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• 144****8568

  公積金房貸肯定劃算過(guò)正常的住房性貸款的，首先利息上面就是**低的，其次，您繳納了那么多年公積金，不用的話(huà)十分的浪費(fèi)的。
  公積金房貸得去當(dāng)?shù)刈》抗e金申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:37:08
• 132****4187

  你貸款的時(shí)間越短,你的貸款支付的利息也就越少,這就不用算了吧,還是看你的收入的情況,如果你的收入可以承受20年的時(shí)間話(huà),那你就辦理20年的.如果承受不了的話(huà),那你就要辦理25年或30年的.

  查看全文↓ 2018-07-10 00:36:24
• 131****7411

  現(xiàn)金劃算，不用支付利息，第一省利息，利息基本上到**后要占總還款的30%，，第二缺錢(qián)的話(huà)可以拿房屋作抵押貸款，第三買(mǎi)房的時(shí)候公積金是可以直接提出來(lái)。
  綜合下來(lái)，至少要少花將近10萬(wàn)，而且現(xiàn)在的存款利息越來(lái)越低，根本不夠還款的，當(dāng)然你要是預(yù)備今年做生意的話(huà)，可以用公積金，但是還是推薦現(xiàn)金買(mǎi)房，而且少很多手續(xù)，少跑很多路。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:36:09
• 132****3851

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類(lèi)型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:35:52
• 138****3462

  據(jù)我所知，在湖南辦了公積金貸款后，只能辦理每月的對(duì)沖業(yè)務(wù)，不能取現(xiàn)，就是每個(gè)月交的公積金自動(dòng)用于還貸，武漢的具體政策建議你咨詢(xún)一下。
  如果和湖南一樣建議你買(mǎi)套小房子，那樣既不用自己掏錢(qián)還貸，又可以收租金，產(chǎn)權(quán)還是你的，收的租金可以為你的商貸減少壓力。
  至于養(yǎng)老，現(xiàn)在反正都交了養(yǎng)老保險(xiǎn)，公積金能用就早點(diǎn)用吧，等老了要那么多錢(qián)干嘛，夠吃就行了。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:35:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款便宜嗎? 現(xiàn)金購(gòu)房劃算還是公積金貸款購(gòu)房劃算？
  答

  公積金的使用其實(shí)完全不用拘泥于按部就班，巧妙合理的利用公積金，可以使公積金發(fā)揮更大的效益。很多人看到這里可能就好奇了，怎么能使公積金發(fā)揮的效益更高呢，小編在這里更大家分享一個(gè)訣竅。1、提前提取公積金不一定不劃算為了改變公積金的尷尬局面，許多地方政府也做了各種探索，如今公積金除了能用來(lái)貸款買(mǎi)房外，還能租房、裝修甚至看病等其他用途?？稍S多人有一種觀念，認(rèn)為公積金要留著今后買(mǎi)房，所以提出來(lái)付房租“不劃算”，其實(shí)從理財(cái)角度看，提取公積金租房反而更劃算。綜合這幾條規(guī)定，我們可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于未來(lái)一兩年內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)房意愿，還會(huì)繼續(xù)租房生活的人來(lái)說(shuō)，完全可以先把公積金提取出來(lái)用于支付房租，而自己原本應(yīng)該用于支付房租的資金則可以用于投資。而當(dāng)你準(zhǔn)備在未來(lái)一兩年內(nèi)享受公積金優(yōu)惠利率貸款買(mǎi)房的話(huà)，也只要算好時(shí)間，提前申請(qǐng)停止公積金沖房租就行了。同樣的思路，用在房屋改造、裝修、支付物業(yè)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等其他政策允許的生活支出上也同樣適用，都可以把原來(lái)躺在公積金賬戶(hù)里睡大覺(jué)的低息存款激活，從而增加自己身邊的可支配收入，等到要買(mǎi)房前再停止支付，從而讓公積金發(fā)揮**大的理財(cái)效用。2、“年沖”真的不一定比“月沖”更劃算用公積金賬戶(hù)余 額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4 月或9 月使用賬戶(hù)余額直接沖抵貸款本金；另一種是“月沖”，按月使用賬戶(hù)上的余額沖還當(dāng)月的還款額 （本息一起沖）。一般人都覺(jué)得年沖更合算，因?yàn)榭梢灾苯記_本金，從而節(jié)省更多的貸款利息。可事實(shí)上年沖未必真劃算。由于 公積金賬戶(hù)上的資金利息很低，因此公積金沖還貸的首要原則是盡可能用公積金低息存款來(lái)沖減高息的商業(yè)貸款。而在組合貸款中，無(wú)論選年沖還是月沖，公積金賬 戶(hù)余額都會(huì)自動(dòng)優(yōu)先沖還

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房商貸劃算還是公積金劃算
  答

  肯定是公積金貸款合適了，當(dāng)然62萬(wàn)數(shù)額不小，銀行能不能給你核定那么大的額度還不好說(shuō)，如果采用商業(yè)按揭銀行主要考慮你的收入所代表的償還能力，如采用公積金也會(huì)考慮你的年齡、工齡、公積金繳存時(shí)間等因素。兩種方式能夠申請(qǐng)多大的額度需要具體向銀行咨詢(xún)，這里給就大概算一下62萬(wàn)貸款，兩種方式的區(qū)別，貸款年限假設(shè)15年。1、公積金貸款：目前公積金貸款利率5年期以上4.59%（1）等額本息還款，月還款額4771.53元，15年累計(jì)利息總額238874.69元。（2）等額本金還款，第一月還款額5815.94元，**后一個(gè)月還款額3457.62元，15年累計(jì)利息總額214620.75元。2、商業(yè)按揭貸款：目前5年期以上貸款利率7.20%，銀行**多可以下浮30%，則商業(yè)按揭貸款**低利率5.04%（注意，這里是銀行所能給你的**低利率，當(dāng)然銀行愿不愿意按照這個(gè)利率貸款給你，存在很大的不確定性，因?yàn)檠胄兄灰?guī)定了**低下浮30%，并沒(méi)有規(guī)定必須下浮30%）（1）等額本息還款，月還款額4915.85元，15年累計(jì)利息總額264852.83元。（2）等額本金還款，第一月還款額6048.44元，**后一個(gè)月還款額3458.91元，15年累計(jì)利息總額235662.0元。以上就是62萬(wàn)元，15年商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別，當(dāng)然如果你需要20年的測(cè)算數(shù)額，可以跟我說(shuō)，我也可以給你補(bǔ)充。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金購(gòu)房劃算嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  有條件付現(xiàn)金當(dāng)然會(huì)劃算，不用付貸款利息，一次性現(xiàn)金付清開(kāi)放商一般都是會(huì)有一定折扣。如果你的資金有投資用途，就要計(jì)算一下這筆購(gòu)房資金被占用的機(jī)會(huì)成本是多少了，如果用于投資的回報(bào)率大于房基金貸款的利率，當(dāng)然貸款會(huì)劃算。如果你選擇現(xiàn)金支付，那么你公積金帳戶(hù)里面的資金就無(wú)法使用，這也是一筆資金占用，你要算一下公積金帳戶(hù)里面有多少錢(qián)，數(shù)額較大的話(huà)，這樣通過(guò)購(gòu)房可將這部分資金調(diào)用出來(lái)?？傊绻隳壳耙呀?jīng)有付全款的資金，并且公積金帳戶(hù)余額也非常多，我建議還是用公積金貸款，期限越短越好，一年或半年都可以，或者根據(jù)你的資金投資計(jì)劃計(jì)算貸款**佳期限和金額，這樣利息會(huì)控制得很低，并且還款是用你公積金帳戶(hù)里面的錢(qián)還的，公積金貸款可以隨時(shí)大額還款，一次還清或部分還清，這樣你就可以控制利息和資金使用，貸款的時(shí)候選擇等額本金還款有利于提前還款總利息也要少一些，希望對(duì)你有幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房返祖劃算嗎
  答

  購(gòu)房者可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：　　 1、如果遇到無(wú)良開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)，則會(huì)成立一個(gè)獨(dú)立的殼公司作為特定的租賃公司，而不會(huì)以開(kāi)發(fā)企業(yè)出面承租這些已經(jīng)銷(xiāo)售的物業(yè)。這樣一來(lái)即使今后經(jīng)營(yíng)不善，殼公司申請(qǐng)破產(chǎn)即可，不會(huì)波及到開(kāi)發(fā)企業(yè)。殼公司一旦破產(chǎn)，那么原先對(duì)購(gòu)房者的所有承諾都將成為一紙空文。更別說(shuō)今后每年的返租額了?！　?2、如果以租金的形式返還，承租方現(xiàn)金的支出必須要有財(cái)務(wù)憑證，所以他們必定會(huì)索要*****，一般返租合同肯定不會(huì)涉及到這點(diǎn)，或者是被開(kāi)發(fā)企業(yè)故意忽略了，忽略的目的就是把住對(duì)自己有利的證據(jù)，以備不時(shí)之需——很多人是不愿意提供*****的，因?yàn)閲?guó)內(nèi)對(duì)房屋出租的稅率雖然各地都不一樣，但加上地方附帶稅種后都挺高的?！　?3、物業(yè)的外墻、樓頂和室內(nèi)廣告牌位的使用是會(huì)產(chǎn)生收益的，但這些收益已經(jīng)被承租方支付的固定收益覆蓋，所以這些收益往往被購(gòu)房者忽略，而被開(kāi)發(fā)企業(yè)私吞?！　?4、買(mǎi)的永遠(yuǎn)沒(méi)有賣(mài)的精。在這類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售前，開(kāi)發(fā)企業(yè)是做過(guò)仔細(xì)核算的，先提多少價(jià)格，再給多少的返租額，給幾年，都被反復(fù)計(jì)算，宗旨就一個(gè)：利潤(rùn)的**大化。所以這類(lèi)返租物業(yè)就是開(kāi)發(fā)企業(yè)玩的數(shù)字游戲而已，吃虧的永遠(yuǎn)是購(gòu)房者?！　?5、這些返租類(lèi)物業(yè)**大的問(wèn)題在于租賃期滿(mǎn)后的再續(xù)問(wèn)題。如果有一批購(gòu)房者不續(xù)簽租賃合同，那么商業(yè)項(xiàng)目的統(tǒng)一性將無(wú)從談起。直接的后果是越做越亂。一旦亂了，物業(yè)的商業(yè)價(jià)值就低了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房劃算嗎
  答

  公積金買(mǎi)房劃算。首先可以確定的是用公積金購(gòu)房肯定比商貸更劃算，因?yàn)槔实停⒆匀痪蜁?huì)少一些。但這前提就是購(gòu)房的樓盤(pán)可以使用公積金,而現(xiàn)實(shí)情況是并非所有的開(kāi)發(fā)商都支持公積金貸款的。但是因?yàn)槲覈?guó)目前沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須支持購(gòu)房使用公積金貸款，所以大部分的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還是傾向于購(gòu)房者使用商業(yè)貸款。用公積金購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在:①員工不用承擔(dān)太大的貸款風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣e金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理部門(mén)承擔(dān)。②貸款人需要承受的還款利息比其他的一些商業(yè)貸款要低很多，節(jié)省下來(lái)的錢(qián)可以用來(lái)裝修。③公積金貸款辦理的手續(xù)和流程是比較快捷的，不會(huì)像商業(yè)貸款這么繁瑣。④公積金貸款是能夠提前還款的。