:30:57

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單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種,是政策性住房,單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的,那單位集資房交易條件是什么呢?單位集資房滿足必要條件的可以買賣:職工是否擁有完整獨立的產(chǎn)權(quán),同時還要了解單位有無特別限制的條款,比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣,不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán),在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后,補(bǔ)交土地出讓金以后,可以自由上市交易;如果職工只是部分出資,將來為職工辦理的不動產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán),另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房,首先要取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證,其次,要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意,并且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
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可以,但是有條件職工想要過戶單位集資房,首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書,其次,要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意,而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果條件都符合,可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)。參考:單位集資合作興建的職工住宅,用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題,一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售,必須具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。
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拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算,安置房,一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后,繳納土地出讓金,契稅等稅費,才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,國有出讓性質(zhì)土地證,此時,住房才可以自由買賣過戶他人
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如果你單位集資建的是商品房的話絕對可以辦理貸款(注意:很多集資房不是商品房,確認(rèn)是商品房再往下看)。首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W,看你的能借多少,不夠的部分再申請商業(yè)貸款。假如房子總價50W,首期交15W,其余35W辦理貸款,公積金貸款如果能借15W的話,剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款,房子就能買到了.