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購房采取搖號排序的方式。當申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，正式入圍的人數(shù)根據(jù)房源的實際數(shù)量按一定比例確定。申請人的選房順序根據(jù)搖號產(chǎn)生的先后順序確定。搖號排序的結(jié)果，當場公布、公證，并由房管部門向中號的申請家庭發(fā)放《選房通知書》。中號申請人在規(guī)定時間內(nèi)，持《資格證》、《選房通知書》、身份證和定金，參加由市房管局等單位組織的現(xiàn)場選房。選房時，中號申請人根據(jù)搖號確定的順序，按照公布的房源信息，依次選房，選中后，立即交納定金。下一個中號家庭選房，依此類推。選房人交納定金后，根據(jù)工作人員計算出的《計價表》，與經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位簽訂購房合同。中號申請人未能參加選房的，視為本次放棄，侯補申請人可依次遞補。
請問經(jīng)濟適用房如何選房？
136****3856 | 2018-07-10 10:24:07
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143****5577
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
查看全文↓ 2018-07-10 10:24:45
(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：
1、家庭年收入6萬元以下;
2、沒有住房或者是住房面積未達標的住房困難家庭的;
3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.
以上家庭可以購買,但是需要先經(jīng)過有關(guān)部門審批核準,北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負責(zé)審批.
此外,北京市今年開始經(jīng)濟適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟適用房,普通人購買會更加困難.
經(jīng)濟適用房的價格各個項目不同 -
142****4321
在你選房的日期提前一天在虹口區(qū)住房保障局網(wǎng)站上查找已被選掉的房源號碼，或者去你所在的街道拿已被選的房源資料，按照剩下的可選房源號碼你挑出來**喜歡的幾十套房源號備選，選房當天在候選區(qū)內(nèi)等待叫號，按照你的搖號順序叫號，先去預(yù)選區(qū)的電腦上查詢你第一，第二需要的房源號碼，顯示未被人選，等候2分鐘叫你的名字后去確認選房電腦上輸入你的房源號碼就可以了，然后在外面的大廳里去簽字就結(jié)束了。
查看全文↓ 2018-07-10 10:24:34
如需貸款，進門后大廳的右里邊你就可以去咨詢公積金和商業(yè)貸款事項。祝你選個好房~ -
155****2412
可以關(guān)注當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取**新消息。
查看全文↓ 2018-07-10 10:24:24
經(jīng)適房申請步驟：
1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。
5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。
6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。
相關(guān)問題
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根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》條例，鄭州經(jīng)濟適用房申請流程可分為以下幾個步驟：鄭州經(jīng)濟適用房申請條件1.具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上（不含市縣上街區(qū)和新密礦務(wù)局）2.家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。3.無住房或者3人以上家庭人均住房建筑面積不足80平方米；4.28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。5.購買的面積標準：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6.鄭州市政府規(guī)定的其他條件。鄭州經(jīng)濟適用房申請流程1.申請人向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取申請表2.街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府收到申請表后受理（時限10日）3.公示（時限10日）4.區(qū)民政部門復(fù)審（時限10日）5.區(qū)房管部門復(fù)審（時限10日）6.市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理中心核準（時限10日）7.公示（時限10日）8.發(fā)鄭州市經(jīng)濟適用住房購買資格證
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經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建設(shè)的住房項目 -住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權(quán)證發(fā)放的日期為準 -預(yù)購的經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓時，受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購房資格，并辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價格不得超過原預(yù)購單價 -滿五年后的經(jīng)濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金 -以原價出售已購經(jīng)濟適用住房的，新的購房人必須取得經(jīng)濟適用住房購房資格，超標的按規(guī)定補交綜合地價款 -滿5年后，按市場價出售時，其成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導(dǎo)價格的，按國土房管局公布的**新已購經(jīng)濟適用住房再上市指導(dǎo)價格收取綜合地價款
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經(jīng)濟適用住房銷售不實行輪侯制。對符合申購條件的家庭和單身居民，由區(qū)住房保障中心會同建設(shè)（房管）、民政等部門和申請人所在街道辦事處、社區(qū)居委會進行評分，按分數(shù)高低排序，根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準購對象，當**后分數(shù)并列且申購數(shù)量大于房源數(shù)量時以公開搖號方式確定準購對象。對確定的本區(qū)準購對象進行登報公示，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障中心簽發(fā)《準購證》，再以公開搖號方式確定選房順序號。 評分排序過程由區(qū)人大、政協(xié)、監(jiān)察、信訪和申購戶代表參與監(jiān)督，若搖號，由公證部門現(xiàn)場公證。區(qū)公安部門應(yīng)做好現(xiàn)場的秩序維護工作。
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經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
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