已有4個(gè)回答

• 152****4472

  如果已經(jīng)過戶了，房子就是屬于你的了，房產(chǎn)證，在不在手關(guān)系不大，重要的是過戶。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:39:38
• 156****4080

  1。如果房屋有抵押貸款沒還清的話 房產(chǎn)證上有顯示 這樣的房子過不了戶 只有清貸了以后才能買賣交易過戶
  2 如果向私人借款的話除非對(duì)方向法院起訴 法院查封了房子 才不能過戶 不然私人借款是不影響買賣的
  3 只要房子能正常辦理過戶就說明房產(chǎn)本身沒問題 我說的正常辦理過戶是指過戶單位能受理本次交易行為 房子如果有問題或糾紛是過不了的
  只要手里有了更名后的新房本就說明房子是自己的
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:39:33
• 137****4517

  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  4.被繼承人的死亡證明;
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:39:29
• 133****0641

  沒有辦理過戶就不屬于方。
  房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
  3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評(píng)估。
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:39:21

相關(guān)問題

• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎
  答

  在燕郊來說，您過戶當(dāng)日就支付給賣房全部房款，您的房本是15日后下發(fā)給您，您能領(lǐng)取到一張領(lǐng)證憑條，后續(xù)沒有房主任何事情，房子在二樓窗口，你們照相簽字，就已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)過戶到您名下了，您的房款就得支付與賣方了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎？
  答

  買二手房，對(duì)方暫時(shí)沒房產(chǎn)證，他的房款沒付清。這種情況很不正常，因?yàn)橘J款買房也是有房產(chǎn)證的，只不過有的房產(chǎn)證原件抵押在銀行，現(xiàn)在新證一般在備注欄寫明抵押貸多少錢，房本也給房主了?，F(xiàn)在還沒房產(chǎn)證？還是房產(chǎn)證不在他手上？過了國慶再交房產(chǎn)證？他要新辦房產(chǎn)證？先問清情況，感覺不安全啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問 過戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎
  答

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對(duì)相關(guān)費(fèi)用沒有約定的話，應(yīng)該由委托人即你個(gè)人承擔(dān)，至于費(fèi)用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購房合同，因?yàn)檫@樣才能證明戶主為誰和計(jì)算相應(yīng)的契稅。但房管部門也只是看一下，還會(huì)給你。再說，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問清楚，不要輕易上繳。

  全部4個(gè)回答>
• 問 付**能拿到房產(chǎn)證嗎？買房子付**后多久可以拿房產(chǎn)證?
  答

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

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• 問 過戶后怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，**長的也不過15個(gè)工作日。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。

  全部3個(gè)回答>