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• 145****0832

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對相關(guān)費(fèi)用沒有約定的話，應(yīng)該由委托人即你個(gè)人承擔(dān)，至于費(fèi)用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購房合同，因?yàn)檫@樣才能證明戶主為誰和計(jì)算相應(yīng)的契稅。但房管部門也只是看一下，還會(huì)給你。再說，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問清楚，不要輕易上繳。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:27:28
• 154****8914

  辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實(shí)是3% 　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》， 　　第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 　　第三條?契稅稅率為3-5%。 　　契稅的特點(diǎn)： 　　
  1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅； 　　
  2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 　　普通住房根據(jù)實(shí)際情況享受優(yōu)惠！ 　　2）交易費(fèi) 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價(jià)格是高些 　　3）土地證費(fèi)用 1120 (戶), 這個(gè)應(yīng)該也是交的，這樣你可以取得土地證! 　　4）公共物業(yè)維修基金 3415(2%), 　　多層維修基金的是2%。 　　帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:27:18
• 131****9786

  新房的話領(lǐng)證只交房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元（各地的價(jià)格可能有所差別，但也差不了太多）；舊房的話還需要再繳納一筆房產(chǎn)交易市場服務(wù)費(fèi)（每平米3元）。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:27:12
• 158****3481

  房子過戶后需要的費(fèi)用：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:27:06

相關(guān)問題

• 問 ??過戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 過戶后怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，**長的也不過15個(gè)工作日。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。

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• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎
  答

  在燕郊來說，您過戶當(dāng)日就支付給賣房全部房款，您的房本是15日后下發(fā)給您，您能領(lǐng)取到一張領(lǐng)證憑條，后續(xù)沒有房主任何事情，房子在二樓窗口，你們照相簽字，就已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)過戶到您名下了，您的房款就得支付與賣方了。

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• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎？
  答

  如果已經(jīng)過戶了，房子就是屬于你的了，房產(chǎn)證，在不在手關(guān)系不大，重要的是過戶。

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• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎？
  答

  買二手房，對方暫時(shí)沒房產(chǎn)證，他的房款沒付清。這種情況很不正常，因?yàn)橘J款買房也是有房產(chǎn)證的，只不過有的房產(chǎn)證原件抵押在銀行，現(xiàn)在新證一般在備注欄寫明抵押貸多少錢，房本也給房主了?，F(xiàn)在還沒房產(chǎn)證？還是房產(chǎn)證不在他手上？過了國慶再交房產(chǎn)證？他要新辦房產(chǎn)證？先問清情況，感覺不安全啊。

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